第176章宁静为夫出谋
周宁静到了房屋中介,只见不大的屋子里,站着的、坐着的,起码有二三十个人,有客户,也有中介。
一个胖小伙子伸手招呼周宁静:“周姐,周姐,我在这呢!”
胖小伙子姓刘,也是这的中介,之前几次,都是他接待的周宁静。
“刘经理,这……”周宁静环顾了一下,没往下说。
她本来想说的是,这也太乱太吵了吧,根本不像个谈事的地方,倒像个菜市场。
菜市场……
她突然想起堂哥的话,又联系到地铁、房价等等关键词。
看来,这楼市又要大热了啊。
刘经理把周宁静带到一个狭小的会客室。
说是会客室,其实只摆得两张椅子,中间有个细长条茶几,茶几上摆了台一体电脑,键盘又破又旧,上面的按键都模糊不清了。旁边的鼠标,要不是连着线,早就掉地上去了。
“不好意思不好意思……”刘经理倒了两杯水,“这几天人实在太多。周姐,我这就给调资料,我跟你说,这套房子可有不少客户正盯着呢,再不下手可就晚了。”
这倒不是刘经理在虚张声势,看中的房子被抢了,周宁静又不是没领教过。
周宁静笑:“所以啊,我这不正打算跟你去看房吗?”
刘经理一边调着资料,一边用探寻的眼神看周宁静:“周姐,我问你,你现在那套房子,你的心理预期是……?”
周宁静一愣。
刘经理笑:“咳,这不是你自己说的吗,卖掉现在这套,换一套学区房。”
周宁静从刘经理的眼神里看到某种期盼,她顿了顿,才道:“有人看上我的房子了?”
“你这套房子吧……怎么说呢,我挂你帮你挂出去了,问的人嘛,也有那么一两个……今天呢,一个是带你去看房,另外一个嘛,也想了解一下,你那房子,你的底线是什么价……”
“不卖了。”
“不卖了?”看得出来,刘经理略有些失望。
“刘经理,我原来一直挺信任你的,可是你呀,你这人太滑头了。”
“周姐,你别笑话我了,我还滑头呢……就我们公司,我是最实在的了,不会说好话,只知道埋头干苦力。”
“行了行了,我问你,我那房子附件就有个地铁口,这事你会不知道?”
刘经理一下愣住,讪笑着:“我以为你早就知道了……”
“早就知道了我会卖那个价啊。”
“那这房子,你到底还……”
“我刚才不是说了吗,不卖了!”
“周姐,那学区房……”
“这两件事有关系吗?”
“没关系没关系,我知道周姐不缺钱。”
周宁静忿忿:“我就是再缺钱,也不能干会让悔青肠子的事吧!”
“当然,当然。”
“好了,不跟你磨叽了啊,赶紧把我那套房子撤下来,我们看房去。”
刘经理坐下了,好像并不急着走:“周姐,如果这样的话,那我得先跟你谈谈。”
周宁静看向刘经理。
“周姐,如果手上那套房子你不准备出手,然后又要入手这套学区房的话,可就算是二套房了……”刘经理缓缓道,“这二套房,贷款利率可就不一样了……”
“我知道,利率确实会高一些。”
“你看我,我跟你好好分析一下相关规定,如果说,二套房首付至少要60%,而且,按照规定,当前已有一套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买二套房,利率最低上浮10%。以十年期的商贷来算,基准利率为6.55,那二套房的房贷利率就是7.21%。”
首付必须60%以上,利率还上浮了10%……
这可真是难住了周宁静。
她喝了口水,脸上虽然风轻云淡,心里却直打鼓。
刘经理又道:“要不现在怎么那么多为了买二套房离婚的呢?就是为了规避政策嘛。这不是有句话嘛,生命诚可贵,爱情价更高,若为房产故,两者皆可抛。”
“你什么意思?让我也假离婚啊?”
“姐,我的亲姐,你可千万别误会,我就是随口那么一说。”
周宁静沉凝片刻:“还真有为了买房离婚的?”
“这我还能诓你吗?婚一离,房一买,然后再欢欢喜喜复婚的,多了去了。那点利息,省下来干点什么不行,就非要给银行啊!咳,我这张嘴,要不我说我太实诚呢。姐,这话你可别往外传,假离婚这事吧,都成社会现象了,现在政府也管……”
“是这样啊……”周宁静喃喃着,又喝了口水。
刘经理笑道:“不过嘛,这假离婚一定程度也是有风险的,就怕夫妻感情不稳定,到时候啊共同财产会变成另一方的婚前财产。我国的《婚姻法》啊,是有明确规定的……”
“你还懂《婚姻法》?”
