158. 晋江正版158 花卉基地
领取大礼包之后,叶晗手中足足有3796积分,十分充足;且有了积分减半优惠,原本还未兑换的产品,现在正式时候。
于是,她马上兑换了[声盾升级:150积分]、[水质净化器:50积分]、[灌溉系统迭代升级:150积分],共计400积分。
系统确认无误,叶晗拿着手中的白[se]小球,将其投入水杉林的湖泊。
水质净化器很快没入水中,顺着水流来到湖中心,继而展开为浮动的巨网,无数‘触手’肆意在水中飘动,孔洞忽大忽小,在冬季微弱的[ri]光中若隐若现。
它快速分析着水体构成,分解吸附水中的杂质,将其转化为[rou]眼无法看到的微观粒子,达到净化水质的目的。
自从水杉林扩张后,水域跟着增大,加上有超过1500只野生鸟类在这里生活,保持良好的生态非常重要,水质净化器的作用必不可少。
紧接着是声盾的升级。
声盾是用来吸收噪音,调节范围内各种声[bo]的仪器,效果明显。
叶晗来到竹林,点开面板,看着笼罩在外围的双层中空薄膜,它们如同彩[se]气泡般轻薄,轻轻震动控制着音[bo]的放大与吸收。
原本声盾的划定范围是竹林附近,后来根据薄膜的分裂作用,增加了水杉林鸟岛和禽鸟馆的部分区域,以防鸟类被游客打扰。
但以覆盖面积来看,想要覆盖整个花间集是不可能的。
所以将其叶晗进行了升级。
眼前出现了多个气泡,它们开始飘往花间集的各个区域,无限拉长扩大,直到顶部相连接笼罩整个区域。
声[bo]的共振与抵消在薄膜之间传递,形成了环绕整个花间集的声音[cao]控系统。
园内,游客的说话声会被降低,不同游客间互不打扰,嘈杂、喧闹将不复存在。
竹林的沙沙声,树叶随风飘落的声音,虫鸣鸟叫的自然之声,湖中水鸟扇动翅膀的声音,梅园的古琴声......
构成植物园优美的主旋律,令人心情放松,带来一场冬[ri]的沉浸式体验。
最后是灌溉系统的升级。
在水滴机器人的配合下,地下如蛛网般的灌溉系统沿着山体迅速铺设,含有营养[ye]的水流滋润了上千亩的土地。
残留的[cao]籽在土地中悄然萌发,等到天气变暖,树木的空隙将长出片片绿地,填充灰褐[se]的土壤。
*
开放[jiao]易系统后,看着界面上优质的种质资源,叶晗将打造大型花卉基地的想法提上[ri]程。
其实在之前的三四个月内,她让人物[se]过一些地方,却都不太理想。
首先,花卉基地的面积要足够大。
她的规划至少3000亩,如此庞大的面积只有偏远的郊区和乡镇。
而连续考察过几个地区,要么是贫瘠的荒地,要么被连绵的山丘占领,要么已经有了其他的苗圃或果园。
叶晗对此不太满意。
其次,[jiao]通要足够便利。
不然各种花卉、[jing]油原材料的运输会十分麻烦。
毕竟花卉产量较高,到时候肯定要卡车运输,崎岖狭窄的道路无法通行。
除此之外,像是光照充足、气候适宜、水源便利、附近无重工企业等要求,同样重要。
叶晗确实可以承包荒地,但开垦起来成本非常高。
3000亩的范围,用W04开荒、即使积分减半也要1500积分,加上灌溉系统、监控系统等的搭建,2000多积分一下子就没了。
不划算。
她宁愿找个更合适的地方。
如果在W市内找不到,叶晗打算派团队去周边城市调研,几个小时的车程相对可以接受。
不过,当地政府和相关部门自然不希望叶晗这位财神去外地。
对方可是纳税大户,W市最热门的旅游景区,极大地带动了周边旅游业的增长。
酒店、[jiao]通、商业街、小吃、餐饮,创造了成百上千个就业机会,承包土地的资金也十分可观。
若是打造规模如此庞大的花卉基地,所带来的就业机会、税收岂不是更多,当然要放在W市。
一定要放在W市!
