第331章 第二大股东
这天丁贤一直待在新界。
上午他在粉岭打球,顺利谈拢酷派总部的地皮生意,也与王德辉夫妇相谈甚欢,并受到夫妇两人的热情招待,下午邀请他去新界热门景点竹林禅院游玩参观。
直至天黑吃了晚饭,夫妇两人才把丁贤送走。
丁贤回到浅水湾道的家中时,已经过了晚上九点钟。
前几天丁兆廉与孟月桢回澳门过春节, 走完亲戚后直接带着孟施雅飞去洛杉矶,去找孟政鸿团聚去了,顺便到北美度个假。
每年春节丁兆廉与孟月桢都要外出旅游,至少等到三月份才会回来。
整个二月期间,丁贤都独自在家居住。
因为要安置从九龙仓与牛奶公司分割的各项资产,丁贤减少了应酬, 他在和记大厦办公的时间多了起来。
转眼来到2月21号元宵节。
这天下午,谢君信领着九龙建业雷力权进了丁贤办公室。
2月4号丁贤曾经去医院探望了生病的雷觉华,当时两人敲定物业置换的生意,雷觉华有病在身,不方便磋商生意细节,就让儿子雷力权披挂上阵。
丁贤给了雷觉华面子,同意与雷力权谈判。
春节过后第四天,双方团队正式接触,谈了将近半个月。
今天谈判正式结束,谢君信刚刚与雷力权签署了物业置换协议,过来与丁贤汇报情况。
雷力权也想见见丁贤,就一起跟了进来。
丁贤先看协议。
华记黄埔使用旗下三处临海地盘,置换九龙建业三座龙头戏院。
第一间是丁贤曾经去观影过的丽声戏院,位于旺角弥敦道597号,弥敦道是九龙半岛主干道,人流量位于全港之冠,丽声戏院旁边挨着珠宝商周大福的行政大厦,隔街是银行业廖创兴广场。
第二间是华声戏院, 地址位于九龙黄大仙正德街103号, 街对面就是黄大仙祠,距离广播道也不远。
第三间是凯声戏院,仍旧位于九龙半岛,但位置比丽声与华声都要好,处在粤东道30号,紧紧挨着海港城的港威大厦,将来丁贤重建港威大厦时,将比前世多出一栋甲级写字楼。
毫无疑问,这三座龙头戏院都是优质资产,丁贤把它们收入囊中,未来拆建开发成商场写字楼,远期收益将会非常可观,但缺点是面积太小,只够建设一栋高层大厦。
为了交换三座龙头戏院,华记黄埔付出了三块临海地盘,这些地盘全都远离市中心,却拥有无敌海景,非常适合居住生活,而且面积开阔,足够修建一二十栋住宅楼。
放下协议文件,丁贤询问雷力权:
“华记黄埔的地盘,都已经做好项目规划,只要九龙建业找到资金,就可以着手施工,你有资金来源吗?”
“我有两个筹集资金的办法,一个是卖楼花,华记黄埔的地盘都很抢手,只要做好宣传,就能提前拿到业主的房款,使用房款去盖房子,不用支付利息。”
雷力权有板有眼,他在刻意模仿生意人的架势,他把丁贤当偶像,因此他的主要模仿对象就是丁贤,他的发型与西服款式,全都吻合丁贤的打扮。
至于他的经商能力怎么样,有待时间来检验。
他又说:“假如卖楼花不理想,我会考虑使用银行贷款,与九龙建业有长期金融关系的是廖创兴银行,我老豆认识这间银行老板,可以使用地皮抵押贷款。”
做地产商其实很简单。
先买地,再拿地去贷款,然后拿款去盖房,最后拿房去回笼资金,接着拿资金再去买地。
如此循环,无始无终,钞票滚滚来。
这里边最重要的环节是‘先买地’,九成九的人都被难倒在第一步上,买地的资金从何而来?所谓万事开头难,就是难在这里。
雷力权是富二代,他生来就拥有‘先买地’的能力,他比这世上九成九的人都幸运。
丁贤朝雷力权摆摆手:“你回去筹集资金吧,创业不易,等工程奠基的时候通知我,我去给你捧场。”
雷力权语露兴奋:“谢谢贤哥,贤哥再见!”
