第2011章 买房付全款的城市
张氏服装饰品要整个迁去京城，这是一早就定好的事情，王佳慧回来也是处理这事儿。
搬走以后，这边会保留一个定制中心。
“差不多了，都安排好了。”王佳慧点了点头，用手在儿子的小脸上感觉着那种鸡蛋清一样的滑嫩，一边和孙红叶聊了起来。
“你又不是没经历过，就是困哪，觉睡不够一样。其实我吃的不多，比正常时候要少。”
关外的冬天冷，大家都是里三层外三层的穿，再裹上大衣，不是特别注意的话也看不出来她是怀着孕呢，要不然她也不敢跑回来。
而且王佳慧平时本来也不太出屋，上班就在隔壁，连衣服都不用换。
“妈，妈，我爸呢？”张小欢见着亲妈，把爸爸也想起来了，捧着王佳慧的脸问。
“你爸上班，晚上就回来了，下午咱们给他打个电话，让他晚上早点回来，行不？”
“行。”张小欢点了点头：“那你给我奶打个电话呗？告诉她你接着我了，要不我奶还不放心。”
“张小欢，你这是有多瞧不起我呀？”张彦明逗了他一句。
到了饭点，食堂里开始热闹起来，各个公司的员工都过来打饭吃饭，老员工看到张彦明和孙红叶就很惊喜，跑过来打招呼。
吃完午饭，一大家人回了别墅这边休息。
张彦辉和王佳慧都是那种不太勤快的性格，就住在一楼，张彦明估计平时他们俩连二楼都不会上去。
不过家里东西都是齐的，平时也有家政每天收拾，房间都是随时保持着可以用的状态。
张彦明楼上楼下转了一圈，发现什么都好，就是关外实在不太适合这种建筑的存在，漫长的寒冷冬季让这栋别墅起码少了六七分的味道。
植物树木都没了，露台根本就不能使用反而还要除雪，这种情况要从每年的十一月一直持续到第二年五月份，整整大半年时间。
所以当初为什么要搞两个大露台？张彦明觉得自己当时脑袋里肯定是短路了。
他考虑是不是弄个阳光房把露台罩起来，里面种一些绿植花卉，这样冬天也可以出来晒晒太阳坐一坐，也算是没白弄这么大。
不过在02年这会儿搞阳光房成本可不低，基本上东西都需要定制，市场上还没有专门的材料物件供应。还没有流行。
这会儿国内只能正常生产不同造型厚度的钢化玻璃，技术局限性很大，像中空和真空工艺还是小脚盆制造，那价格不是一般的高。
其实小脚盆的工艺技术也是买来的，买的悉尼大学的。
可实际上，这个悉尼大学的工艺技术专利却是我们北大的物理教授发明的。
他利用在悉尼大学做访问学者的三年时间发明了真空工艺，专利归了悉尼大学，然后悉尼大学把它卖给了小脚盆。
过程有些曲折，但内容一点也不复杂，其实就是在国内干没人给钱，所以大家都想着出去。
在关外想搞阳光房的话，真空玻璃是少不了的，冬天的时候内外温差太大，普通钢化玻璃达不到要求的效果。
这会儿的阳光房就代表着高级，豪华，正常是能上报纸新闻的，没有人能想到用不上几年这东西就烂了大街，普通百姓都可以在家里搞了。
其实很多东西都是这么回事儿，等过了这个阶段回头再看就像是一个笑话一样，自己也很难理解自己当时的心态。
流行是如此，工艺技术也是如此，而且更迭的速度会越来越快。
张彦明找来笔和纸，在二楼书房勾勾画画的把阳光房设计了一下，又给琴岛的李厂长发短信，问他能不能制做真空玻璃。
技术上其实没什么难点，做为后世搞过好几十年装修工程的张彦明来说，这都不是事儿。世界上的事儿都是会了不难，倒推特别简单。
现在琴岛特种玻璃厂已经完成了全面建设，实验室也已经正常运转，老李一边顾着蛇口那边，一边正在规划建分厂。
玻璃的运输是个大麻烦，所以最好的办法就是建分厂，这东西的投资并不高，主要是技术问题，还有一些环保问题。
初步计划是在庐州，棠城各建一座大型分厂。
张彦明没有意见，对于各公司的具体经营他不会干涉，大方向没有问题就行了。
和李厂长聊了一会儿，他接了个电话，是鲁尔大军区保卫部打过来的。
一点半，他在一楼的茶室里接待了军区派过来的两位保卫干部。这还是他提前打了招呼，要不然省军区也得派人过来。