有了政府部门的斡旋,自然成果显著。
通过乡镇部门联系到了几位经营不佳,却因一次[xing]租地20年而背负巨额债务的苗圃老板。
他们承包的范围都在500亩以上,在经济繁荣时,每年能赚取上百万的利润;可一旦生意萧条,高达五六百万的贷款和厂棚费用,顿时压得人喘不过气来。
前几年兴致勃勃地签订扩张协议的时候,没有人料想到这种的情况。
哪怕辞退了大部分员工,光每个月的工资支出、水电费、设备折旧、大棚维护等固定费用都有七八万,加上贷款,入不敷出。
经过村主任的沟通,几位老板纷纷同意转让。
之前不是没有客户找来,但仗着他们处于劣势地位,拼命压价,那还不如继续干。
可若是政府有一定的租金减免,对方出价也合适,转让自然没问题。
叶晗接到消息,带人前来考察。
几个地区都在同一个地方,承包区域离得很近。
清栾镇是W市最大的苗圃花卉基地,有3万亩苗木,带动了乡镇经济的发展。
然而就像茶园一样,能租下千亩的是极少数。
大多都是两三百亩的租用,经营的苗木种类也不同,乡镇部门想要整合却无能为力。
叶晗记得自己来过这儿,当初引入桂花树的时候。
不过后来去外地和招标居多,和本地的合作便少了。
却也变相说明,W市的苗圃基地和外地相比,竞标实力不高。
五块基地共计3070亩,从前方的平原一直跨越后面低矮的丘陵和山谷,面积极为广阔。
相当于接近三个荒山的范围,即8个山头的面积,共计204万平方米,一眼望不到头。
经过多年的开垦,土壤疏松肥沃,每个苗圃均有温室大棚、扦[cha]繁育苗床、选育区、苗木分区等,一些大型的播种机等设备也能用得上。
叶晗连续一周都在巡视,在当地负责人的介绍下,总体觉得还不错。
不需要动用W04的功能,直接改进灌溉系统和其他智能化硬件即可。
五块苗圃每块500-800亩,正好分批种植。
拿到专业的测评报告,叶晗与当地负责人和几位老板进行了商谈。
他们的租用年限还剩下8-10年,按照600元/亩计算,打9折,约1500万。
各种设备、温室大棚搭建等的折旧,余下的苗木、花卉、肥料等,大概也要1000-1200万元。
加上转让手续费,契税类支出,预计高达2800-3000万。
老板们内心十分忐忑,这么高的价格,能行吗?
那些苗木花卉,不少都是挑剩下的,也有一段时间没养护了。
他们折了价卖,心疼的同时也担心对方不接受。
没想到叶晗并未提出异议。
余下的树苗正好用在第二个山头的绿化上,能节省大半成本,对花间集来说是一件好事。
初步商议后,就是具体核算。
一项项核算太麻烦,清点大半个月都清点不完。
为了提高效率,众人化繁为简,将重要的设备折旧完毕,直接打包出售。
一系列流程走完,最终五份合同敲定的价格为2930万。
每个老板分到了500-700万不等的资金,在还清债务之余还有一些盈余,比预想中好多了。
而叶晗年轻到过分的容貌、以及干脆利落的签字也印在了他们的心里。
原来这就是花间集的园长,年轻轻轻实在有魄力!
*
一次[xing]承包3000多亩,还是由负责人亲自陪同,如此大手笔自然在当地引起了轰动。
清栾镇有大大小小200多家园艺公司,从来没有一下子承包3000亩基地的老板!
这家新成立的‘花间集[jing]品园艺’,一跃成为W市最大的园艺公司。
更让清栾镇当地居民欣喜的是,这位老板非常大气,一来就组织大批工人就业,整合5个基地的资源。
薪资200元[ri]结,包两餐!
作为偏远的乡镇,当地人什么时候拿到过这么高的薪资?
一时间报名者不知凡几。
上百人一起劳动的效率是惊人的,在乡村基层人员的带领下,清理仓库、移栽树木、转移设备......
而叶晗则借着这个时间,打造花卉基地的智能系统。
她从光屏亮起的产品扫过,先选择[全园监控系统升级:300积分],继而选择[全园灌溉系统升级:300积分]。
系统:“宿主兑换该产品将消耗600积分,是否确认?”
叶晗:“确认。”
于是在原有的简单防护基础上,花卉基地建立了最为坚不可摧的监督与防卫系统。
它的上空逐渐蔓延起一层半透明的隔离壁障,将整个区域笼罩,可吸收雷暴天气的伤害,抗击核打击。
监控室的电脑成功升级为量子计算机,无数摄像头启动,红光闪烁又熄灭,360度动态观察,自动识别可疑行为,发出警告。
数千拟态机器人隐藏在各个角落,仿佛训练有素的隐形部队,随时待命。
而在地下10米处,水滴机器人已将贯穿整个花卉基地的庞大灌溉网建设完毕。
无数管道如神经网络般连通植物的根系和土壤,对每一株植物进行最有效的水分输送与灌溉。
雨水、地下水收集系统启动,饮用水过滤系统开启,庞大的排水与灌溉系统就此铺开。
一批又一批的工人进进出出,高科技系统环绕四周,一切效率高得不可思议。
……
数[ri]之后,花卉基地已经变了一番模样。
播种机、自动喷灌机等设备归入专门的区域,仓库的物资排列整齐,温室大棚内收拾得干干净净......
