第2093章 开发公司跑了
也难怪某些人会如此忧心忡忡。
今看正好卡02年这么个节骨眼上，代表着未来十年的大方向。
这也就表示着，今年发布的东西，起码在十年之内很难改变，即使可以推动也将付出更多的代价。
至于十年以后……可能就习惯了。
习惯是一种不可动摇的巨大力量。
北方大地回春……虽然依然是春寒料峭草木不生，依然穿裹着厚重的大衣棉袍，但大地已经在不声不响的解冻，缓慢的吐出积蓄了半年的寒气。
这才是春季回寒的本来面目。
白天艳阳高照，冰雪消融，夜晚寒潮滚滚做着最后的挣扎，想法这一切再行冻上。
就在这一化一冻的反复战争中，整个北方的工程开始复工。
其实这么说不太对，因为复工工作在三月下旬就开始了。
整个京城从一派银妆素裹中忽然就摇身一变成了个大工地，除了最中间的那一块到处都是人声鼎沸，高大的吊车在空中慢慢悠悠的划过。
除了去年还轰轰烈烈的四季青文体园。
批文上的六十六点三亩地实打实的给他们留了出来，因为道路和树木的原因还多给了不到一亩，可以搞个小湖。
包括他们散落在四周土地上的一些机械工具都被客客气气的送了回来，摆放的整整齐齐。
结果老板跑了，直接不玩了。
现在镇子上正找区里‘告状’，说物流公司强占土地逼跑了他们的大投资商。他们到是想找市里，级别不太够。
其实主要问题是另有原因。
一个星期不到结果就出来了，镇子里大换血，具本涉及了多少钱没公布，但是估计不会太少。
区里还清退了镇上多年来侵占的机场土地，限期交还。
新上来的两位初履新职，虽然头大但是也不敢怠慢，和物流公司还有机场方面进行了紧急沟通，最后达成协议。
机场东侧侵占的土地还回来，现有的镇上的土地也不要了，置换。
在机场西北方向的马路对过规划了一块地做为新的镇府驻地，也用来安置这边的居民，由物流公司出钱建设，算是补偿这边的地款。
三方签订了正式的合同，这事儿就算解决了，算是皆大欢喜。其实最欢喜的是这俩哥们，真的是人在家中坐，乌纱天上来。
别看只是一个镇子，妥妥的正县处。
这边的地还了，那边占的地镇上也没提出回收，同立军同老板成为了新镇的新投资商，这回名正言顺了，手里还多出来不少地。
“这么多地……真的都用来盖房子？”
同立军在外面现在牛的一逼，其实心里荒的一匹，跑到张彦明这来求安慰。
这些人里面现在也就是这哥们是真没拿自己当外人，和张彦明还像以前一样当哥们处着，心里尊敬但行为上并不显露。
张彦明对他也是很有好感。说的再好做的再巧，实际上都不如心里明白。
人走不走心就像马路边上的路灯晚上亮不亮，经过的人都是清清楚楚的。
“你不怕朱撑死？”
“就是怕呀，我这心里一直就是悬着的，落不下来。”
“还行，多少还是有点估摸。”
“怎么感觉说的，像我是傻子似的，不至于吧？”
“呵呵，可别这么说，玩脑袋我可玩不过你们这种大家庭出来的。”张彦明笑着给两个人泡茶，一人倒了一杯。
“这边现在我估计能搞出来至少十二个小区，别搞太大，住着管着都累，不方便。
楼盘建起来是一方面，后面的服务维护也得考虑，还要考虑大气候……你不是没钱玩不转了吧？”
“啊，就是啊，我敢贷银行也不敢借呀，这都快赶上一座城了。您不是真打算让我自己玩吧？我，我死在这儿您信不？”
“你是不是真傻？谁让你一个人玩来着？你那些兄弟朋友呢？这个时候你不伸伸手？他们不凑一凑？”
“想过。盘子太大了，压力太大了。这要是在下面省里我还真敢盘弄盘弄，京城……我感觉还是老实点，估摸着来吧。”
“其实好弄，先规划公园。把他那文体园接着搞起来，然后顺着水走，弄个公园带或者叫公园链儿，把小区串起来。
然后楼屋不要太高，密度不要太大，设施各方面标准高一点，不愁卖。”
“要弄地下停车库吧？我看您这边的小区都有地下库。”
“别墅和联排这种，直接带出来就行，把交通网好好规划一下问题不大，小区最好还是搞个车库，基本上一户一位这么弄。”
没有高层，一户一车位很好实现。其实高层真想实现也不算是什么难事儿，只不过是开发商算计着，都舍不得。
“十二个小区，这么着，我还是搞我的别墅，大不了弄两个，再接个公园，行吧？其他的您安排别人。”
“这一块……”张彦明想了想，摇了摇头：“我这边插手不太合适，还是你上吧。你找哥们多搞几个公司联手。”
同立军琢磨了一会儿，还是感觉不太稳。
“主要还是贷款方面，这可不是小数目，还要包含路网公园还有公共设施，十几个小区，谁家银行敢吃？”
“你拿出一半来搞廉租，贷款我帮你搞定。”
“那以后我这公司再开发，是不是都得拿一半出来？”
“这个到是不强制，不过我建议你可以这么搞一搞，在上面挂个号对你以后肯定有好处。”
这个就是新政策带来的影响了。
要是放在以前，这么一块地十几个小区几个公园，别说同立军，换成哪个地产公司都敢吃，都得激动的扑上来。
但是现在不行了，四类住房得按要求比例来，起码得达到最低线，这就表示，他至少有一半以上的贷款要压十年。
虽然说可以把高档和商业的卖了偿还，但账不能这么算。这压力就上来了，不是想吃就能吃的，不弄仔细了就得搭里。
那些人以为推着通过了地皮拍卖就把张彦明的计划搅活黄了，他们这会儿还没意识到，这一块才是真坑。限制资本流动。
不就是拿着银行的钱到处装逼吗？提高利息再强制缓慢流动，你再能装那你就是真狠。
就是没想到这第一棒子打同立军脑袋上了。属于误伤。
“一半啊？”同立军眼珠子都凸出来了：“利息就能把我弄死了吧？”
张军斜了他一眼：“这一半算是我的，挂你名下。”
“呃……这个我看行，成，听您的。嘿嘿嘿嘿……您不用担心利息，又不用贷款。”
“要贷，手续什么的还是要你去办，我顶多让这边给你做个担保。”张彦明拿起茶杯吹了吹喝了一口：“我的银行。”
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