第七百一十五章 现金流

　　今天由于是星期天，李光宇他们难得有点悠闲的时间，在下午的时候，几位特意来到了地处于沈水湾的高尔夫球场娱乐了一下。

　　对于高尔夫球，李光宇自己以前也没有玩过，和李嘉诚、李兆基等人比起来巨星和饮水机人员的差别。

　　好在大家也只是娱乐而已，并没有太在意这些，这些人都是一天忙碌着集团的事务，很少能够像这样休闲一下。

　　李国宝和陈有庆还好一些，这两位相对年轻，所以并没有老一辈这么拼命，每天都是八点离家去集团上班，晚上六点才从公司返回家里，有时候经常会是很晚才能够回家。

　　至于说放假对他们来说是不存在的，一个月有两天忙于公司的事务就不错了，希望后世那样的一周双休每天工作八个小时根本就是奢望。

　　这处高尔夫球场主要是为香江富豪服务的，虽然收费相当贵，而且都是会员制，李光宇还是靠着李兆基和李嘉诚他们带进来的，他自己并没有这里的会员卡。

　　当然了，李光宇要是需要的话，要办理会员卡是相当容易的，李光宇也是让杜永红代他办理去了。

　　贵是贵了一些，但这里的服务是相当到位的，球童的颜值也是相当的高。

　　看着李光宇打了几杆，一旁的李兆基笑道：“光宇，你也不能够把心思全部放在产业上了，没事的时候还是需要有一点业余爱好，玩这个也不需要太大的运动量，西方很多企业掌舵人也喜欢玩这玩意儿。我们在一起玩到无所谓，人家邀请你玩，到时候你可就玩出丑了。”

　　李光宇也清楚，不管是现在还是未来，富豪都比较喜欢玩这东西，他要是不学习一下，以后还真可能出丑。

　　不过这技术也不是一天两天能够练好的，李光宇打算以后没事的时候来打两杆，不要求自己技术有多好，至少保证不出洋相就好。

　　这几位也就完了一阵，他们在一起又怎么可能把心思都用在玩上面，在休息区坐下不久，自然而然的又聊起了跟他们相关的事情来了。

　　其中重点就在台北捷运上面，台北捷运前期建设相当顺利，这次他们准备开始进入台北开发站上物业了。

　　李兆基说道：“光宇，这次由于一号线都处于台北，要是按照原计划我们在明年才开始进入开发的话，到时候集中开盘太多，对于我们并不利。而目前我们几大地产集团在这边暂时没有大的项目要开发，我们计划现在就开始对市中心的几个站点进行开发，至于偏远一点的压后开发，这样我们压力也小一些。”

　　李光宇对此没有什么意见，这次他旗下的星光地产集团也只会在台北开发站上物业，以免到时候楼盘太多以至于销售困难。

　　李光宇说道：“四叔，我这没有什么问题，我们星光地产集团也会暂停在台北其它地方新建楼盘，主要放在站上物业上，这样以免造成内耗。”

　　这次台北业务归属香江中华投资公司那部分的主要是以长实和新鸿基以及兆基集团为主，而何氏投资公司这份是鸿冀地产集团前去开发，天宇投资公司这份由星光地产集团开发。

　　原本李光宇他们打算在明年底开建，到时候台北捷运投入使用，他们也好开盘，这样对他们销售相当有利。

　　现在他们在考虑台北购房需求的问题，要是现在不开始开发，四年过后，就会有着12个楼盘同时开盘，他们每个楼盘体量都非常大，这压力实在太大了一些。

　　而现在这样开发，他们市中心的五六个站点就可以提前两年开盘，未来台北捷运通车之后，他们面临的开盘压力就会小一半，他们在里面的资金投入一次性也会小很多。

　　目前他们几大集团的压力也比较大，他们香江这边由于楼市和股市的原因资产也缩水不少，要不是这次在股市上面赚了一笔，他们现在也不敢把摊子铺的这么大。

　　特别是日本那边楼盘销售一空之后，几大集团都获得了丰厚的利润，他们这才有了底气去开发宝岛台北捷运的站上物业。

　　别看他们赚的不少，但是这一年多跟着李光宇后面投资也不少，以至于他们只能看着财富在不断上涨，手里资金依旧显得比较紧张。

　　好在后面还有李氏财团支撑着，他们不必担心集团资金链可能出现断裂，李氏财团旗下这些集团每个月利润就是近三十亿港币，足以填补任何集团的漏洞了。

　　现在李氏财团新的三大马车已经初具规模，星宇集团和香宇集团以及恒宇超市集团，三家集团每个月的盈利都是非常的恐怖。

　　加上旗下的香江航空运输集团、九龙巴士和香江电话公司这些公共服务性的企业，现金流也是非常充裕。

　　这也让李嘉诚和李兆基等人更愿意把香江电灯集团和中华煤气集团发展好了，只要这两家集团存在，他们就不需要为流动资金发愁了。

　　地产行业虽然赚钱，但是周期太长，不可预见性太多，抗风险能力较弱，他们也希望一些稳定的企业来支撑集团继续发展。

　　毕竟他们各大集团目前仅靠物业的租金来支持集团的发展是远远不够的，要靠这方面，他们集团至少还需要几十年的经营才行，到时候物业多了，租金自然就恐怖了，那时候他们才不需要担心集团资金问题。

　　李兆基最佩服李光宇一点就是，李氏财团哪怕是在飞速的扩张，他们财团从来不靠借贷来维持集团发展，这样他们无论面对什么样的风险，都不会有太大的压力。

　　看看香江目前一些破产和濒临破产的公司就知道，他们之所以扛不住就是集团流动资金太少，本身又是靠着银行贷款来维持公司扩张，危险一来他们只能破产倒闭。

　　李兆基和李嘉诚等人非常清楚，靠着借贷来极速扩张根基是不稳固的这样发展起来的企业风险太大，不利于集团长期的生存下去，他们需要把主动权掌控在自己手里。

　　只要自己集团有着足够的现金流支持，未来他们不论遇到什么风险都能够稳如泰山，不需要太过于担心。

　　而目前要获得稳定现金流，主要还是在投资公共服务企业上面，虽然这里面投资额度大，回报较慢，但是他们每个月能够为自己等人带来大量的资金。

　　李光宇他们就东南亚市场也进行了一番交流，这几年他们主要重心还是守住香江市场，开拓东南亚市场，和日本宝岛市场，大陆市场也会是他们将来重中之重。

　　


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