第404章 九龙仓

　　美国这边的生意，从总体上来看还算顺利，前段时间苏木投资过的那些已经破产的互联网公司，大多已经被他接手下来后分拆消化掉技术和人才，专利库因此又一次壮大。

　　有不少被他看上的技术，陆陆续续到了他和他的公司手里，代价就是资金大量消耗，等到整合完，那些企业的综合实力会变得更强。

　　苏木的产业主要在美国，但海外也有不少资产，以现金、不动产、公司股份等形式存在，说起当中最大的一个部分，无疑是他在华夏的那些产业，这也是他最重视的海外事业。

　　华夏加入世贸组织的问题不断被解决，加上美国的投资者们越来越看好那边的市场与资源，直接导致两国关系开始好转。

　　苏木在华夏的成果，成了华尔街人们研究的典型案例，一个没有任何家电、百货制造业经验的小子，随便在那边鼓捣了几年，就赚到几十亿美元财富，面对如此大的利益谁不心动？

　　肯德基在华夏的门店数量变多，麦当劳和沃尔玛也入驻华夏，那帮汽车制造商们更是早早就开始布局，一下子华夏成了美国商人们经常挂在嘴边的国家。

　　四小龙成长起来后，四小虎国家的劳动力成本也不断上升，他们被华夏的招商引资政策与税收减免政策吸引，纷纷开始尝试去华夏做生意。

　　这个年代，东南亚各国的经济情况不太乐观，四小龙之一的香江即将在明年回归，以至于移民去英国、美国、澳大利亚等国家的香江富豪们一下子多出不少，苏木觉得在这样的形势下，说不定会找到适合投资的机会，早在两三年前就开始让专家帮忙寻找适合的入局机会。

　　就在今天，还真找到个让他挺心动的机会。

　　苏木安排在香江办事处的负责人房东海先生，此刻给苏木打来了电话，他告诉说：“苏老板，最近有个投资房地产，盖商场的生意，不知道你想不想投资？”

　　如今更多人看空香江，苏木在“华夏会发展起来”这个前提下，更看好香江接下来依然会保持强劲发展势头，甚至比在英国人的管辖下发展得更好。

　　最近一段时间以来，随着悲观情绪出现，导致香江原本高昂的地价突然就大跌，一直在关注着亚洲东部的经济形势，有人按期将资料整合完送给他，该知道的消息都知道。

　　稍稍有点想法，他问道：“你先告诉我在哪里，住宅还是商场？”

　　“是商场，位置非常非常好，以后可能会有许多人，但投资有点大，对老板你来说应该没问题。

　　你知道前几年去世的船王包玉冈么？他名下有家公司叫做九龙仓集团，这家公司原本是九龙尖沙咀最大的货运港的名称，现在包先生女婿正在动工，试图将那块码头开发成一大片商圈，商场、酒店、港口、住宅什么的全都有！”

　　姓房的主管继续说：“他不知道从哪里得知你也在内地开发房地产，晚上参加派对时候让我问问你有没有一起投资的打算，这家九龙仓集团市值大概在四十亿美元左右，还在铜锣湾拥有一座全香江最大的购物中心，由两栋分别高四十六层、三十九层的大楼组成，可惜最近生意不好做，我估计这家公司现在缺钱了，打算融资一笔钱。”

　　苏木知道接下来二十多年时间里，是在华夏发展房地产生意的好机会，对香江那边的情况了解不多，只知道无论是铜锣湾还是尖沙咀都属于香江最繁华热闹的地段，一家市值四十亿美元的地产公司，在香江算是挺不错的企业了。

　　犹豫几秒，回答说：“我老婆最近快生孩子，我在美国走不开，你先把这家公司还有开发项目的详细资料传给我，等看完了解到情况后再谈，钱不是问题，项目好就行……”

　　……

　　他的书房里就有传真机，不一会儿功夫，一页页资料，包括图纸就被传送过来。

　　富人们更容易成功的原因在于，他们不缺少资金，只是缺少能够抓住机会的好眼光。

　　前几年苏木还喜欢以向银行贷款的方式获取资金进行投资，后来一不留神变得那么有钱了，现金多到不需要抵押贷款，所以如今他的个人负债率几乎为零，这也是他很肯定自己不会破产的原因，财富十分安全。

　　不仅有公司情况，还有九龙仓集团所持有的地块、资产、股东等等情况，看样子房先生打来电话之前，下过了一番苦功夫专门收集过资料。

　　苏木暂时不缺钱，哪怕是在往互联网产业继续大手笔投资的情况下依然不缺，只要想获得流动资金，随便找家大银行都能通过抵押进行借款，让回报率跑赢贷款利率就赚了。

　　没着急看，先为自己泡了杯红茶，接着坐在办公桌旁仔细浏览传真文件上的内容，土地位置没问题，项目整体规划也没问题，看样子包老先生的那位女婿并不打算跟其他富豪人一起“撤退”到英国去，以他家实力，可以轻轻松松拿到那三十万张移民许可证当中的一张。

　　临近回归，英国人开始将香江的资金人才往英国转移，不少富人以及技术人才拿到了英国的移民签证。

　　商场不属于能够暴富的投资领域，胜在稳妥，一次投入长期回报，看看第五大道，罗迪欧大道、法国香榭丽舍大道等著名商业街就知道，而通过百货商场赚钱的例子，也有英国哈罗德、美国梅西百货等例子可以借鉴。

　　苏木不仅考虑到眼前，还要用长远目光来考虑是否值得投资，当前香江股市低迷，地产价格也在下滑，挺适合抄底，而从长远看，他认为未来会有许多华夏居民过去旅游购物，前景挺不错。

　　拿着项目设计图纸看了好一会儿，也在参考已经投入使用的那家时代广场的经营数据，心里已经倾向于出钱投资，也算是先积累经验，如果成功了，等到以后可以将这种模式搬到华夏去。

　　房子在华人心目中占有很重位置，没有房就没有家，这点跟西方人的想法不太一样，苏木本人也挺喜欢房地产开发行业，要不然当初也不会买下帝国大厦出风头了……


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