377、香江地王（7K大章，求订阅~）
“好，现在拿出来的是香江尖沙咀麽地道64号这块地，起拍价为每方尺120港元，每次竞价5港元，请各位公司老板进行竞拍！”
主持人上台之后，只是简短的介绍了一下此次拍卖会的规则，便拿出了这次进行拍卖的第一块地麽地道64号！
依照介绍手册上的介绍，在这块地的旁边便会修建香江尖东站，等到了下个世纪之后，在这块地的对面就会修建星光大道。
同时在另一个时空，这里被郭贺年拿下同时会用来兴建自己的香格里拉酒店，住在这里一眼便可以看到外面的海景与海对面的铜锣湾遥相呼应！
主持人的目光落到了李家城的身上，他今天是带着任务来的，尽可能的帮着李家城完成他想要的收购。
李家城接收到了对方的眼神，他自然是知道这个主持人是带着任务来的了，甚至在来之前，他还与这个主持人私下见过面了，告诉了对方自己用什么样的手势举竞价牌，代表着什么意思。
左手举，自己不想要，只是单纯的为楚欢提高竞拍价格而已。
17.4公顷的土地，李家城没有那么大的胃口，只要自己能够拿下来一半他就满意了。
右手举，那就是自己想要的，落锤一定要快！
双方的眼神在空气中发生了碰撞之后，主持人又看向了坐在后面的几个外资地产公司的代表，这是他们找来围标的，目的自然也是增加楚欢竞拍的难度了！
为了今次的竞拍，他们已经做足了准备。
另外一侧的郭贺年看到港府拿出来的第一块地就是自己相中的那块地，心情难免有些澎湃，他希望得到这块地，然后用这块地作为自己登陆香江的第一个敲门砖。
所以郭贺年准备举牌了！
“200！”
不过就在郭贺年准备举牌的时候，左耳传来了楚欢的声音。
然后郭贺年就猛地转头看向楚欢的位置。
实际上不只是郭贺年，基本上在场的所有人都看向了楚欢，此时整个会场内寂静的落针可闻。
120港币的低价，楚欢竟然张嘴就是200港币每方尺，这......
超出了现场所有地产公司的心理预期，因为大部分地产公司的心理价位是每方尺150港元，如果再多的话，那就要认真考虑考虑了！
作为香江未来的购物中心，尖东的这块地皮势必是要用来做商业用途的，商业大厦，商场，什么都行，住宅比例会很小。
商业大厦与商城虽然售价会比住宅高，但是大部分香江地产商都不会将这样的地盘卖出去，而是会用来收租。
依照现在香江甲级写字楼的租金是每方尺月租6港元，这要是想收回买地以及建筑成本，得是一个长期事情。
现在楚欢这样提价，简直是没有将市场规律放在眼中。
“阿欢.......”
坐在楚欢身边的郭德胜想要出声提醒，但看到楚欢神情中的淡然，郭德胜最后还是没说。
此时香江的租金确实是比较低了，但楚欢知道后面的历史发展啊，别看今年的在尖沙咀的甲级写字楼每方尺的月租金只有6港元，但是等到了81年的时候，这个租金便会上涨到每方尺26港元。
而香江商厦的价格也会上涨至少2.5倍！
最重要的是，在此以后，尖沙咀这个区域，再想有这样大面积拍卖土地的事情已经是不可能了。
机会只有这一次，抓得住就抓，抓不住就真的是没有了！
所以楚欢并不知道沈弼，李家城他们的小动作，但楚欢明白，这块地自己一定要得到，现在的香江的商人看到的只是眼前的利益，而楚欢已经将目光放到十年，甚至是二十年以后了！
于是楚欢决定，上来便是一个天价，让现场所有地产商都明白自己这次要拍到这块地的决心，谁要是想要跟自己竞争，那就要好好的掂量掂量了！
主持人看向李家城，李家城不着痕迹的摇摇头，表示放弃，他其实也挺看好这块地的，但200港元每方尺的价格，已经远超这块地的实际价格了。
港府拿出来的这块地有17.4公顷呢，自己没有必要非得在这块地上跟楚欢较劲。
至于那些围标的人，此时也没有举牌，他们在这里的目的是什么？