两点，钢都军分区的保卫股长亲自过来了，到达别墅。
这还是因为张彦明是从钢都走出来的，这边的上下大家基本都是熟人，打了招呼以后就是正常执行条例。
这要是去一些陌生些的地方，各级单位的领导肯定要过来见个面宴请一下，相当麻烦。
很快，省里的电话也追了过来，对张彦明的不告而来表示非常‘愤怒’，强烈要求必须由他们来承担晚宴，要不然无法消除心中的不快。
张彦明只能一顿解释加报歉，说等钢都那边的事情办好了回来的时候如果时间不紧张，一定去上门拜访。
因为张彦明的出生成长工作创业都在这里，孙家敏又先后在市里省里工作，所以和这边的省市两级班子之间的关系一直相当不错，合作也比较全面。
双方之间的关系一直也是比较亲近，相互之间也不用过多的客套。
枫城在鲁尔的投资项目向来都是不问回报的，总量仅次于京城，在附加值和意义上来说还要远远胜过京城。
包括枫城在全国范围内唯一投资的两条公路。这事儿其他地区也挑不出毛病，谁叫这里是他全家人的家乡来着。
于是等孙红叶她们休息好睡饱了起来的时候，院子里就多了五个人两台车。车队又壮大了。
两点三刻，大家收拾好了上车重新出发，只是把张小欢小同志留了下来。
淘小子其实站在那儿纠结了好半天，又想跟着姐姐弟弟去玩儿，又想和爸爸妈妈亲近，最后还是爸爸妈妈这边取得了阶段性的胜利。
因为张小悦告诉他回去是张彦明要去办事儿，没有时间带着他们玩儿，而且就待一天就要回来了。小家伙一算账，跟着去好像不划算啊。
从鲁尔到钢都就近了，而且全程高速路。
这是国内第二条高速公路，九十年代中期的时候通车，全程包含两边的市内距离都没到八十公里，四十分钟不到就胜利到达了。
张彦君和唐静没在自己家，住在唐中军屋里。
房子有那么大，唐中军一家加上老头老太太才五个人，平时都显得屋子里空落落的，巴不得能多几个人。
家里请了保姆做饭收拾卫生，也不用老两口做什么，也就是照看一下唐豆子。
好家伙，这回人多了，二十来个。
单亚男也住在这边，当初那会儿这两幢楼可以说是全市最好的房子了，根本没得选，市里但凡有点头脸手里有点钱的差不多都住过来了。
并不是没有地产开发，而是做为重工业基地的矿业基地，这边的地产发展模式和其他地区差异很大。
从九十年代开始到这会儿，全市新增房产主要就是国家号召的经济适用房，而且是那种真实的经济适用房，不是喊口号。
市里和厂里共同努力，对整个市区进行改造升级，一直在为消除棚户区努力。这也是整个鲁尔全省的方向。
做为近百年的矿业城市，这边的城市形成早规模大，城市基建基础相当扎实。
但也正因为这一点，就造成了房地产行业在这里的发展相对于外部来说相当缓慢……福利房太多了。
福利房多最直接的效果就是房价稳定，升涨极度缓慢。因为大家都有楼房住，你贵了我就看看，等等再说。
而且这边因为大部分城镇居民都是企业职工，就造成了另一个有意思的情况……买房就付全款，付不起就先不买，再等等。
这种现像一直持续到差不多08年左右，那把各个银行的贷款部经理急的直上火，嘴上大泡小泡的起。
没办法，大家都是职工，收入高福利好，借钱也方便。
张彦明记着，一直到07年的时候，银行还在为购房贷款任务发愁，每年来贷款的房子还不到总销量的一半。
在02年这会儿基本上就没有贷款的，感觉亏。要给利息嘛。
王丽华没有住在这里，住在政府家属区那边父母家里，她家里就她一个，不用给谁让地方，不像单亚男有个弟弟。
“怎么住啊？”孙红叶看了看张彦明：“要不去酒店吧，这么多人。”
张彦明想了想，感觉住酒店不太好，怕唐爸唐妈多心：“要不咱们带孩子住在唐叔家吧，反正这么多房间。
让他们住到我哥那房子去，反正有那么大，东西也都有。吃饭就自己在楼下随便找个饭店解决吧，郑义先垫着。”
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