“姐,我干这行,不得什么都懂点呀?这《婚姻法》不说了吗,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。你要是和你先生离婚……”
周宁静下意识翻了个白脸。
“看我这嘴!”刘经理轻轻拍了一下自己的脸,“假离婚,我是说假的。要是你们俩假离婚了,你原来的房子给了你先生,即使后来再复婚,对于第二次婚姻来说,这套房可就属于他的婚前财产了,一旦你们俩今后出现矛盾,你就有风险。我的责任嘛,就是先给客户打预防针……”
“那……这套学区房写我的名字不就得了吗?”
“也是,也是,我啊,就是提个醒。”
接着,刘经理带着周宁静去看了学区房。
房子本身没任何问题,她哪有不满意的。
刘经理呢,恨不得周宁静马上就交定金,也在一味委婉催促。
“哪有这么快,我不得回家跟我老公商量啊。”周宁静略有些不爽。
只是,和刘经理道别后,她并没有“跟老公商量”,而是又去了周宁海的律所。
周宁静一听说堂妹打算离婚买二套房,发了好一通脾气。
“你和方致远要是感情好,这都没问题,可你们俩的情况……你又不是不知道!要是他假戏真做了,你怎么办?你这撑了这么久,又是原谅他出轨,又是答应跟他试离婚的,做的这些,不都白费了吗?”
“我知道……”
“你知道……你真的知道吗?”
可周宁静哪还听的进去,她的脑子里全是那套学区房。
……
这天晚上,幼儿园刚好开家长会。
马上就要放寒假了,算是个期末汇报演出。
演出完了,已近九点,方致远送周宁静和方周子回家。
车上,周宁静突然提出要跟方致远谈谈。
方致远知道一准是买房的事,自己是躲不过了,便一口答应。
王秀芬下楼抱走了周子,随后,夫妻两人到了海莉的旧时光咖啡馆。
怎么张口,这张口了又该怎么谈……
买房的钱是个问题,假离婚也是个问题,又该先从哪个问题入手?
周宁静还在思考,还在斟酌,便东拉西扯,说了些无关的小事,话题只围着孩子转。
说着说着,不知怎么,又聊起了方致远的公司。
这么心平气和的对话,他们之间很久都没有过了。
方致远一感触,便把叶枫出卖自己的事和盘托出。
说实话,他还挺想听听周宁静的建议的。
周宁静倒没表现出惊愕,眼里反而写着歉意:“这事搞不好和我上次带着小王来你公司,和她对质有关系……我也是一时忿忿,觉得很生气,看来确实欠考虑,也冲动了。”
“那是她先招惹的你,和你有什么关系。我都想明白了,叶枫的事,是我没处理好,怪不了任何人。我总想起你之前问我的,说叶枫看着不像是为钱,那就是为了……咳,为了我,可是我这什么都给不了她,这些,我早就应该跟她说清楚的。”
“你没说过?”
“谈倒是谈过几次……”
“你啊,老毛病,做事说话都不干脆。”
方致远无奈一笑:“你了解我。”
“那你现在打算怎么办啊?”
“我要知道怎么办,还问你干嘛。”
周宁静顿了顿,才道:“让她走吧,假装什么都没发生,找个彼此都能下台阶的理由,让她走。”
“就这么让她走?”
“闹个鱼死网破,有意思吗?对你也没好处吧。这请神容易送神难,那么简单的道理,你不会不懂吧?现在啊,你只要想办法,把这尊神送走,安安稳稳的,风平浪静的就行了。”
听着周宁静的话,方致远不免想起之前柏橙跟他说的话。
柏橙说,像叶枫这种人,必须给她一个教训,让她后悔莫及。
可是周宁静,居然是完全相反的态度。
“公司有叶枫的股份……”
“给她。要我说,这也是她该得的。是,我不喜欢叶枫,甚至可以谈得上厌恶……可是,致远,咱俩都不能否认,叶枫确实为公司付出了很多。给足她面子,送她走了,往后她可能还会卖你的好,做事情还会留些余地,可要真撕破脸了,她算是非常了解你,非常了解大方底细的,你就不怕她到时候乱咬人?”
方致远已经开始佩服周宁静了:“宁静,你真是……你是这个!”
他竖起了大拇指。
周宁静笑笑:“你现在才知道啊?晚了。”
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