第444章 上市日期
丁贤对城中的老牌物业情况都有一定了解。
娱乐行大厦其实是一座戏院性质的建筑。
早在三十年代已经落成，当时整座大楼只有三层高，同时经营戏院、舞厅与酒楼，等到六十年代时拆建了一次。
但即使拆建也没有太大投资，新‘娱乐行’楼高九层，主要用于精品时尚服装的商店出租，算是一座小型商场。
这座商场的建筑价值并不高, 生意却相当火爆，因为地理位置好，位于中环核心地段，毗邻中环最大购物中心置地广场。
如果给‘娱乐行大厦’的地皮与建筑整体估一下价，大约是一亿港币左右。
前世这栋大厦进行过二次拆建，那是八十年代末的时候, 港商刘銮雄收购华置, 他把娱乐行据为己有, 拆建成楼高32层的新建筑。
如今李諨兆承诺把娱乐行转让给丁贤，那丁贤持有这栋大厦后，他会提前拆建成摩天楼。
他问李諨兆：“李叔叔，把娱乐行大厦转让给我，这是你个人想法吗？”
“肯定不是啦。”
李諨兆笑道：“华置股份是我和我兄长諨树、諨庆联合持有，牵涉到重大资产的转让，我个人做不了主，把娱乐行大厦转让给你，这是我家集体做的决定。”
他是李家推选出来的谈判代表，他的任何一句发言，都代表着李家的共同意见。
他又说：“元旦节你的荷东影城宣布开业，我家轮番去参观考察，目前已经达成共识, 如果你将来准备兴建类似迪士尼乐园的新工程，并且有意向引入合作商，我家愿意压上华置所有资源，全力支持你。”
当初兴建荷东影城的地皮就是通过李諨兆才收购到手, 这些地皮原本属于华置旗下的临海仓库。
丁贤在购买地皮期间，曾经向李諨兆发起过邀约, 他希望李家的华置参与投资荷东影城。
李諨兆自己做不了主，他把这件事进行了上报。
结果李家与华置董事会一致认为，荷东影城位于大屿山，远离市中心，交通相当闭塞，无法吸引游客过去观光，投资相当高昂，建成以后却无法盈利。
虽然李家与华置董事会都非常希望与丁贤建立合作关系，但荷东影城实在是大扑街，他们也只能忍疼拒绝了。
如今李家为什么又改变主意了？
原因有两点，首先华置面临被狙击的危险，极需丁贤支援，李家必须向丁贤示好；其次李家人通过调研，他们发现荷东影城渐渐有了盈利的征兆，等青马大桥落成后，盈利潜力甚至可以媲美海洋公园。
无论从哪個方面考虑，李家选择与丁贤合作都不会亏。
那么, 丁贤需不需要李家参与到荷东影城的二期工程开发呢？
仍旧需要！
这几个月间，自从港府宣布推动青马大桥建设后，华记旗下公司已经做过全面评估，即使今年港府招标成功，筹集到建设青马大桥的所有资金，这座大桥的工期至少也需要四五年。
也就是说，荷东影城想要迎来陆上交通的开通，至少要等到1985年，在这之前，荷东影城都很难进入盈利阶段。
但荷东影城的二期三期乐园工程却不能一直拖延下去，目前第二期的‘星球大战乐园’已经开始了全面设计，预计明年会进行开工建设。
等到乐园竣工以后，为了吸引全港以及全世界的游客涌入乐园游玩，必须港府出面协调，而李家成员在港府主要部门都有任职，在香江各个行业都有人脉，他们能够提振乐园的客流量。
早在规划荷东影城之初，丁贤就物色了合作商，港府、汇丰与李家，批地权力掌握在港府手上，建设资金需要用上汇丰，经营管理需要与李家合作。
只要丁贤能够搞定这三方，那么他的荷东影城与乐园就可以在不浪费华记集团任何资源的前提下顺利兴建。
今晨与李家见面之前，丁贤已经成功游说了港府与汇丰，港府愿意批地，汇丰愿意给钱。
此刻李家愿意合作经营，那么丁贤的最后一个难关就算攻克了。
不过丁贤仍有一个疑惑，他对李諨兆说道：“我在大屿山岛购入的地皮面积有二十公顷，建设荷东影城仅仅使用了一半，余下一半我考虑兴建观光乐园，等乐园竣工后，我会继续向港府申请土地，未来十年内，我将持续不断的扩大乐园规模！李叔叔，华置愿意合作到底吗？”
