第920章 飙涨的房价导致的婚姻问题

　　现在，二胎政策全面开放，再接下去都不限制生育了，这孩子的问题，已经越来越不是问题。但是，房子的问题，却随着房价继续节节攀升而越来越成为问题。

　　现在的《婚姻法》已经明确规定房子若属于一方婚前购买，哪怕只是付个首付，婚后一起偿还贷款，只要不是写了两个人的名字，就属于一方的婚前财产，至于一起付的贷款，可以适当补偿。

　　虽然有这么一个看似挺公平的条款，但实际上，对于共同生活一起偿还贷款的那一方，是非常非常不公平的。因为往往另一方能够提供证据证明他的收入用于了家庭共同生活。这么一来，偿还贷款也就白偿还了。

　　前两天曹甯就接手了一个案子，男女双方结婚五年，都有工作，男方首付买的房子，婚后共同偿还贷款。后来男的出轨，两人就闹起了离婚。两个孩子一人一个，不存在抚养费纠纷问题。但房子却是个大问题。房子买的时候才200万，首付60万，只写了男方一个人的名字。女方出了40万装修，并在婚后把房贷基本还清了。现在房子涨到五百万，男方却只愿意出50万作为“适当补贴”。

　　这个五十万，还是在没开庭的时候答应的，到开庭的时候，男方干脆辩称房贷都是自己的工资偿还的，最多只愿意出二十万了。

　　从证据上显示，确实每月的房贷都是从男方的工资卡上扣除的。但是，男方被扣除了房贷后，便几乎剩不下什么钱。那么，两个孩子的抚养费用，包括年幼时每月的保姆费，便都是女方支出了。

　　而这些支出，除了口说便再无凭证。

　　其实法官也同情女方，做了很多工作，可最后也只是把二十万提到原来说的那个五十万。至于房子涨价的收益，是肯定没法支持的。

　　大约因为曹甯是女的，所以在这种案子种会特别同情女方。而且在婚姻中，通常女方也是损失较大的一方，尤其那些职业女性，白天上班，回家还要带娃。

　　越想，越觉得愤愤然，越觉得这些问题的关键，就在于不停飙涨的房价。没有那么高的差价在，男方怎么会这么强硬？女方又怎么会处于完全的下风？这里面，是男方出轨了，出轨了好伐！

　　不过，气归气，案子还是得照办。

　　好在宋谦在房价这件事上有切身感受，所以一路逛来，说出口的话也颇合曹甯的心意。总之，一味站在房企无良、投机者无良、炒房无良的角度去讲就行了。

　　“你干嘛最后要把那块地转卖给萧氏地产？”

　　突然，曹甯问道。

　　“这个......”

　　宋谦当然知道曹甯说的“那块地”指的是城北D区块，因为这块地的转手，宋谦轻轻松松赚了五个亿，而且还在之前以低价打包了同为萧氏地产出品的金庭御府的房源。

　　之所以把城北D区块加价卖给萧遥，那是为了完成财神给的任务，就是短时间内赚一个亿的任务。

　　但是，现在曹甯拿这个说事儿，该怎么解释？

　　“咦？房产中介耶，要不要进去看看？”宋谦立刻启用话题转移大法。

　　曹甯也看到了这个房产中介，当初，他就是在这里跟宋谦第二次遇到，准备来找人合租的，结果就把房子租给了宋谦。

　　想不到这一租，直接把自己给卖了。

　　现在想来，突然觉得好亏啊！

　　没办法，男人有一个哆嗦之后的索然无味，女人在酣畅淋漓后也会莫名失落。这种失落，在于全部给予之后是不是再无吸引力的担忧，在于走心走肾后害怕失去的焦虑。

　　更何况当初以为宋谦只是一个穷小子，哪里知道他这么有钱？已经有钱到像邓秦昇都只能翻白眼这种程度了。

　　更担忧，更焦虑了。

　　于是，虽然步子已经迈进了中介所，话题却还绕不开：“最烦你们这种在民生大事上赚黑心钱的人，你说一块地才多少？建安成本才多少？卖那么贵，赚那么多，花的了吗？”

　　花不花的了宋谦不知道，但他在这事儿上是真冤枉。想当初，他在樊城的时候可还是干过打压房价的事儿。

　　哦不，在岭城也间接干过，就是金庭御府的房子开盘那天，自己搞了一个大正药厂的现场展销会，买药送房子，送出了几十套。

　　正因为这几十套免费的房子，使得一阶段内的二手房价降了不少。

　　不过，这种短暂的浮动很快就平息了下来，之后，无论是新房还是二手房，价格又回到了稳步上涨的阶段。

　　别的不说，单就玫瑰园小区二手的房子，这一个多月又涨了一千多一平。

　　对于曹甯的质问，宋谦当然要解释的，再不解释，就坐实奸商了好伐。但就城北D区块的事，因为确实作为中间商赚了差价，便是怎么解释都无力，于是只好迂回表态：“我手上现在有的是金庭御府的房子，已经可以预售了，你说应该多少价格卖，我就多少价格卖！”

　　曹甯当然不是就房子在说房子，她也相信宋谦不差钱，就算到处白送房子都可以。她只是莫名充满不安全感，所以找个事儿发泄发泄。

　　于是嘟嘟囔囔的不表示认可，也不发表意见。

　　话说宋谦和曹甯一走进这家中介，老板就认出他们俩了。

　　这做中介的本来就有很强的认人记事的能力，一年内来做过生意，或者交谈过的，都能记得清清楚楚。更何况这两人也就是两个月前，然后还在自家店里闹了那么一出。

　　关键，这事儿至今还让老板耿耿于怀。

　　当时也许有色迷心窍的想法，但事后才知道这个事情可大可小。

　　玫瑰园小区二居室分租，居然只要两千块，这要是传出去，岂不是把行情给做倒了？

　　没错，行有行规，这房产中介的主要行规之一就是随行就市。宁可房子租不出去、卖不出去，也不能把整个市场行情搞乱，这样无异于杀鸡取卵，最后会搞得大家都没饭吃。

　　这也就解释了为什么有些人降价急卖房子，结果反而卖不出去的原因。

　　一来可能是买主的不安全感心理作祟，觉得天上不会掉馅儿饼，这便宜的房子定然会有这种那种的问题，所以干脆忽视。二来，则是房产中介根本就不愿意挂出这样急卖的便宜房源。


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