就是为了让楚欢高价买到他想要的地皮，现在200港元每方尺，已经不是高价了，而是天价！
自己这个时候要是再举牌的话，万一楚欢不要了呢？
那岂不是砸在自己的手里了？
想到这里，所有人都放弃了。
郭贺年也已经将自己的目光收回，他想过楚欢一定会出高价的，但真的没有想到楚欢竟然会出这么高的价格。
得不偿失啊！
想明白之后，郭贺年黯然的摇了摇头，出师不利啊！
“200港元每方尺，还有没有人出价？第一次询问！”
主持人站在那里大声的询问着。
没有人吱声。
“200港元每方尺，第二次！”
“200港元每方尺，第三次！”
啪！
“恭喜恒隆地产获得麽地道64号！”
随着主持人落锤，现场响起了稀稀落落的掌声。
所有人看向楚欢的眼神，发生了一些轻微的变化！
楚欢把这次格调起的这么高，接下来该怎么弄呢？
后面的地皮楚欢还会不会出手呢？
每个人的心中都在想着自己的事情。
“现在拿出来竞拍的是香江尖沙咀麽地道64号这块地，起拍价为每方尺120港元，每次竞价5港元，请各位公司老板进行竞拍”
主持人拿出了第二块地，进行拍卖，这块地虽然被称为麽地道63号，但实际上并不是与刚刚64号相邻，而是隔街相望。
在另一个时空这块地会被信和地产拍下，然后建造了香江好时中心。
果然在看到这块地的时候，黄庭方立即准备举牌了，这块地的位置没有刚刚64号那么好，没有临海，在黄庭方看来价格应该会低一些。
“200！”
只是与刚刚的郭贺年一样，还没有等黄庭方举牌，在他们的左侧再次传来了楚欢的声音。
声音清脆，简介，落在众人的耳中却十分有力度！
又是200？
黄庭方震惊的看向楚欢，与刚刚的样子没有任何的区别，但这个样子的楚欢却让黄庭方感到有些恐惧。
楚欢这是要做什么？
不只是黄庭方，楚欢旁边的李家城也是如此，隔着曹云裳他看到了楚欢翘腿坐在那里，手中的竞价牌就轻轻的握在手中，搭在膝盖的位置。
主持人再次将目光放到了李家城的身上，李家城感受到了这股目光，然后苦笑，刚刚比63号还好的64号地自己都没有竞争，现在就更不可能竞争了。
“200港元每方尺，第一次！”
“200港元每方尺，第二次！”
“200港元每方尺，第三次！”
啪！
“恭喜恒隆地产以200港元每方尺的价格获得麽地道63号！”
主持人落锤讲道。
会场内的气氛有些诡异，每个人都在看着楚欢，他们不明白楚欢到底是要做什么！
但拍卖会的现场肯定是不会中断的，主持人只能是继续拿出那一块地进行拍卖了。
这次拿来拍卖的是麽地道66号，低价依然是120港元每方尺。
而这块地在另一个时空会被信和地产修建成尖沙咀中心，而这块地才是真正的与64号地是邻居呢。
黄庭方对这块地势在必得，所以在主持人刚刚介绍完，便准备立即举牌了，结果再次有声音在他的左侧响起。
不过让黄庭方松了一口气的是，对方报出来的幸亏不是200港元每方尺了，而且出价也不是楚欢而是李家城。
原来李家城也相中这块地了，同时他也如黄庭方一样，担心楚欢会再次报出200港元每方尺，于是率先出价！
不过李家城也明白，有了之前楚欢的那两块地皮的报价，想要拿到这块地肯定是不能一点点的加了。
所以李家城在第一时间就报出了150港元每方尺的价格！
见到不是楚欢报价，黄庭方没来由的松了一口气，只要不是楚欢就好，150虽然高了一些，但还在自己的接受范围！
于是黄庭方举牌：“155港元！”
李家城：“160港元！”
现场除了两人的竞价再没有了其他的报价，但现场的地产商也在这个时候松了一口气，因为楚欢没有报价！
只要楚欢没有报价那就是好的。
“看来楚欢是想要将63号，64号这两块地皮连起来，修建一个有空中过道的商业中心！”
有人这样分析道。
旁边的人点头表示认同。
结果......
