第一千零七十八章 最低销售价

　　特别是一些在82年楼市崩盘中损失惨重的一些集团，他们都期待着香江楼市恢复之后能够弥补之前的损失，只是这几年先是天水围大开发，近十万套住房对外销售，还有超过十五万套住房在今年上市销售。

　　现在将军澳这边星光城又抛出近三万套住房的建设计划，而且这还之势星光地产一家，有着李氏财团在这边打造的大学城，长实、新鸿基、鸿冀、兆基、万邦等地产集团自然会进入开发，香江再过三年绝对会出现大量小楼盘无人问津的状况。

　　虽然李氏财团没有明着再说打压房价，但是在这些地产公司掌舵人心里，李氏财团和香江财团地产公司的做法却是在的这样干，香江可是市场经济，出现供大于求的状况，产品价格自然会下跌，住房同样不例外。

　　作为在82年楼市崩盘损失最大之一的陈家现任掌舵人陈曾涛显然对于这事相当有意见，他们集团在那两年损失惨重，就连家里的银行都宣布破产。

　　而至从香江确定1997年回归内地之后，香江股市快速恢复，香江经济依旧保持着高速发展，可是他期望的楼市快速恢复和上涨并不没有到来，目前的价格都还没有恢复到82年巅峰水平。

　　这如何能够让他感到满意，这次他也是这次事件的领头人之一，他希望能够通过地产商会对李氏财团和香江财团进行一些限制，这两大财团大口吃肉，他们至少要喝一口汤吧。

　　陈曾涛说道：“何生，我们是商人不是慈善家，要是不为了盈利我何必每天早早的前往公司，很晚才返回家里，还有来承受这样巨大的风险，我也清楚在座一些掌舵人人脉宽路子广，可以不在乎香江地产市场这点儿利润。

　　但是我们总得为香江中小地产，企业着想吧，他们根本没有那么雄厚的资金，也没有那么广的人脉，香江市场是他们发展的根本所在，目前这样的发展态势显然对这些企业是一个巨大的伤害。

　　他们手里可没有乙种换地权益书，手里更没有土地，现在一些集团出售的价格显然是不合时宜的。

　　为了促进香江楼市的健康发展，我希望商会能够对会员制定一个最低销售价格出来，避免一些大集团靠着先发优势在价格上对中小公司进行打压。”

　　这是他们这次要求召开这次会议的根本目的，只要有了这一限制出现，他们相信香江楼市能够更加繁荣。

　　而陈曾涛这一建议得到了不少会员的响应，一些地产公司掌舵人现在可是非常眼红日本楼市的增长，他们也盼望香江楼市能有这样的繁荣，能够赚十块的他们自然不愿意赚一块。

　　也就李氏财团和香江财团势力庞大无比，他们只能想出这样的办法，不然他们的动作会更加的激进。

　　李氏财团和香江财团的做法在一定程度上是在断他们的钱财，这如何让他们能够忍受，只可惜实力不济只能期望在地产发展商会上面争取自己的利益。

　　李光宇知道这些人今天主要是冲着自己来的，内心对自己的怨气肯定不小，毕竟他旗下的集团发展打破了香江地产企业几十年发展的规则，连带着自己的盟友也跟着自己这样干。

　　这就造成了香江楼市目前的发展走向和50年代末到80年代初这段时间截然不同，这就造成了很多家族掌舵人内心不平衡。

　　他们做地产行业的，只会关心地产行业的发展，其它的产业不是他们重点关注的目标。

　　李光宇出声说道：“我清楚大家的一些想法，我也承认我的一些私心确实让在座的一些企业盈利受到进行一些影响，不过要说损己不利人那却有些过了。

　　在场的各位扪心自问，你们这两年谁家的公司出现了大量亏损，这里面只怕90%的公司都在盈利吧，剩下那10%的企业绝对不是因为价格问题而亏损。

　　我知道在78年到81年这段时间大家大鱼大肉吃惯了，现在这种发展模式让大家很不适应，楼市高利润因为这几年来的大开发一去不复返了。

　　一些人就想认为的造成供需紧张，以此来维护高利润，这绝对不是有利于香江和大家发展的方案，这是在透支香江的未来，也在透支大家的未来。

　　当然要是有人没有把香江当成自己的家，只是为了在这赚一把，之后移居到其它地区去的，当我没说，因为香江未来和你们没有任何关系，我李光宇也没有要照顾你的义务。

　　我记得早在我第一次加入地产发展商会的时候，就向大家说过，香江市场太小，这里容不下太多地产公司发展，我们这么多地产公司要想存活下去，并且发展壮大，就需要走出去，只有这样，大家的公司才能够有一个好的业绩。

　　只可惜很多企业只是热衷于香江市场，根本就没有出去闯荡的打算，只寄希望香江繁荣辉煌的楼市给大家带来巨额的利润。

　　你们也不想想，香江才多少人，这里怎么可能养活这么的地产公司，你们一些一位的希望以高价格高利润来托起公司的发展，也不考虑香市场是否能够承受。

　　而且大家始终都把注意力都放在了地产的经营上面，似乎这一产业已经成了很多家族唯一的支柱，根本就没有考虑过要转型的问题，以此来规避这方面的风险，难道82的教训还不够深刻吗？

　　天水围香江高新科技园成立已经三年时间，那边目前除了我和香江银行的一些股东投资之外，很少有各大家族在那边投资发展。

　　现在看着楼市回报率不高，为了你们家族的发展，现在就想着最低出售价限制，你们是否又显得太过于自私了呢？

　　就算是出台这么个限制，你们就真的觉得能够达到你们想要的结果？

　　我希望大家还是认真的思考一下自家产业今后的发展，要是感觉地产没前途的，不妨现在就转型，现在还有机会，大陆改革开放还在初期，有着无数的商机在等着大家。

　　如果觉得地产行业前景不错的，那么就看你们自己决定，走不走出去那是你们自己的事情，我旗下地产集团是不会停止在香江楼盘开发的。

　　当然我也不是什么圣人，地产集团肯定是要盈利的，但是想要出现暴利是绝对不可能的。我生长在香江，香江也是我李家产业根基所在，不管其它地方如何，至少香江这边我希望这里不会是被楼市拖垮的城市。”

　　虽然李光宇的发言很长，不过在场的会员没有表示任何不耐烦，都在仔细听着李光宇讲话。

　　……

　　


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