95. 晋江正版95 财产规划及300亩开荒……
拿到4月份的销量统计时,叶晗自己都惊了，因为周边的销量超乎预想。
当时周边发行的第一周有热搜的加持、加上各位博主的开箱分享、社[jiao]媒体的宣传，周边的大卖在清理之中,基本上单[ri]销售额高达200-300万。
自那之后，叶晗本以为热度会降下来，结果银丝贯顶牡丹的培育、官媒的点名使得媒体传播范围甚广,大大带动了花间集的名气。
与此同时,买到周边的顾客体验感很好，又想炫耀一下，于是纷纷宣传分享。
周围的人看到诸如新颖的猪笼[cao]保温杯、捕蝇[cao]发夹或是从未见过的挂件等也会出声询问,导致顾客人数源源不断。
比如说之前收获颇丰的姚冰,当她脖子上戴着冰灯玉露的吊坠、手机上挂着一齿猪笼[cao]的挂件来到办公室的时候,几乎所有的同事全都围了上来,都在问她从哪里买的。
因为实在太[jing]致太新颖了！
她们从来没见过这样的吊坠/挂件。
一说这是花间集的周边，售价299元,很多人都不敢相信。
这样独特的设计、材质和净透度，没个1000元能下得来？
对比之下,同事黄珊珊看了看自己的脖子上戴着的、某知名品牌的人造水晶吊坠,售价799元,突然感觉好不值。
还不如姚冰脖子上戴得好看，而且款式那么新颖,回头率100％。
于是周末的时候，几位同事也都去了花间集的周边店铺。
一进去便被琳琅满目的周边产品包围，而且每一款都是那么的独一无一,令人大开眼界，消费自然不会低。
一名顾客带动了五位顾客，而五位顾客或许会带动其余的十几一十个顾客,这样的传播是惊人的。
而花间集的周边也不单单是周边，它还可以是一种新颖高档的吊坠饰品，是一种实用[xing]的[ri]用品，如竹制杯垫、果篮等，又或者是一项愉悦的体验，比如桂花熏香套装。
不像动漫周边一样具有很强的符号特征，而是真正进入人们的生活之中，购买的人可以佩戴、可以使用，并获得绝佳的体验感，分享的人自然连绵不绝。
周边的传播范围也一直在扩大。
不止是关注植物园的粉丝，有些人可能对花间集不太了解，但很喜欢这些设计独特的周边，于是前来购买。
从某种程度上来说，这些产品完全摆脱了小众的圈层、进入大众的视线之中。
而购买的游客又会通过周边知道花间集，一者相辅相成，形成良[xing]循环。
在这样的自发宣传之下，热度一直在发酵，有这样的成绩不足为奇。
叶晗看着高达3800多万的销售额，杏眸明亮，心情无法克制地感到亢奋。
而且周边的利润非常高，基本上有75％以上的利润，也就是2800多万。
而4月份的旅游人数也再创新高。
牡丹园各[se]牡丹盛开、银丝贯顶牡丹的培育成功，外加旅游APP‘4月赏花榜主推’，使得花间集当月的门票收入高达1100万，突破了寒假创造的记录。
然而周边的利润却超过门票的两倍有余！
叶晗闭上眼睛，灯影下纤长的睫毛轻轻颤动，深吸一[kou]气复又睁开，继续查看4月的营收情况。
如今严斌主管饮品店的运营、冯佳管理周边店铺、王芸负责植物园与整体的数据统计与汇总。
而财务方面有：一名出纳、一名会计，一名兼职的财务经理。
出纳只负责现金审核，员工费用的报销等琐碎事务。
会计除了审核监督之外，主要负责员工薪酬的发放，兼职一部分人事功能。
而财务经理对外宣称是‘兼职’，实则由系统担任，处理公司总账，负责各项税务的申报，出具财务报表等，对该纳的税一分都不会少。
根据正常的收入核算，这个月仅[jiao]税便高达350多万，去掉旅游局的分成、其他费用等，总体算下来净利润约为3300万。
