第991章 不能做圣母
“你呀，咸吃萝卜淡操心。”
老张拍了拍老孙：“这边的城建哪不乱？你指个地方。就这地形地貌，就这么曲里拐弯的，按你这想法，咱们就从这边开始得一直干到长江边去，都得修。”
“不止。”张彦明笑着说：“修到江边一看，不行，对面还是乱。”
大伙都笑起来，那确实就没个头了。按关外人的审美和性格，这边整个城市都得重来才行。
横平竖直方方整整在这边就是个没有可能的事实。
把渝州各个地方的卫星图放大，拿给强迫症看，尤其是北方的强迫症，看一个爆一个。贼灵。
“你们就窝囊我吧，投资又不是不挣钱，慢慢改造呗。这边活干完了不干啦？”
“其实从规划上讲，本地人也想把城市弄的整整齐齐的，但是老城那时候哪来的规划？你这性格，这边完了以后去大学城那边吧，那边符合你。”
“大学城？在哪？”车上的人都看向张彦明，连本地那司机都看了过来，做为接待办的司机那消息也是相当灵通的，他都没听说过。
“呃，”张彦明捏了捏鼻子。仙媛在一边翻了个白眼，她太了解张彦明了，一捏鼻子就是心虚，没跑。要不就是要开始瞎编哄人了。
“市里有这么个规划，或者说想法，还没形成具体方案。我也是那天听二哥提了一句。现在不是流行弄大学城嘛，渝州这边学校也不少。”
大学城这个概念，具体是谁提出来从哪里开的头已经无证可考了，有好了几种说法，不过比较公认的是蛇口清华大学城，计划发起于96年。
这个是随着国内大学的不断扩招需求和随之而来的的高校兼并整合而产生的一个概念，就是集中城镇化。
从2000年开始，国内开始了大学城的规划建设风潮，好像没弄个城出来自己家这就没大学了似的。
本来所谓大学城，是先有校再有城，而这个‘城’也不是普遍理解的城，国外的大学城基本都是百年沉淀慢慢形成的，是共享教育产物。
而我们却把这种城理解成了简单的城镇，不就是建嘛，划块地皮修嘛，那么多开发商呢，这不正是赚钱的好机会？于是在04年就被叫停了。
短短三年时间，大学城四面开花，规模越来越大，投资越来越大，变成了炒地皮卖房子，就是市政有点跟不上。也没法跟得上。
张彦明确实没记住渝州的大学城具体是哪一年开始规划建设的，但确定是有，规模还相当不小，持续建设了十几年才把市政跟过去。
之所以记忆深刻，是因为那会儿在网上经常看到学生的贴子，什么‘远离都市的隐居生活’呀，‘我今天进城了’的炫耀啊，下点雨就‘欢迎来大学城看海’什么的。
那都是11年了，大学城还在与‘市’隔绝，往返一趟要一整天时间。
渝州在2000年这会儿，在校大学生已经接近十五万人了，十年后的报纸数据是五十万人，也不知道是确定还是猜测。
张彦明对这个什么大学城到是没有什么偏见，远离城区集中院校好处是肯定有的，只不过国内的方向发生了偏差，城则城已，教则非教。
这事儿到是可以琢磨琢磨，也算是对教育事业做点贡献。
“咱们能插进去吗？”老孙对这个相当有兴趣。
“等我找机会和市里碰碰吧，打听一下。你有那精力吗？这边不够你建的？”
“那到不是。总感觉这边，使不上什么劲儿，也就是搞搞基础呗，规划一下，又不是把这二十来平方公里都建一遍，能花多少精力？”
“可拉倒吧，我跟你说啊，这边我可没打算让开发商进来，就是枫城的新城，园区那边咱都不说，需要建的还少吗？你就是闲着了。”
“你这话说的，我又不用去干活扛砖，都规划好了可不就是闲着？还不许我琢磨点别的事啊？”
“赶紧把安置小区弄起来才是真格的，还有咱们内部的生活区。住宅小区也不能同质化，明白吧？都得有点特点，别弄的一模一样好几平方公里。”
“哎，一说这个我想起来点事儿，你说，现在镇子那边，要不就都迁到安置小区得了，一个镇一个小区，好不？外面搞点别的。”
“有多少人？”
“两边加上不到一万户。算山上的，我查的是整个两个镇子的户藉，边远农村全在这里了。”
“不用全迁吧？就是把这片镇子中心的迁过来，人家在山里的你迁人家干什么？你养啊？”仙媛看着老孙问。
“镇子上的必须迁，偏远的自愿呗，咱也不逼他。你楼得盖够吧？”
“方型布局？打算一梯几户？”张彦明问。
这种房子方型布局是最合理的，省地，电梯在中间，围着电梯井一圈住房。
这也是很多开发商喜欢的户型结构，有很多所谓高档小区其实也是这么弄的，而且户型大小非常好调整，就是不通透。
“十户行不？八户也可以。怎么都比他们现在住的房子强。”
“人家现在的房子有院子，前后通透，你比谁强？”仙媛怼了一句。
“我吃你家大米啦小仙媛？”老孙伸手去仙媛头上搓了几下。
“讨厌。”
张彦明想了想，十户？这特么，不就是和后来的公租房差不多了吗？鸽子笼。
一梯十四户，全是小户型，三室七十多平，单间四十平。十二户的就是少了两个单间。
不过要是十户的话，面积上到是能大出来不少，但是还是感觉太挤了。
“你不用琢磨，你得有点商业思维，”
老孙摆手让张彦明看他：“咱们不坑人，但是也不能当圣母，明白吧？你不能把这个当商品房那么考虑，必竟不挣钱。
一梯十户，六个大三，四个大二，三部电梯，完全就够用了。到时候小区环境弄好点，设施搞好点，不比现在这强？物业保本就行。”
张彦明点点头，不管怎么说，老孙说的都有道理：“行吧，那你就这么安排吧，打算建多少？四十栋？”
“四十二栋，两个幼儿园一个小学，一家社区医院，配套一个大农贸市场两家生活超市，下面再弄点门面出租，让居民自己弄点什么买卖。”
“不是有小学了？”
“小学不行，最好别超出两公里范围，孩子太小了，咱们建两所，一上一下。”
“行吧，整体规划出来你拿给我看一眼。在工业园和新城之间弄个公园隔一下，也让人有个溜达的地方。”
“有，弄了两个小公园一个广场，消消食儿溜溜弯是肯定够了。”
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