第895章 换一个思路

　　　　“那边的气候对工程影响太大，一年里面满打满算施工期不到六个月，估计得五六年时间能全线通车，别看鲁尔位于平原，东边全是山。

　　而且关外的山和渝州这边还不一样，是大山，石头山，施工难度也要大得多，桥梁隧道都不少。”

　　“渝州这条绕城也交给你怎么样？”大哥还是一副不经意的样子，不过右手下意识的握动了几下暴露了他的内心。

　　张彦明一直在看地图，没注意大哥的小动作。

　　“不太合适。”张彦明随口回答：“枫城必竟不是专业搞路桥的公司，只能做为资方进入，这里面需要把控的地方太多了，实在是没有那份精力了。”

　　张彦明抬起头看向大哥：“我理解您的想法，但确实是不合适，说句不好听的，鲁尔是我的家乡，工程我也是委托给了军区，

　　从上到下没有人敢冒着把我得罪死的想法搞东搞西，但在这边就完全不一样，太冒险了，您也应该了解一些情况。太多不可控因素。”

　　大哥微不可察的叹了口气。

　　“不过，”张彦明放下地图坐直身体看着大哥：“资金上我到是能帮点忙，市里可以考虑一下用什么抵押一下，我借给你们。

　　还有这些项目，包括樵平山以及附属土地，都可以换一种方式操作。”

　　“什么方式？”

　　“比如，我给市里提供这两架大桥的资金，市里做为抵偿把这边的土地划拨给我。我不占市里的便宜，均等置换就可以。”

　　大哥眼睛一亮。这可不是脱裤子放屁，虽然都是一手钱一手货，但实质上完全不同。

　　枫城公司用现金买断土地使用，这笔钱虽然按着土地出让管理办法归到地方财政（从94年起土地出让金全部归地方财政），但也需要拿出四成来用于安置，环境，农业和教育。

　　虽然这东西也不用公示也不存在什么透明度，但总归想要百分之百拿来用是不可能的。

　　还有一个就是，这么大宗的土地交易，土地出让金也不是一次性交齐，这里面都是要经过双方协商的，必竟还得保证建设嘛。

　　如果换成张彦明所说的方式，那就简单了。

　　这笔钱是市里因为建桥需要和枫城借的，钱可以直接转入工程专用资金账户，而土地做为协商后的偿还划拨，即不违规也不涉及其他方面。两全齐美。

　　至于拆迁安置的费用都是小钱儿，根本可以忽略不计。

　　尤其这里面最大宗的土地是最末级的县城远郊山地，能用一片远离城区的荒山换回来急需的大笔资金，这种交易就是走到天边去市里也有话说。

　　同时，地方上又多了一个大项目，以后会多一个景区，对旅游业和本地就业都是一种拉动。

　　这里面唯一存在的问题就是巴县那边，这么大宗的土地交易，二十多平方公里的土地划拨，做为产权方的他们好像啥也没捞着。

　　但这个就和张彦明没什么关系了，自然有市里去协调。他也不怕后面地方上有人过来搞事情。

　　“小张你坐一会儿，我和老包碰一下。”大哥难得的露出了发自内心的笑容，起来摆摆手出去了。

　　“两座桥能用多少钱？”老孙低声问张彦明。

　　“二十几个亿吧，跨度有点大，都在一千米左右。其实我是想通过这种置换，把嘉陵江索道保留上来。

　　这里规划了一架大桥，另一架在这里，中间用隧道连接。”张彦明在地图上勾画了一下。

　　老张看了看地图：“有难度吧？这下面现在存在的隧道情况您了解吗？”

　　“没什么大问题，这块等咱们拿过来改造码头的时候，把下面疏理一下就好了，原来弄的有点乱，今天修一点明天刨一下的，正好一次性解决掉。”

　　“二十几个亿，樵坪山不够吧？那边顶多也就是二三十块钱，再加上这些项目也不够啊。”老张拿着地图在那算账。

　　“不够，”张彦明点点头：“剩下的你俩商量着换吧，江边这么多地方，南岸，北岸，反正多划拉几块嘛，不管是做住宅还是做商业都好。”

　　老孙和老张就端着地图去一边合计去了，对于哪里适合搞商业，哪里更适合搞住宅都有基本判断，这个不用张彦明掺合。

　　“要考虑一下安置问题。”张彦明提醒了一句就不打算管了。

　　“安置咱们考虑呀？”老孙盯着地图琢磨：“那不是市里的事儿吗？”

　　“能考虑就考虑一下吧，也不是什么为难的事情，又亏不着。”

　　“也是，年轻人拿了补偿也不一定还需要安置，需要安置的大多是老年人吧？”老张扭头看过来：“是集中安置还是分散开？”

　　“尽量集中吧，都是老邻居老街坊，都住在一起也安心。这方面和市里协商的时候也要提一下，如果是我们安置市里有什么政策这方面。”

　　“我总感觉要是原地还建的话咱们有点亏。”老孙点了根烟吐了个烟圈：“咱们的住宅品质，说句实话，有点高了，到时候按什么价格还？”

　　“可以单独建一个安置小区嘛，”老张摆摆手扇开面前的烟气：“考虑个合适的地点单独搞，把各方面的标准降一点，密度稍微大一点。”

　　“行吗？”老孙问张彦明。

　　“可以考虑，到也是一个办法。”张彦明拿着手机和孙红叶发短信，汇报情况。

　　“老板，码头这边就算是给咱们的话，也涉及不到两边大桥吧？这离着这么远呢。”

　　“嗯，地面上涉及不到，我说的是地下。”

　　“地下？地下怎么弄？”

　　“你们不用管，我的一些想法，还需要和市里碰碰，后面再说吧。”

　　“这里到是适合搞个地下城，夏天正好不晒，我估计能受欢迎。”

　　“也不容易，通风换气各方面的，还有地质问题，不一定比地上轻松。”

　　一直等了接近两个小时，天已经黑透了，城里已经开始了夜生活。

　　不过因为这边远离闹市区，到是很安静，只见远处灯火辉煌，人来车往，大江上的夜行船不时的传过来一声长鸣，打破了喧嚣里的宁静。

　　对岸就安静的多，星星点点的灯光在夜色中闪动着，这里几颗那里一丛，显得更加寂寥。

　　“久等了久等了，不好意思。”大哥二哥和两位秘书长一脸歉意的走进来。没见那几位局长。

　　“没事儿，我们也在商量。”

　　“主要还是急呀，想着早点把事情谈好，早解决一点，我们心里也就少一点压力。”

　　几个人坐下来，老孙和老张也收起地图过来坐到张彦明身边。


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