第218章 好会算计

　　“你好，我叫沈萱萱，代表沈记绸庄远赴贵国发展，在城中寻找楼盘，无意发现贵楼，觉得不错，所以想做笔交易。”

　　萧娥开门见山的说明意图。

　　“这位是李记药堂的李大夫，我特地请他来做个见证，但愿我们合作愉快。”

　　三人入座，那人自我介绍道：“幸会，我是这家店的东家，宋仁。你的来意，管事已经转达过，给的条件很丰厚。我们很乐意响应朝廷号召，为远道而来的客人提供便利。只是……”

　　他顿了顿，“恕我直言，最近有不少商人涌入，城里但凡好点地段的商铺，都成了紧俏货。你准备拿哪里的铺子换？太差的地方，我可不要。”

　　昨天她拿那些话哄住了老鸨，可哄不到他。萧肃再有本事，也不会在这个节骨眼动青楼。要知道，这背后会牵扯很多人的利益。

　　萧娥客气道：“当然，铺子我已经买下，就在后街。位置既不惹眼又不偏僻，几间铺子打通，楼的图纸我都设计好了，保证比这里风水好，更赚钱。”

　　萧娥将图纸放到桌上，“有没有兴趣看看？”

　　图纸对折，看不到里面内容，微黄的纸背上，隐约看到横横竖竖的线条，密密麻麻，让人忍不住向打开它。

　　宋仁伸手道：“有劳了。”

　　萧娥欣然松手，请他阅览。

　　宋仁打开一看，立马被吸引住。这是一张完整的三层楼设计图，外观、内置包括舞台都做了详细的规划，比现有的楼高档不止一个档次。

　　宋仁将将扫完，还未细看，萧娥突然将纸抽了回来，“觉得如何？因为是私人设计，仅供参考，没有定价之前，不好透露太多，请见谅。”

　　宋仁略微尴尬的放下手，“沈小姐谨慎，是我唐突了。不知沈小姐想如何定价？”

　　萧娥借势道：“按之前说的，我用同样大的店铺面积换你们的楼，另外补贴两处地段的差价，以及盖新楼间，三倍的收益，最低三个月，具体按新楼建成时间算。超过三个月以上，按实际时间赔付。”

　　“至于这张图纸。想要的话，得花钱买，优惠价，二百两银子。不想另外给钱的话，拿两边店铺的差价抵也行。”

　　宋仁定定盯着萧娥沉着睿智的眼神，脑中已经将各种利益计算清楚，旋即答应：“好，那就用差价抵。另外，无论新楼建造多久，你只需付三个月的亏损即可。”

　　“宋公子是个爽快人。”

　　萧娥重新将图纸放到桌上，“那么，我们现在来谈谈该补偿多少吧。”

　　“这简单。”宋仁拿出账本放置萧娥面前，“这是上个月的账本，您亲自核算。”

　　萧娥摇头，“不，我需要一年的账单。单凭一个月的收益，不够准确。万一您亏了呢。”

　　萧娥老谋深算的微笑，“在这方面，还是严谨一点好。一年的收益总和取均值，最合理。”

　　宋仁脸色微变。

　　不说一年账目本身就有不少问题，不能外泄。单单近一年的生意，并不稳定，最好的生意集中在近半年。一年均摊，之前的收益势必拉低月利益。

　　好会算计！


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