第147章 加杠杆
“怎么不说啊？他们还想叫我回去相亲呢，说是给我找了一个海归的三代。”荣红颜一边开车，一边淡淡地说道。
“那你是怎么说的？”杨林有些紧张地看着她问道。
“还能怎么说，当然是一口拒绝了。”荣红颜偏头看了他一眼，嘴角微微上扬说道。
“哦，那就好。”杨林松了口气。
“姐，你家到底是做什么的啊？怎么还能与三代产生关系？”杨林紧接着又问出了这个他一直想知道的问题。
“不是跟你说了嘛，以后你就会知道了。”荣红颜再一次轻飘飘地回避了这个话题。
此前杨林多次问过她的家庭情况， 她都避而不答，杨林只知道她有一个堂哥在香港瑞士银行工作，就是帮他开通外汇账户的那个。
“好吧，那你是用什么理由拒绝你父母的？”杨林又问道。
“我跟他们说我已经找到一个非常优秀的男人了，比他们见过的任何青年才俊都要优秀。”荣红颜瞟了杨林一眼，略带笑意地说道。
“是吗？”杨林一听得意不已。
“嗯，不过他们让我带你回去给他们看看。”荣红颜眼睛盯着前面路面说道。
“那你怎么说的？”杨林有些紧张地问道，他可没有做好去见家长的准备。
“怎么，你怕吗？”荣红颜调皮地笑着问道。
“还好吧，只是还没做好心理准备。”杨林嘴硬道。
“放心吧，我跟他们说刚和你接触，带回去这种事还早点呢。”荣红颜笑笑说道。
“哎，看样子迟早都要过这一关啊。”杨林叹口气道。
……
两人聊着天，车子很快来到了定西路上。中午了，杨林决定在这里吃完午饭再回去。
长宁区新华街道定西路段，北起延安西路，南达法华镇路。
在杨林重生前，定西路是上海着名的美食一条街，放眼望去，满眼都是网红餐饮店，全国各地的游客慕名而来。
但现在他看到的完全是另外一副景象，现在的定西路是各种店铺的聚集地，什么服装店、餐饮店、娱乐店、理发店，甚至洗脚店等聚满整条街道。
停好车，杨林找了一间人气较旺的饭店吃饭。
“姐，以后有机会，可以过来把这条路上的店铺都买下来。”杨林夹了一块鱼肉放到荣红颜的碗里说道。
“怎么，你觉得这些店铺以后能赚大钱？”荣红颜问道。
“嗯，我觉得这条路不错，以后这里的店铺肯定能租出好价钱。”杨林说道。
“好吧，你说怎么做就怎么做，谁让你是老板呢。”荣红颜不以为然地答应下来。
“我怎么感觉你有些不服气呢，这么快就忘了你说过的话了？看我回去怎么收拾你。”杨林盯着她的眼睛嘿嘿笑着问道。
“没有，没有。”荣红颜连忙否认。
吃完饭，两人继续往家里赶去。
荣红颜已经搬到汤臣高尔夫别墅住了。
一进到房间里，荣红颜就迫不及待地抱住杨林，撅起嘴巴向他索吻。
杨林不客气地低头吻住她的红唇，一手搂着她的腰，一手滑入她的衣服里面。
荣红颜热情无比，双手齐动，很快就将杨林的衣服剥光了。
“姐，别急，先去洗个澡吧。”杨林阻止荣红颜的急切，轻声道。
“嗯。”荣红颜点点头含糊不清地答道。
……
“姐，吃饱了吗？”完事后，杨林拍着荣红颜光洁的后背问道。
“饿了我那么久，就这一顿怎么够？”荣红颜满脸潮红，娇喘着说道。
“刚才谁连连求饶来着？”杨林得意地捏着她的下巴嘿嘿笑着问道。
“我不管，我就要嘛。”荣红颜像个小姑娘一样
“行，那休息一下再喂你一顿。”杨林哈哈大笑着说道。
……
两人一下午都在房间里待着，甚至连床都没怎么下来。
晚上两人就在别墅区内部的会所餐厅吃饭。
饭后，两人沿着高尔夫球场外围的小路散步。
“杨林，你上次跟我说要想尽办法加杠杆，到底要怎么加啊？”荣红颜拉着杨林的手蹦蹦跳跳地走着，问道。
“现在你公司都已经弄好了，我就简单跟你说一说这个问题。”
“首先要先把公司的资产规模做大，这样才能让大家知道你，知道我们公司的实力，投资的时候就可以达到事半功倍的效果。”
“那怎么样做大资产规模呢？最简单最高效的就是加杠杆，高倍杠杆。但这里有两个需要特别注意的地方，一是资产标的的选择上不能随意，首先必须要在未来十几二十年的时间内是长期上涨的，并且要有足够的上涨幅度，能够覆盖融资成本。其次标的必须能随时表现，不能只是纸面财富，也不能变现的时候折价太多，不然就要亏本。二是融资的成本不能太高，说白了就是借钱的利息不能太高，不然赚的钱都不够付利息的，那我们还有什么好做的？”杨林慢慢踱着步子说道。
“哦，那什么资产符合你说的这个标的呢？股票、古董、名画还是房子、车子？”荣红颜想了想又问道。
“我觉得房子是最符合的，其他的都有各种各样的问题，要么市场容量太小，容易受到某个事件或者某些人的影响，比如股票、古董、名画等，要么根本就没有投资价值，比如车子。”
“而且我是坚定看好我们国家未来的房价的，十几年的时间至少能涨四五倍，平均到每年都会有百分之十以上的涨幅。”
“也就是说，只要融资成本加上管理成本低于每年百分之十，我们就可以放心大胆地借钱买房，买了房子之后想办法做高评估价，然后去抵押贷款再买房。”杨林说道。
“可是去银行贷款，没有那么容易吧，再说杠杆能做到三四倍就不得了。”荣红颜面朝杨林倒退着走，不解地说道。
“姐，借钱不只可以找银行借，能借钱的地方多了。找其他公司借，或者找特定的某个人借，还可以发行信托产品，或者直接向社会公众吸收存款，当然这里面可能会涉及到政策面的问题，不过都是可以想办法绕开的。”
“等到我们的实力雄厚了，甚至可以把银行、信托、基金、保险、券商、金融租赁、期货等金融牌照通通拿到自己手里，到那时，还用担心没有钱用吗？”杨林说的自己都有些激动了。
这是他重生后的理想，也是他奋斗的目标。
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