他也不忘给谢君信打招呼:“谢经理再见!”
等他离开办公室。
谢君信请示:“今年需要拆建三座戏院吗?”
丁贤摇头:“明年再说,今年你已经增加了好几个项目,先把这些项目搞定再说。”
元旦节审核预算时,华记黄埔还有九处地盘,又转给酷派与利记两处,如今置换的三座戏院,面积都很小,开发起来非常快。
如果丁贤不去收购九龙仓与牛奶公司,那么除了黄埔船坞三座船厂外,明年华记黄埔就能把旗下所有闲置地盘全部开发完毕。
幸好收购了。
等接收完九龙仓与牛奶公司的资产,华记黄埔将一口气增加九处地盘,一座海港城与一座制冰厂。
土地储备的多少,这是衡量一间地产商实力强弱的标准。
谢君信听了丁贤的决定,又问:“今晚《霹雳舞2》在港开画,首映地点就是丽声戏院,丁生,你去不去?”
让《霹雳舞2》在丽声院线上映,这是丁贤早就指定的事情。
元旦节期间丁贤约九龙建业老板雷觉华与雷觉昆兄弟聚会,当晚去丽声戏院观看温拿乐队主演的电影《追赶跑跳碰》,期间丁贤主动提到两部西片的放映。
次日雷觉昆就联系了马承邦,签署《星球大战》与《霹雳舞2》的放映协议,除夕时先开画《星球大战》。
《霹雳舞2》定在今晚的元宵节上映。
两部片子的首映地点都是丽声戏院。
除夕放《星球大战》的时候,丽声戏院还属于雷家,今天已经易主到了华记黄埔旗下。
丁贤作为老板,需要去捧一下场:“你安排喽,晚上一起去。”
等谢君信走后。
丁贤觉得观影需要一个女伴,他看了看时间,然后拿起话筒,交待司机,去玛利诺修院学校把关佳慧接过来。
等到下午六点钟,关佳慧赶来办公室。
丁贤正准备领着关佳慧出门,电话铃声忽然响起,他随即又返回办公桌。
关佳慧穿着校服,背着书包,站在一旁等候,一边好奇聆听,丁贤开口先叫‘大伯’,肯定是和家里人在通话。
“阿仔,罗宝去找了梁家人,他们同意转让大酒店股份,条件是使用这笔股份置换华记黄埔发行的新股。”
“他们持股量很大,如果置换的话,他们会成为华记黄埔第二大股东。”
“你属意他们做第二大股东吗?”
“咱们家持股量那么大,谁做第二大股东都无所谓,但他们与何家人关系不睦。”
“他们与两地当局的关系都很好,梁家人在台岛也有人脉,你执意要求你老豆老妈北上,等他们回来后,如果被媒体曝光,引起当局不满,他们可以居中周旋。”
“那就置换。”
“今晚我组织了元宵饭局,你回来,当面和他们谈,我也邀请了澳督和他夫人,你最好带个女伴。”
“好。”
丁贤挂断电话,目光转向关佳慧,上下打量片刻,问她:“你穿过礼裙没有?”
关佳慧立即点头:“穿过几次,高跟鞋也能踩,丁生,这是要参加什么场合?”
丁贤示意她跟着出门:“回我老家参加元宵宴,嘉宾比较多,你要打扮隆重一些,我带你去购套礼服,再配几件首饰。”
关佳慧心生期待,却也没来由的紧张起来:“丁生,我有时讲话,可能会不应景,见什么人应该讲什么话,我还没有研究透彻。”
这需要经过长期锻炼。
她也不到被问责的年纪,丁贤就给予了适当鼓励:“怎么想就怎么说,说错话也不要紧,你见到的任何人,看在我的面子上,都会宽容你。”
关佳慧有了信心:“那我就跟着啦。”
她心里打定主意,尽量多微笑,少讲话。
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