李家人从来没有商量过这个问题，他们认为华记建设二十公顷的影城乐园已经顶天。
李諨兆不敢给予任何承诺，他问丁贤：“阿贤，你计划建设的乐园具体有多大规模？占地多大面积？投资大约又是多少？你先给我一个大致状况，我好回家商议。”
丁贤笼统说：“乐园占地总面积大约是一百公顷左右，到时会划分成不同的主题乐园，这些主题一律是享誉国际的著名品牌，譬如‘星球大战’、‘变形金刚’、以及荷东即将推出的‘功夫熊猫’，对全球游客都有吸引力，建设时间越长，盈利能力越旺。”
“一百公顷？”
李諨兆被噎了一下，什么工程需要一百公顷的土地？难道要建设第二座海洋公园？即使海洋公园，总占地面积也仅仅是九十公顷。
不过丁贤所讲的‘吸引力’确实存在，而且是独一无二的经营优势。
李諨兆缓缓点头：“阿贤，你推广咱们华人文化的本领无谁能比，《变形金刚》已经轰动全球，我家那些小辈都在海外读书，每次打电话回家，开口‘丁生是我偶像’，闭口‘变形金刚好威’，如果你围绕《变形金刚》兴建乐园，至少能把全港小朋友都吸引过去，海洋公园绝对竞争不过《变形金刚》乐园。”
丁贤笑道：“这么说来，丁叔叔你是愿意让华置全程投资荷东影城与乐园喽？”
“我先表明我自己的态度，我一定投赞同票，也许荷东影城与乐园在数年内无法盈利，但是等青马大桥落成后，赚钱是板上钉钉。”
李諨兆又话锋一转：“但华置不是我个人的公司，我不能确保我家人全部都同意，不如这样，阿贤，我现在就回家与他们商量，你等我消息，今天晚些时候，莪应该就可以给你答复。”
丁贤当即表示，他会静等佳音。
等他把李諨兆送离海角皇宫后，看了看手表，仅仅是早上七点零五分，不耽误他去继续应酬何洪森。
丁贤进了VIP房间后，见何少琼也在场。
去年丁贤收购中华电力时，何家曾经从中阻扰，为了让何家退出这场收购战，丁贤承诺把何少琼添加到华记供货商的行列。
何少琼与丁姗年纪相仿，今年都只有十八岁，却已经是名义上的公司老板，去年她在何洪森的支持下成立何记材料科技有限公司，专门给华记随身听与暴雪游戏机供应摁键，年利润超过千万港币。
何少琼非常满意公司业绩，但何洪森却极其不爽。
看见丁贤到场，何洪森立刻抛下珍宝海鲜坊不谈，转而提及何记科技的订单。
“阿贤，从去年何记科技创立后，你给这家公司的订单竟然全部是从大亚矿业吕家转让出来？你是不是信不过我？”
“这与信不信没有关系！”
丁贤直言不讳：“去年你帮我搞定中华电力的何家股东，我遵照承诺给你订单，这份订单的金额与中华电力的生意挂钩，何伯伯，你帮了我多少忙，我给你多少回报，这很公道！”
此言落罢，房间里立刻安静下来。
何少琼眼疾手快，给丁贤斟了一杯茶，笑说：“贤哥，咱们从小玩到大，分那么清干什么，我老豆帮你解决中华电力生意，他可没有想过要你什么回报，即使你一个订单也不给，我老豆也不会怪你。”
说完又去劝她老豆：“华记的供货商有几百家，仅仅上市公司就有二十余间，贤哥给这些公司订单是靠人情吗？一个人情都没有，他愿意让我做华记供货商，已经给了很大面子，所以老豆，你不要再质疑他，他没有对不起咱们的地方！”
何洪森不甩他闺女，和什么稀泥！他使用叼着雪茄的手，敲在桌面上：“以前吕智和给华记随身听与暴雪游戏机供应摁键，等咱们进来以后，阿贤把摁键订单给了咱们，然后把外壳订单给了吕智和，外壳订单每年有上亿港币利润，摁键只有上千万，这是什么意思？摆明是认为咱们不如吕智和！他吕智和有什么能耐，刨矿石的苦力仔，我不藏着掖着，今天我要好好问问阿贤，咱们两家认识十几年，凭什么交情要低于苦力仔？”
这番话讲完，一旁的丁兆廉登时郁闷起来，谁和你认识十几年？阿仔创建华记之前，你家何尝愿意与我家打交道了？
