第1295章 87年的老规划
“我回去看看再说。”刘市并没有一口答应下来，张彦明也理解，这算是大事了，肯定得回去让智囊什么的分析一下，下面相关部门做些调查报告什么的。
刘市开始仔细的翻看张彦明的建议稿，不时的问个问题，张彦明就在边上静静的陪着，偶尔回答一句。
外面，今天过来的客人里面也有不少所谓‘人物’，这会儿都在悄悄议论着。
刘市过来喝茶，这看起来普普通通的一件小事儿，在某个层面无异于投下一颗手雷。
很多事情看似简单，就怕解读，而国人最擅长的恰恰就是解读。
教科书把文章解读的让原作懵逼，下面人把上面解读的深不可测，企业把政策解读的不知所云。太多了。
于是整个会所就陷入了一种莫名其妙的诡异状态，静悄悄的，大家都在等。
张彦明等刘市看完建议稿，他看的很慢，有时候还要翻回去再看一遍，不时的提几个问题。
外面客人在等着看刘市什么时候走，这里面传达出来的东西就太多了。得一点一点分析。
站一脚就走，那就是来卖个人情，有些底子但也就是那么回事儿。
坐十来份钟再走，说明就不是普通人情了，这肯定是有些熟悉的，有一定地位。
半个小时以上，那就不只是熟悉了，说明私交不错，相互有沟通有话说，是比较看中的关系。
如果能坐一个小时以上，那就是妥妥的平等交流了，那地位就直接拉升起来了，是相当重视。
然后刘市就在这一坐两个多小时。
京城是深潭，官多能人多，但能和大市长如此接近的绝对屈指可数。
京城这会儿三大会所，哪个不想拉他去坐坐？有谁能拉得动？
那个被称为第一会所的地方，李先生出面，也不过就是个副市过去坐了十多分钟而已。
高官显贵也是要分层级的，刘市这个段位全国一共几个？加上最上面的七人也不过二十二个。正国。
再加上会所本身用的是卫戍区的地盘，能让卫戍区搬家把地方让出来，这本身就够神秘的了。
于是某个消息就悄然的在一个一个小圈子里传了开来。
坐在屋子里的两个人浑然不觉，当然，知道了也不会在意。
最开心的是刘思琪，美的鼻涕泡都快飞出来了，自己位卑言轻，老板又不上心，这个会所她摆弄的真的有点力不从心。
这下好了，等一会儿刘大佬如果再在这吃个午饭，那会所以后就妥了。稳稳的。
“你好像对房价有些不同看法？我看文件资料上，都在说要跌，要救市，呼吁政府出台政策呀，报纸上也在说今年房子不好卖了。”
“现在不是不好卖，是乱。现在虽然是公租，经济和商品三步再走，实际上没有人监管，谁都可以买，谁都可以卖。
这确实，在短时间内，对商品房有一定的冲击，必竟公租和经济房便宜嘛，有钱人跑去买经济房了，商品房自然就有点受冷。
但事实上，房子是供不应求的，之所以行业内出现这样那样的声音，不过是商人谋求更大利益的手段罢了。
只要严格控制三种房屋的买卖资格，让不同的群体分开，现在的问题就不存在。
恰恰相反，我感觉现在应该区别地价，控制捂盘和屯积行为，房价的上升是必然的，但应该在可控范围内健康的进行，不能信马由缰。”
刘市轻皱了一下眉头，思索起来。
“您不能太相信某个层面的消息，这种事情明摆着就是即得利益者在推动。
金融业，国资地产商，地方镇府，他们可不考虑什么民生大计，反正又不用负什么责任，弄几年拍拍屁股走人就没关系了。”
“你对当下的某些……指导性政策不太满意？”
“是。房地产绝对不能成为所谓支柱产业。我不会公然抗争，但是会保留意见。反正我自己的生意肯定不会同流合污。”
“……，所以，你小子从去年年底开始让你下面人到处抢地盘就是因为这个？”
“嘿嘿，有备无患嘛，我到是想看看他们怎么折腾，反正我不搞公摊不恶意涨价，慢慢来呗。”
刘市笑着摇了摇头，合上建议稿：“力量很大的，我都不得不重视。”
“我知道，我只是做自己的生意，什么事情都不掺合。”
“还是要加小心，有些声音去年就有了，具体的……我也不好说什么。好吧，有什么好吃的拿出来，饿了。”
张彦明按铃叫人过来点餐，没想到是刘思琪亲自过来服务，这丫头一直在门口守着呢。
“刘叔，我记着，东郊区好像原来有个挺大的城建规划是吧？”张彦明收起建议稿。
“你指哪个？什么规划？”
“望京馆地区的，好像是87年搞的。”
“你有什么想法？”刘市点了点头，表示知道这个规划。
东郊区其实这十几年一直在努力按照这份规划实施，只不过受条件限制，进度有点慢。这种城市级规模的建设市里肯定是重点关注的。
“把在建之外的空白区都给我吧，我三年之内把它按照规划建出来，然后在它东面再给我一块住宅用地。”
刘市向后靠到椅背上，手指轻轻敲着桌面：“海甸，新机场，东西牌楼，再加上望京馆，你的野心可正经不小。
这几片儿加起来规模都超过一般的省会城市了，你这是，建新城建上瘾了？”
“从无到有比较好规划，各个方面都能做到完善，而且成就感很足。我不怕大，市里要是有更大的规划我也敢接，把土地直接给我我来规划也行。”
“区域呢？没有要求？”刘市长笑着看着张彦明。
“我不和他们争，四环五环都行，只要地方够大我就有兴趣。”
现在总体来说，房地产的格局就是国资独大，手里握着海量的资金还有城改项目，包括经济适用房和公租安置项目。
而民营地产公司两级分化比较严重，一部分是边缘地带的住宅，或者靠着国资混，从手指缝里捡食儿。
另一部分是投机操作，自己有一定的背影和人脉，主要做写字楼公寓这类高附加值项目，同时炒作地皮。
还有就是海外商人了，主要做高档住宅别墅还有商业地产，也投机地皮。
这个时候地产刚从前几年的大事件中缓过来，金融业的再次涉入让这个行业一片火热机会众多，大家通力合作下改变推动着政策，去掉了束缚。
经营城市只是第一步，第二步就是产业支柱化，第三步是人口外迁城市扩张，第四步是改造商业区域，推动交通设施。
在这个过程中操控热点，推动拉升区块地价，引导资本流向。
这里面不只是金融业帮忙，还有媒体行业的加入。地方镇府，地产商，资本，金融业，媒体，五位合一。
‘有百分之五十的利润，它就铤而走险，有百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律，有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞死的危险。’
而这里的利益何止百分之三百。所以它们都疯了。
从下至上一条利益链金光闪闪，不时的抖落着砖头的碎屑还有暗红色的血沫子。
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