超过去年大半年的收入、甚至加上寒假的营业额。
好高。
去掉上个月承包土地的费用，如今叶晗的账户上已经有5800万的巨额资产，以她23岁的年龄几乎无人能及。
各大银行的经理纷纷带着礼品前来拜访，希望叶晗能将部分资产存入他们所在的银行，并享受贵宾VIP待遇。
逢年过节礼物拿到手软，专人1V1服务、办理业务直接去贵宾厅，还能加入银行的私人沙龙、高尔夫球会、游艇会等，结识更多的人脉。
但叶晗对此并不感兴趣。
银行经理还向叶晗推荐了好几款收益率较高的理财产品，还可单独为她配置专业理财师进行资产规划，态度殷勤到不可置信。
一些信托公司也在联系叶晗。
不少富豪都会将财产委托给正规的信托公司打理。
一般正规信托公司投资100万起步，部分产品300万起，但要做私人定制化服务的话，资产基本要在2000万以上。
财产[jiao]由信托公司，可以不受婚姻财产分割、家人财产分割等影响，所有权与收益权分离，属于完全独立的资产。
当然，管理费用也很高。
叶晗最近正在对比这些产品。
虽然植物园正在扩张之中，但眼下花费中最大的承包土地费用已经支付，以后每个月都会有周边和门票收入，资产会越来越多。
所以，她需要对巨额资产进行规划，让钱生钱、拥有‘睡后收入’才是最好的。
叶晗约了XX信托公司分部的钱经理于周一上午会面。
钱经理一大早便提前到来，从员工通道进入，不经意间看到了晨跑结束的傅云泽，惊愕得睁大了眼。
这位、这位不是——
未来科技公司的董事长，傅氏集团的太子爷吗！
很多大型集团公司都会设置家族信托，对家族资产保护、传承和管理，做财产规划、风险隔离、资产配置、子女教育、慈善事业等定制化服务。①
傅氏集团在业内是出了名的。
因为资产太过庞大，不仅设立了离岸家族信托、还有其他信托，有集团产业也有个人资产，最大限度的规避风险。
而未来科技公司的市值去年翻了一倍，股东分红和配股十分可观，是信托公司的超级大客户，即使在富豪中也是前0.1%的存在。
所以信托公司的钱经理看到他才如此震惊。
这位怎么会在这里？难道傅氏集团就是花间集背后的投资商？
但是看这松弛的样子，好像又不太像.....
傅云泽察觉到目光后，停下脚步看了他一眼。
钱经理立马殷切地上前，“傅总您好，我是XX信托公司的钱烈，这是我的名片。”
对方不认识他很正常，像这种大客户都是由总经理亲自接待，他们平时根本接触不到。
傅云泽听到信托公司的名字若有所思，看来是叶晗需要进行资产配置。
不过这里面的水很深，不是每个信托公司都能将资产打理得出[se]，管理费用和投资回报率也有很大差别，具有一定的风险[xing]。
他先回去洗澡换了衣服，然后打开电脑，查看之前信托公司做的资产定制化服务与配置。
如果叶晗需要的话，他会帮忙提供建议。
另一边。
两人约在封闭的会客厅见面。
叶晗对这方面的确没什么了解，听到钱经理介绍的纯债、债券、股票、银行存款以及其他各种组合型投资、风险投资，一边翻阅资料一边在心里权衡。
就像所有的投资产品，均不保证收益，只是预估并提示风险。
现在的投资环境的确很一般，即使富豪的资金也有大幅缩水的时候。
送走了钱经理，叶晗翻阅着各种资料与配置方案，感觉头都大了。
没过一会儿，傅云泽发来了消息：“我在晨跑时看到了XX信托的人。”
傅云泽：“需要帮忙么？免费提供咨询。”
叶晗看到消息后心情瞬间放松下来，杏眸微弯：“非常需要。我去找你？”
傅云泽：“好。”
他站起身整理了一下领[kou]和袖[kou]，看向镜子里的自己，又觉得刚开完会穿得太过正式，准备换回休闲装。
