第533章 有一种谈判叫暧昧（下）

　　“我们最看重的是土地，4000亩太小了，华兴总部基地的规划是5000亩，所以才看上了山前坪。”苏黛林变得越发严肃，“如果少了1000亩，会影响我们整个的规划发展。”

　　“差别有那么大吗？”穆岩秋疑惑道。

　　“在我们的计划中，华兴新的总部研发区域将是大头，占据一半以上的面积。我们的科学家、研发人员都是极具个性的，习惯了国外生活，而且确实会有很多老外。所以，空间要开阔的、环境必须足够舒适，绿树成荫、草坪阔大而洁净，营造出一种米国康奈尔大学那种绿色氛围。”

　　苏黛林娓娓道来，“我们的规划是容积率低于1%，建筑密度低于25%，绿化面积超过50%，并且，多做一些下沉空间，建造人工湖、假山、密林等，这些对于研发人员来说很重要。同时，生产制造区域、办公区域也都必须是低矮建筑，最高不会超过6层。总之，4000亩不够，真的不够。”

　　秦怀明问道：“那你们最低需要多少亩？”

　　“5000亩啊。”苏黛林又露出了自信而大气的笑容。

　　秦怀明也跟着笑了笑，道：“少建一些什么湖泊、假山、密林、草坪就够了，你们是企业，不是高校，没必要浪费那么多资源。新安可是寸土寸金。说吧，你的底线是多少？”

　　“4800亩。”

　　“4400亩，我让一步，留用地600亩。你刚才都说了，可以多做些下沉空间，我看国外顶尖企业园区都有不少负三甚至负四层用作公共空间，这样，地面还是能按照你的设想建造，起码容积率和绿化可是轻松实现。”秦怀明强势地拍了拍桌子，“苏总，我们不要为此扯来扯去了，就这么定了。”

　　4400亩底线，他断断不会再让步的。

　　苏黛林优雅地笑了笑，不置可否。

　　看来在这个问题上，一时半会难以达成共识。

　　苏黛林道：“那我们谈下一个问题。”

　　“关于出让金支付，华兴也有问题吗？”穆岩秋觉得华兴在拿捏，在绕弯子。

　　苏黛林立即给予回应：“我们做企业的最需要的就是现金流，你让我们一下子拿那么多钱出来，太难了。而且，我们要在建设新址上投入大量资金，真的转圜不过来。”

　　“按照4000亩来算，也就4亿人民币，对于你们华兴来说，不过是九牛一毛。”秦怀明摇头反驳。

　　“我们也是要从银行贷款的，加上搬迁和建设费用，数量很大，恐怕我们无法满足贵区的要求。”苏黛林态度坚决。

　　说着说着就生分了。

　　秦怀明深沉地笑了笑，道：“苏总，听过一首歌吧：为什么明明相爱，到最后还是要分开，是否我们总是徘徊在心门之外。”

　　苏黛林声音轻快道：“听过，《有多少爱可以重来》。”她心里就像是有股水流在荡来荡去，痒痒的，暖暖的，又很丝滑。从来没见过这样有趣的领导，也从来没有跟人如此谈判过，实在是匪夷所思，可自己又特别喜欢。

　　“你我之间，明明是相爱的，就不要因为这点细枝未节影响了感情，是不是？”秦怀明半开玩笑地说，“真的，没有多少爱可以重来。”

　　屈翠萍暗暗觉得受不了了，打趣道：“是啊，别争了，抓紧入洞房吧！”

　　全场哄笑。

　　屈翠萍笑得甚欢。她真心觉得，秦主任是个调情高手，还长这么帅，又是全区最年轻的街道办主任，幽默风趣，风度翩翩，哪个女人在他面前不沦陷呢？她笃定，苏黛林喜欢秦主任！而且不是一般的喜欢。

　　苏黛林笑得有些失了方寸，会场还有这么多人，实在是不妥，迅速敛住笑容，正色道：“秦主任，其实，关键是面积问题。”

　　“如果给你5000亩，你明天就能把钱打到我们账上，是吧？”秦怀明似乎是随口一说。

　　“没那么快，不过三个月可以搞定。”苏黛林对他的反应和领悟能力表示赞赏。

　　秦怀明道：“那就是说，三个月，苏总可以轻松拿出4个多亿喽？”

　　苏云山父女花了很长时间考察了不少地方，早两年就有了搬迁计划，甚至规划、设计、概算都已编制好，那就很有可能钱也准备到位了。

　　苏黛林这才发现被他给绕了进来，故作尴尬，扶额叹息道：“秦主任，又被你给忽悠了。我以为你真的要给我5000亩呢。”

　　“怎么样？4400亩，已经把家底都给你了。”

　　苏黛林迟疑了一下，面色深沉地笑了笑，摇头叹道：“少啊，不够。”

　　秦怀明观察到了她眼神里的闪烁，说明她在考虑这个数字，甚至心里或许已经接受了，只是还想要争取一下。


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