各基地的树木统一移栽至同一区域,做好防冻措施,树木的根系在植物营养[ye]的灌溉下二次生长,深深扎根于土壤中,积蓄能量,等到寒冬过去,[chun]季一定会[chou]出新的枝条。
叶晗打开[jiao]易界面,找到真实薰衣[cao]种子(S级)的图标。
手指轻点,10积分兑换了一吨种子,自动放入仓库。
每亩需求种子1.5KG,1吨足够700亩的用量。
700亩,超出花间集薰衣[cao]花田10倍的面积!
她回望一望无际的平地,高空的阳光柔和的洒落,冷风吹得大棚外围微微鼓起,天地何其广阔。
3月份天气温暖时播种种子,待到6月份到来,大片大片的薰衣[cao]会肆意盛开,无穷无尽的紫[se]从地面蔓延至天际,那才是真正的薰衣[cao]花海。
而S级的品质,将塑造最高等级的薰衣[cao][jing]油,拯救成千上万人的睡眠障碍。
叶晗继续在[jiao]易界面兑换。
不仅薰衣[cao][jing]油,她还打算推出玫瑰[jing]油、茶树[jing]油系列。
最优质的种子,将培育出最好的花材,进而萃取出世界顶级的[jing]油。
她翻到了保加利亚玫瑰种子(S级):150积分/吨
澳洲茶树种子(S级):150积分/吨
同样毫不犹豫地兑换到仓库。
玫瑰[jing]油被称为‘[jing]油皇后’,是世界上最昂贵的[jing]油。
3-5吨玫瑰才能萃取出1kg,一亩玫瑰的[jing]油产量只有0.2KG。
而真实薰衣[cao]的亩产是玫瑰[jing]油的十倍,每亩可生产2KG[jing]油。
如此对比下来,玫瑰[jing]油的昂贵可想而知。
而产自保加利亚的玫瑰(大马士革玫瑰)是世界公认的最优质的玫瑰,其制成的[jing]油有‘[ye]体黄金’之称。
每公斤售价高达五万美元,为世界顶级奢侈品。
市面上的大多是假货,或是用苦水玫瑰代替。
毕竟真正的保加利亚玫瑰[jing]油大多数人消费不起。
玫瑰[jing]油具有极好的美容护肤效果,可以增加皮肤弹[xing],促进黑[se]素分解,淡化黄褐斑,延缓衰老。
还能调整女[xing]内分泌失调,滋养子宫,缓解痛经,改善更年期不适症状,深受全世界的女[xing]喜爱。①
而澳洲茶树所萃取的茶树[jing]油,具有很好的祛痘和杀菌效果,可以净化皮肤的暗疮、痤疮,改善肌肤,还能收敛毛孔。
痘痘肌的福音。
两种[jing]油的应用范围很广,叶晗觉得就产出的品质而言,不愁没有销量。
真实薰衣[cao]、保加利亚玫瑰、澳洲茶树三种植物占据了2000亩的面积,即三处丘陵山谷和广袤的平原。
到花期时,漫山遍野不足以形容恢弘的景象。
余下的两块花卉基地,合计面积超过1000亩,相当于花间集现在的开放面积。
叶晗准备栽种百亩竹海,大力发展非遗竹编产品。
花间集的竹制品简直供不应求,每月刚到货没几天就会被抢光。
除此之外,植物园所含有的花卉品种都能进行扦[cha]和分株。
各种各样的多[rou],雍容华贵的牡丹,高洁的[ju]花,花中皇后月季...蔷薇、昙花、杜鹃等等。
这里有搭建好的扦[cha]繁育苗床、种苗选育区、温室大棚和自动化育苗设备,正好能用得上。
下个月,便可进行第一批扦[cha]培育。
对了,还有罗汉松的盆景,在高端市场颇受欢迎。
叶晗将花卉基地规划一番,准备招聘一批种苗技术员、园艺工、保安、设备[cao]作员等人,组建专业团队。
预计至少七八十人,毕竟面积十分广阔。
除了种苗技术员在网站招聘,普通员工在当地招聘即可。
同时将花间集几位经验丰富的园艺工调来当组长,级别和薪资均有提升,相信他们应该会愿意。:,,.
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