他垂眸将扣子一颗颗地扣好，惯[xing]使然将它们扣到最上方一颗，想到什么又解开了两颗，露出一截冷白的锁骨，将高冷的气质冲淡了许多。
旁边桌子上的全套模型已经拼好了道路和人工湖的部分，栩栩如生，是他这几天的战利品，并从中感受到了拼图的乐趣。
看着一株株植物在他的手中栽种，逐渐覆盖整个区域，青翠富有生机，整个过程让人的心情变得放松。
叶晗的敲门声传来，傅云泽再次扫视自己的装扮，确认无误后前去开门。
一阵清新的气息随着女生的进入弥漫开来，与窗户飘散的竹香混合，整个房间都带着一股天然的芳香。
叶晗进来后，果然一眼就看到了拼图，眼中划过一抹惊讶：“你拼得速度好快。”
这才3天，就拼好了两个区域，可是对方很忙，有那么多时间吗？
傅云泽蓦地回神，看着叶晗清丽的容颜和如水的杏眸，心[kou]微热，喉结轻轻滚了滚，继而掩饰[xing]地低咳一声：“还好，晚上工作完了会[chou]出1-2小时。”
1-2小时？
叶晗觉得傅云泽不仅工作效率高，拼图的效率也高到不可思议。
可能这就是天才。
想到自己之前查过对方的履历，完美到无可指摘。
“信托公司我之前没有接触，可能有些地方要请教你。”叶晗将手中的资料放下，两人一起探讨。
傅云泽很有分寸，从来不会提到关于具体资产的问题，只是对于资产结构的规划进行分析，对比各大信托公司和产品的区别。
然而两人坐得很近，他无法克制地心绪浮动，时常会看着叶晗的侧脸走神，只是以他大脑的记忆力和运算速度而言，别人根本看不出他在走神。
无论是在开会、还是谈判的过程中。
……
国内的信托发展尚不成[shu]，小型机构不值得信赖，资产规模较大的家族信托一般会选择离岸信托公司，隐私[xing]较高，部分资金放在国内正规的信托机构。
叶晗根据傅云泽的推荐和解答，将5000万资金存入信托公司，每年的收益约为6%-10%，风险较低，并设定了各分项信托和受益人，以备不时之需。
即使她发生意外，父母也只能拿到她划拨的200万抚养费，叶晗对这点很满意。
5000万的资金，6%-10%的收益率，每年可以拿到300-500万。
足够在市中心置办两套房产。
这就是钱生钱的效果。
放在当前的大环境下，是不错的投资回报率。
*
随着五一假期到来，银丝贯顶牡丹的花期也到了末尾，游客们争相前来打卡拍照。
从4月19[ri]初次开放，持续到5月2[ri]，共开放13天，超出了正常10天的花期，让游客们大饱眼福。
而随着牡丹的花期过去，5月份气温升高，蔷薇园的蔷薇也陆续长出了花苞，它们属于多年生的丛生落叶灌木，沿着周围布置的栅栏攀缘而上，浓密到覆盖整片花园。
蔷薇开花量惊人，单枝开七八朵甚至十余朵，簇生于一起，花[se]有深红、浅红、黄、白等，花型有大有小，单瓣、重瓣均有，到时候将带来极为壮观的视觉效果。
薰衣[cao]花海也正在快速的生长之中，花苗长到了30公分，预计将于5月底6月初开放，届时将是一片庞大的薰衣[cao]花海。
等到热闹的五一假期结束，人流量有所下降，恢复了正常水平。
叶晗这段时间[jing]心培养的野生石斛和硬叶兜兰，干枯的根系一次生长重新扎根，脱离了原本的虚弱，相当于度过了术后的危险期。
因为其本身具备生物物种的多样[xing]，所以这次的任务应该算是超额完成。
很快，叶晗听到了系统的提示音。
系统：“恭喜宿主完成进阶任务八：于100天内拯救至少8种濒危植物，维护物种多样[xing]；并将采集进程提升至35％（350‰）
任务奖励：植物营养[ye]*1，开荒300亩，宿主可至光屏界面领取。”
