459、谁可逆势而为？
陆北风迈着从容自信的步伐，从一侧的台阶走上讲台，扫视会场一眼，面对众人礼貌躬身行礼。
“首先感谢大家百忙无暇，能够给我陆北风的面子，参加这届由天星地产发起的调研会，作为举办方，本人真挚感谢你们的到来……”
这话一出，不少熟知陆北风的性格的人，心中一颤，他们认识的陆北风何时会这么客气，持才傲物行事嚣张，那才是他应有的性格。
人们的目光下意识，又看向第一排中间那位。
是因为他到场的缘故，还是后面有大的要来，所以才先礼后兵？
他们希望是前者，好歹陆北风能够投鼠忌器，同样最好两人的关系，不要像外界传的那么亲密。
但下一刻陆老板用言语告知他们，他的客气，他的谦虚，很贵。
当得起，就要付出代价。
“不知道你们有没有发现，现在国内的经济是越来越好，当初期望的赶英逐日超美，不再是空谈。”
“无论是软硬实力，近些年来都大幅度提升，但国内楼市的成交量，却一年比一年低。”
“落地生根，安家立业，是我们国家的民众自古以来就有朴实愿望。”
“到底是为什么？随着经济越来越好，生活水平越来越高，但摆烂躺平丧文化的等负能量却越来越多。”
“在座的诸位都是国内的著名地产品牌负责人，交易量等具体数据不用我多说什么，你们会比我更加清楚。”
“我也不是说房理基金的事件发生之后，而是在那之前，楼市的交易量就越来越低。”
陆北风在讲台上，来回走动，留一小段空白的沉默时间，让众人思考。
过了片刻，他脸上露出淡淡的笑容，轻声细语道：“有没有一种可能，我是说可能，房价太贵了。”
“贵到绝大部分民众都负担不起。”
“人们之所以会努力会奋斗，是因为他们眼中看到了希望。”
“当无论如何努力都不会有结果，看不到希望的时候，放弃自然而然成为了他们最好的选择。”
“我们是民营企业，要为利益，要为员工而去考虑。”
“当利益持续走低的时候，就要集思广益，大家一起想办法解决。”
“这也是，我们天星地产发起这一届调研会的目的所在。”
陆北风出发的角度很刁钻，看似站在地产商们，同行们的视角，为集体利益而考虑。
但实则真正唯利是图的地产企业，他们是从来不会去想那么多，更不会考虑房价贵不贵的问题。
交易量持续走低，
说明房子还是太便宜了。
哪怕现在经过三番五次的折腾，看似房价大跌，但实则有价无市。
以低价甚至被腰斩，再腰斩之后的价格出售，是他们无法接受的事情。
这就好比金融市场，当原本价值百元的股票，跌到剩下三十元，或者五十元，严重超乎他们的心理预期。
一旦本金亏损超过50%，那么他们同样会选择摆烂。
卖出去是钱不假，但不卖出去只是账面上的亏损，还存在反弹的空间。
在他们看来，
楼市不比股市，
也不存在退市的风险。
只要你不卖，我不卖，
房价早晚有一天会涨回来。
又或者故意逆势推高房价，那么成交量走低，但质量上来了。
这也是国内的地产商们，过去十几年一直都在做的事情。
数量少，那就靠质量取胜。
房价是绝对不能跌，也不会跌，更加不能低价出售。
著名的经济大萧条的倒牛奶事件，也就是这么发生的。
因为高房价代表高产值，代表获取更高额度的银行贷款，获得贷款，又可以拿地皮，又可以新建楼盘，继续推高房价，维持着虚假的繁华。
资本是个好东西，
万物皆可资本化。
周而复始进入恶性循环，当楼市变成了击鼓传花的资本游戏。
一旦泡沫破碎，卖单就是那些迷失在繁华，又或者有刚需的购房者。
他们要付出几十年奋斗成果，为这场资本游戏卖单。
会场内，陷入诡异的寂静。
问题是这么个问题，理也确实是这么个理。
但没有人愿意去解决，甚至他们从来没想过解决这个问题。
这并不是单纯的一家地产企业所为，是整个地产行业，包括官方推动之下的结果。
大势如此，
谁可逆势而为？
周国雄整理好衣袖，按动座椅盘的按键，取出内置话筒。
现在该他老周登场表演的时候。
他的到来就是避免这种情况的发生，避免陆北风面临无人响应的独角戏。
面对楼市这种体量的怪物，陆北风无法一人一言仅靠一己之力镇压。
好似一场相声，有逗哏就需要捧哏。
他为了周重明得罪了那么多次同行，在得罪一次又何妨。
周国雄沉声道：“陆总，您打算如何解决这个行业困境。”
老王侧目，暗自叹息。
作为地产行业建制派商人的代表，却跟周国雄这个莽夫斗得有来有回，不是没有原因的。
好几次只要他肯下定决心，万大集团都可以对盛世集团进行全方位的碾压。
但是都被他放弃了，考虑的事情，顾虑的事情太多。
他无法拥有像周国雄一样，有着孤注一掷的胆魄。
只要陆北风的计划成功，那么盛世集团极有可能成为此次事件中最大的受益者。
前身恒太地产的天星地产，并不在他考量的范围之内。
因为成立地产行业调研会，甚至那位也亲自来参会。
足以说明，计划成功之后。
无论是天星地产，又或者陆北风都会超脱行业，成为独立的存在，不算同行。
陆北风看向周国雄略有一丝感激，轻声说：“降价，遵循市场，成为必然。”
一言激起千层浪，
沉默的大多数群情激奋。
他们之前不开口，一方面因为人言轻微，另外一方面是还没有触碰到他们的利益，所以被人看轻也无所谓，乐得清闲。
但现在不同，陆北风建议降价，已经触碰到他们的核心利益。
他们就像护犊的母兽，目光凶狠死死盯着陆北风，恨不得将他撕得粉碎。
他的声望，他的权势，去他大爷的。
敢触碰他们的利益，天王老子都给他弄死。
以史为鉴可知兴衰。
漂亮国的倒牛奶事件，可谓是最生动也是最成功的案例，被无数人奉为资本宝典。
普通人只看到牛奶的浪费，以及资本的丑恶嘴脸。
但作为资本的他们看到，却是经济危机过后那些活下来的企业，宛若重获新生，走向极盛
对于普通民众是绝对亏损，但对于企业是风险与机遇并存。
财富的总量不变，财富也不会凭空消失。
经济危机期间，有人亏损，那么说明有人在大赚特赚。
只要熬死同行，他们就可以并吞其他人的市场，壮大己身安然度过危机。
倒牛奶只不过是正常的亏损。
资本可以接受亏损，但不允许白给。
只因他们是资本。
陆北风所说的降价，越等同于白给。
也是让他们本身处于账面上的亏损，变成实际的亏损。
这是他们无法接受，也不能接受的事情。
陆北风笑容不减，扫视台下众生相，似乎早有预料这种情况的发生。
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