“200！”
就在李家城与黄庭方两人争的激烈之时，那个熟悉的声音，熟悉的数字，再次出现在了众人的耳中。
都不用看了，就知道是楚欢了！
李家城与黄庭方两人也是无奈中带着愤怒，没有你这样玩的，刚刚你连着拿下了两块地，大家都没有跟你竞争，现在你还来？
还要不要脸啊？
李家城没打算放弃，因为他明白这块地的重要性，在这块的东侧，还有一块地一会将会拿来拍卖，如果自己是楚欢的话，一定是选择将64号，66号，还有一会拿出来的68号地连成一片建造一个完整的商业圈。
位于中间的66号地就显得特别重要了，如果能够拿到这块地，不管是自己用来发展，还是用来钳制楚欢，都会显得非常重要。
黄庭方同样没有打算放弃，刚刚他已经放弃了65号，现在66号，就是他必须要得到的地皮了！
至于九龙仓的纽壁坚，在听到这块地超过150港元每方尺的时候，就已经放弃了。
“205港元！”李家城加价了。
“210港元！”黄庭方也加价了。
但所有人都将目光放到了楚欢的身上，想要看看楚欢是如何决定的，会不会举牌，举牌的价格会是多少？
楚欢没有让所有人失望，轻松的举牌，淡然的讲道：“250！”
黄庭方麻了，有钱不是这么用的！
李家城慕了，有钱真的是可以这么任性吗？
所有人都傻了，有钱真的可以任性的使用啊！
主持人蒙圈了，人家楚欢都没有丝毫的考虑，我他么的就是想要帮李家城也帮不啊？
那些围标的疯了，我们到底是干什么的？
良久之后，随着主持人的落锤，这块地也落到了楚欢的手中。
再然后......
“200！”
“250！”
“200！”
“260！”
......
正常拍卖会仿佛成为了单独为楚欢召开的，而剩下所有人，别管之前是不是对这块地势在必得信念的信和地产，长实地产，九龙仓，又或者是其他地产公司，都彻彻底底的成为了看客。
他们看着楚欢举牌，主持人落锤，楚欢举牌，主持人落锤......
如此循环，从未改变，即便是有人在中间想要为楚欢添堵，但是在看到楚欢的举牌的价格后，便立即放弃了！
这个时候要是楚欢被大师兄附体的话，一定会嚣张的对现场所有人讲道。
“抱歉，我不是在针对你们某个人，我是说在做的各位都是垃圾！”
不过楚欢不是大师兄，也不会做这种拉仇恨的事情。
本来预计要用时至少三个小时的拍卖会，仅仅用了一个小时就已经结束了。
尖东17.4公顷，188万方尺填海工程，全都被楚欢一个人拿到了。
随着最后一块地被楚欢拿到，现场响起了热烈的掌声，虽然除了恒隆地产以外，现场任何一家地产公司没有拿到任何一块地，但大部分的地产公司并没有不满。
甚至他们还要感谢楚欢！
因为今只要今天拍卖会的情况传出去，立即就会在香江引起巨大的轰动，而到时候借着这股春风，香江的地价肯定是会引起一定程度的涨幅。
大家都是做房地产生意的，地价涨了，自然就代表着房价涨了，房价涨了，他们的收益自然就大了！
可以说，楚欢是牺牲了他一个，幸福了大部分人啊！
这些人又怎么会不开心呢？
郭德胜站在楚欢的身边，神情复杂的跟楚欢讲道：“阿欢，你还真是不鸣则已，一鸣一连串啊！”
可不就是一连串吗？
之前楚欢刚刚公布了华人置业的财务状况，又传来楚欢身家过百亿的新闻，现在楚欢又是用这样一种方式拿到了尖东的这片地皮。
想想就让人感觉头皮发麻！
楚欢笑着讲道：“郭伯伯，你该不会以为我真的赔了吧？”
郭德胜呵呵一笑，讲道：“怎么会呢，现在这块地的价格已经涨了！”
楚欢什么都没有做呢，但郭德胜却说这块地皮的价格已经涨了，但现场的所有人都没有提出任何的反对意见！
可不就是涨了吗！
之前一块地一块地的价格确实是120-150之间的地价，但现在楚欢已经将整块地全都买下来了。
这代表什么？
代表着楚欢可以在这里修建一个整个尖东，乃至打整个九龙，港岛最大的商业圈。