你家就是看着阿仔本领越来越大，这才主动接触我家，即使有交情，也是势利交情，不值一提好不好？
这是丁兆廉的心声。
但丁兆廉并没有听出何洪森的真实用意。
丁贤却听了出来。
实质上，何洪森对供货商订单没有任何意见，他之所以把订单拿出来说事，并向丁贤发牢骚，真实目的是为了给珍宝海鲜坊开一个高价。
丁贤对订单绝口不提，他对何洪森说：“何伯伯，今早你约我老豆吃饭，是为了珍宝海鲜坊，咱们先谈这艘船，我知道你当初收购与装修这艘船，前后花了三千万港币，我不叫你吃亏，一口价，我给你三千六百万港币，你看怎么样？”
三千万港币是1973年的花费，如今过去七年时间，如果把升值计算在内，五千万才是正常开价。
但是，珍宝海鲜坊目前不盈利，月月都处于亏损状态，关键是在华记黄埔的地盘里，没有任何商家敢接手珍宝海鲜坊，这艘船等同于一艘废船，即使华记黄埔一分钱不出，何洪森也没有任何办法。
华记黄埔掌控香江仔海湾的所有海鲜、仓库、运输、食府生意，他们想搞垮某一艘船舫轻而易举，一分钱都不用花。
不过丁贤仍旧愿意支付三千六百万港币的高价，用于收购珍宝海鲜坊，这对何洪森来说，已经是止损的最优厚报价了。
听了丁贤开价，何洪森立刻显露笑容：“三千六百万是吉利的数字，我觉得很不错，就以这个价钱成交！”
说完朝他闺女何少琼挑了挑头：“你愣着做什么，快给你贤哥敬杯酒！”
何少琼相当无语，心说这是什么情况，刚才提到华记订单，老豆还是一脸不爽，此刻谈到珍宝海鲜坊，老豆就像是玩博彩，搞了一次通杀似的，难道珍宝海鲜坊比华记订单还重要？
丁兆廉也吃不准何洪森与丁贤之间的言语交锋。
等早茶结束，把何洪森与何少琼送走后，丁兆廉才问丁贤：“珍宝海鲜坊已经赔了半年，市价最多三千万港币，你是不是给多了？”
丁贤道：“去年我收购中华电力，如果何伯伯不帮忙，那我的最终收购价可能要多出几亿港币，在珍宝海鲜坊上多出一些钱，再给何伯伯华记订单，这个人情才算还了回去。”
丁兆廉叹口气：“华记订单是长期的，咱们给了何家长期赚钱的机会，没有任何对不起他们的地方，等把珍宝海鲜坊买下来，我准备开到澳门南湾湖去，你觉得怎么样？”
南湾湖位于澳门商业中心，新葡京就在附近。
丁贤笑说：“老豆，我建议你把珍宝海鲜坊留在香江，海角皇宫可以开去澳门，这样大家面子上都好看。”
丁兆廉摆摆手：“好，我听你的！”
但他旋即又说：“我在南湾湖附近购了一套别墅，专门送给清霞，你记得带她去看一看，这是我和你老妈的心意。”
“这是小事情，有时间再说。”
“什么小事情！让你结婚你不结，我什么时候才能抱上孙子！不孝有三，无后为大，你对不对得起你老豆！”
“我……”
丁贤扭头走了。
离了海角皇宫，丁贤驱车赶往和记大厦上班。
到了办公室，他见钟楚虹进来汇报公务：“丁生，《天下一家》广告曲已经录制结束，我们的卡拉OK产品也已经测试完毕，公关部制定了上市宣传的企划方案，请你确定具体的上市日期。”
丁贤伸手要来宣传方案，翻看了一遍后，说道：“卡拉OK在《星球大战2》里做了植入广告，这部电影的北美公映日期是今年5月21号，至少要让票房发酵两个月，卡拉OK才能推向市场。”
钟楚虹小心翼翼的问：“那具体上市日期就是七月份？”
丁贤说：“可能是七月，也可能是八月，具体放在哪一个月，要看《星球大战2》的广告效应怎么样，不过产品发布会可以提前筹备，阿虹，你可以去通知公关部，制定发布会的计划了。”
(https://www.xvqianqian.com/2854/2854771/714146889.html)
1秒记住千千小说：www.xvqianqian.com。手机版阅读网址：m.xvqianqian.com