系统：“这次又是超额完成，宿主好[bang]。”
叶晗的心情也很好。
让珍贵的达尔文兰、兜兰的后代得以延续，解决了濒危植物马来王猪笼[cao]、圆盾猪笼[cao]的繁衍问题，同时救助了三种国家一、一级保护植物，对此她感到十分欣慰。
植物园不仅具有观赏作用，也是野生植物和濒危植物的救助地，花间集为维护物种多样[xing]做出了不容忽视的贡献。
叶晗先领取了植物营养[ye]，上一瓶已经见底了。
至于开荒300亩，范围非常大，不是一时半会儿能够打造完成的。
先做好规划。
叶晗看到L市植物园的时候，心里便一直在思考相关的问题。
这次打造的是南园，为了游客的体验和观感，规划有一定的对应[xing]。
马上又到夏季，王莲的种子培育的幼苗，5月份便能放入水中，很快温度就到了合适的生长期。
但是区域不够，叶晗计划把人工湖从原来的80亩扩建至200亩。
这样的话水景区的植物和规模会更加丰富，像去年没有引入的千瓣莲等珍贵莲花，今年都可以引入。
游客乘坐摇橹船，看到的景[se]也会更加开阔，原本游船只有12分钟一个来回，现在提升至15-20分钟，会给游客带来更好的体验。
作为夏季的主要景点，人工湖为花间集增[se]太多，当初就是靠着‘王莲叶上舞’得到了一定的热度，为开园吸引了大量游客。
之后并蒂莲再次火爆了一回，扩张是很有必要的。
从80亩到200亩，相当于扩建了120亩，占据开荒300亩40%的面积。
叶晗将这部分记录下来。
然后是1号入[kou]处，需要规划一部分区域作为‘旅游设施租用区’，比如说双人脚踏自行车、小型电动车、旅行观光车一类。
虽然目前暂时用不到，但随着花间集一步步扩张，游客步行的时间太长，一些便利的[jiao]通工具必不可少。
这部分设置5亩的范围足够了。
不过那些[jiao]通工具应该是一笔不小的开支，还要配备工作人员和司机，叶晗先圈出来，以后再考虑这些问题。
[jiao]通区域之后，与北园道路相对应的地方，叶晗打算打造一片紫藤花长廊。
紫藤花夏季开放，有些也会在[chun]季盛开，游客从其中经过的时候，能看到架子上垂落的紫[se]的花簇，遮[yin]又漂亮，而且可以作为休息的场地。
这是第三个要点。
设立租车区、打造紫藤花长廊以及人工湖扩建，大约占了一半的区域，150亩。
这部分叶晗基本可以确定。
然后是与北园的桂花园、玻璃花房、松柏园等相对的花卉园。
六个花卉园的数量较多，可以设置成4个，共计40亩。
叶晗暂时没有明确的想法，只是觉得秋、冬季节的观赏[xing]花卉不是很多。
除了桂花园，秋季可以打造[ju]花馆或者其他花卉；而冬季除了展览温室外，万物凋敝，或许可以打造‘傲雪独自开’的梅园。
当然目前只是设想，具体等到之后再规划。
去掉道路等，最后的80亩，叶晗准备对应天鹅湖打造一片水杉林。
水杉为国家一级保护植物，开始于一亿多年前的白垩纪，但新生代第四纪冰期之后，水杉几乎全部绝灭，目前为我国独有，与银杏树一样，是植物界的活化石。
因它可以在浅水中生长，所以叫作水杉。
它长得也特别美观，属于杉科，不像一些松科植物叶子如松针硬挺尖锐，而是姿态优美，叶子翠绿秀丽，极具观赏[xing]。
到时候打造一片浅水区，与天鹅湖的水域相通，将是十分漂亮的景[se]。
叶晗做好初步规划，准备找个时间进行扩建，茶室的开展也该提上[ri]程了。：，，.
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