这个价格已经与之前价格不可同日而语了！
就拿这片地皮旁边的新世界中心来讲，整个新世界中心商业圈占地不过是43万方尺，在73年香江地价巅峰时期，这里的地价已经达到300港元每方尺以上了。
虽说经历了股灾与石油危机导致香江地价下降了好几倍，但连起来的商业圈与单个的商业大厦，其价值是不可同日而语的！
“恭喜楚董！”李家城此时保持着自己的风度，与楚欢握手道：“楚董的胆气让人惊叹，只是这么庞大的一个商业圈，怕是要投资至少60亿港币，这可不是一笔小数目啊！”
整个新世界中心投资14亿，而楚欢现在要是想发展尖东这块商业地皮的话，却是如同李家城所讲的那样，没有60亿港币，是不用想了！
这也是为什么这块地皮的价格不高，但为什么每家地产公司都会小心谨慎应对的原因，因为后期的建造才是真正的花大钱的地方。
听到李家城爆出这个数目，现场众人无不咋舌！
虽然这个数据，他们也能够算出来，但刚刚只是在祝贺楚欢了，忘了计算了。
现在听到李家城这么讲，他们的心中已经开始计算了，根据楚欢刚刚用的价格，拍下正片地皮用了4.5亿港币。
加上印花税，就是将近五个亿了！
也就是说整个项目全都下来，至少需要楚欢往里面投入65亿港币！
先不管外面的人怎么想吧，这个时候，已经在现场的这些人，已经没有人怀疑楚欢是不是有百亿身家了！
如果楚欢都没有百亿身家，那么整个香江就没有谁能够有百亿身家了！
将这一切都想明白之后，每个人看楚欢的神情都发生了变化。
楚欢面带微笑的对李家城讲道：“这点就请李董放心好了，恒隆地产的财务状况非常的健康！”
李家城没说什么，率先离开了现场，他还有很多事情要做呢！
虽然在这场地皮的竞拍中，自己输了，输的一败涂地，但李家城并不认为这件事情就已经结束了。
65亿港币的投资，不管是香江的那家公司，都势必会被这个投资给拖垮，他相信楚欢也不例外！
诚然，拍下了整块地皮，是一件非常非常牛逼的事情。
但后续却容易给人可乘之机！
其实在李家城看来，这并不是一个明智之举。
郑玉彤此时带着与郭德胜同样的表情，走到了楚欢的身边。
“这个项目建起来，再加上之前的华业城，阿欢你怕是要成为香江的地王了！”
华业城占地300万方尺，现在楚欢又买下了尖东188万方尺的地皮，如果再加上楚欢其他的土地储备以及物业，楚欢此时手中所拥有的地皮绝对超过了550万方尺！
现今多少地产公司的所持物业的建筑面积都没有达到这个数目，而楚欢所拥有的地皮却已经超过这个数目了！
如果让郑玉彤等人知道楚欢现在甚至已经在布局收购新界的换地权益证书的话，恐怕是要惊掉下巴了。
楚欢摇摇头，道：“郑伯伯，这话可不敢说，香江藏龙卧虎，谁知道每家公司的手中到底是握着多少的地皮啊？”
郑玉彤摇头苦笑，就算是再有人偷偷握着地皮，郑玉彤也不认为有人会超过楚欢手里的地皮。
不过郑玉彤也已经发现了楚欢并不想在这件事情上多说什么，也就不再提了。
郭贺年这个时候也走了过来，之前他们是商业上的竞争对手，现在已经不是了！
“阿欢，别忘了我之前说的事情！”
楚欢知道郭贺年说的是与曹纹锦，三人一起坐坐的事情，不过看郭贺年现在的情况，楚欢明白，接下来应该不是简单的坐坐了，也许还要谈谈合作的事情。
不过郭贺年明白现在的情况，此时的楚欢就是全场的焦点，如果自己这个时候跟楚欢谈合作的话，定然会让很多人都想要参与其中的，这反而是让楚欢有些难办，所以郭贺年并没有在这个时候开口。
不过郭贺年没有开口，不代表其他人不会开口。
黄庭方这个时候就有些忍不住了。
“楚董，这么大一块地皮，正如刚刚李董讲的那样，一个人投资风险实在是太大了，有没有考虑过引入第二方加入其中啊，我们信合地产非常希望能够跟楚董的恒隆地产合作！”
黄庭方的话立即让不少的地产商打起十二分精神。
楚欢这个人做生意虽然独了一些，但在一些事情还是愿意跟大家一起分享的，比如之前香江最大的地产项目华业城，楚欢就引入了新鸿基，新世界，合和地产，和合国际这四家公司。
现在尖东的这个项目，地皮面积虽然不如华业城，但是其商业价值更高，投入也更大，楚欢没理由不引入其他的合作方啊？
想到这里，所有人看向楚欢的目光也都发生了变化，就像是关了十几年刚刚被放出来看到穿着热裤吊带的小姑娘一样。
那眼神，恨不得现在就把楚欢给扒了！
这一刻楚欢感觉自己好像是掉进了狼群的小绵羊，那样的可怜。
忍不住的紧了紧自己的衣服，然后楚欢笑道：“黄董的建议我们恒隆肯定是要好好地考虑的，不过这要等我们恒隆将这块地方彻底的规划好之后才会决定是否引入其他的合作方，所以黄董现在这个建议，我个人实在是没有办法给黄董合适的答复！”
楚欢并没有在第一时间拒绝黄庭方，但也没有答应对方，倒不是楚欢忌惮黄庭方，而是楚欢现在虽然已经将这里的地皮都买下来了，但实际上信和地产的手中在之前便已经买了一部分与这里相邻的地皮，所以楚欢想要看看能不能全都买下来！
到时候整个尖东就都是楚欢的了。
听到楚欢这么讲，黄庭方也只能是无奈的表示理解。
但心情肯定是不会那么好的，早知道楚欢这么有魄力，当初楚欢提出来要合作的时候，说什么也要答应了，现在好了，双方的身份发生了转变，现在是自己求着与楚欢合作了。
“这是应该的，希望能够得到楚董的好消息！”
最终黄庭方也只能是无奈的讲道。
其余地产商见到楚欢如此回答黄庭方，也都知道现在不是跟楚欢说这件事情的事情。
但可以肯定的是，在未来的一段日子里，恒隆地产的门槛，肯定是要被这些地产商踩破了！
......
杨建业是《东方日报》的首席记者，此时正坐在距离半岛不远的一家茶餐厅吃着东西，坐在他旁边的是他徒弟唐凯敏，一个女孩子。
“师父，咱们现在在这里吃东西不好吧，万一拍卖会结束了，咱们不是采访不到第一手的消息了吗？”
唐凯敏没有心思吃自己眼前的这碗面，而是有些担心的讲道。
杨建业却是轻松的讲道：“安心啦，这样的拍卖会没有三四个小时是不会结束的，现在还不到一个小时，不会有人出来的，你师父我参加过多少次这样的拍卖会了，心里有数！”
唐凯敏愣了一下，虽然话是这么说，但唐凯敏还是有些不放心，跟杨建业讲道：“那个师父，你先吃着，我再门口看着，万一要是有人出来我喊你！”
他们吃饭的这里，可以远远地看到半岛酒店的门口。
杨建业也只是笑笑，讲道：“想去就去吧！”
唐凯敏点头走出了出去。
杨建业看着唐凯敏的背影笑着摇摇头，年轻人就是好啊，体力充沛，热情度高，但就是有些没脑子。
自己怎么可能判断错呢？
就在杨建业准备继续干饭的时候，唐凯敏突然又跑了回来。
杨建业笑问道：“是不是......唉，你干什么？”
话没问完的杨建业就被唐凯敏拽出了茶餐厅，茶餐厅的服务员见到他们这样赶忙追出去，他们还没付钱呢！
“人出来了！”
唐凯敏大声的喊道。
“什么人出来了？”杨建业还是没明白。
不过他刚刚问完，脸色就变了：“艹，长实的李家城怎么出来了？”
此时杨建业已经看到在半岛酒店的门口，之前呼声最高的四大公司之一的长实老总李家城已经被无数在酒店门口的记者给围住了！
刚刚还是被拽着的杨建业这个时候已经化作一阵风瞬间跑向半岛酒店了。
唐凯敏见状也是赶忙追赶。
茶餐厅的服务员在后面招手大喊：“不至于，不至于......”
半岛酒店门口，无数的记者纷纷向李家城询问：“李总，您怎么这么快就出来了，是公司有什么事情吗？”
面色阴郁的李家城只是讲了一句：“已经结束了！”
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