第417章 狮子大开口
付经理点了点头，读道：“林主任，深市果胶项目两年前建成投产，总共给予我们八项优惠政策。
一、土地价格免费，免收契税、城市基础设施配套费（用于城市市政公用基础设施建设的一项收费，包括道路、桥梁、供水、燃气、污水处理、集中供热等）；二、企业所得税五年全免；三、增值税五年全免；四、房产税、土地使用税、教育费附加等各类地方附加税费五年全免；五、提供500平方米精装修办公室，及宿舍四套，每套不低于90平方米；六、B区管委会负责代建厂房，建成后，企业按十年时间归还建厂成本；七、协调银行给予低息贷款，年利率不高于2%；八、用水、用电配套连接到厂房开口处......”
付经理一边读着，林辰等人一边听着，越听心中越惊，个个目瞪口呆，真没想到，丁阳阳竟然如此狮子大开口！
如果照着这个条件和福克斯签署投资合同，那么他林辰当仁不当地会成为通海县的卖国贼，以后走在路上不人人喊打，那就谢天谢地了......
这不是招了个商，这是招了个爹啊......
付经理的声音终于停了下来，林辰弱弱地问道：“付经理，请问还有吗？”
“没有，就这些，我们提的条件已经很克制了......”
克制，克制你妈个头啊，这要算是克制，那么其他工厂就是做慈善了......林辰在心中恨恨地骂道。
“林主任，这些条件确实比较繁琐，你们现场也定不下来，要不，回去请示领导后，咱们再做决定？”丁阳阳面带微笑地看着林辰他们，那用意很明显，接不住的话，你们就回去，别来烦我了。
丁阳阳话音刚落，谭计策就发话了。
谭计策多年的心算功底在这里得到了极大的发挥，付经理每读一项，他就在心里盘算一项，当付经理读完后，他已经把对方要求的优惠条件折算成现金，再次核算一遍，确保无误后。谭计策说：
“丁总，果胶这个项目，你们的要价挺高啊......”
“不高，和深市给我们的优惠条件差不多，有些我们还进行了压缩。”
“丁总，根据咱们这边提供的资料，果胶这个项目占地100亩，总投资6000万美元，预计达产后年产高级果胶3000吨，营业收入3亿元，实现税收3400万元。”
“如果税收方面全部进入国库，也就是一分优惠也没有，按照现行的国家、省、市税收分成模式，3400万元的税收，除去各类抵扣，当中约有1200万进入我通海县财政。”
“而您方刚才要求的条件，其中100亩土地按每亩5万元计算，共计500万元；假设建设两万平方米厂房，基础设施配套费按每平方米50元计算，又是100万元；加上其它各种税费，第一年给予你们的优惠，就相当于支出2000万元！也就是说，第一年，算上各种显性成本，我们通海县财政要赔上2000万元！这还不包括各种隐性成本！”
“第二年，我们还是一分税收拿不到，加上房租补贴，要损失1500万元！”
“再计算第三至五年的税收，总得来说这五年内，我们共付出的成本接近8000万元！丁总，这8000万元，假设从第六年开始，所有优惠条件全部取消，按每年1200万的税收入库计算，我们需要7年才能回本，这已经是12个年头过去了。也就是说，从第13年开始，我们才能从果胶项目中获得收益......”
可能是谭计策的计算确实太详细，让人看到丁阳阳方面吃相太过难看，丁阳阳没有作声，略显尴尬。
孙德峰也说：“丁总，据我们了解，用水、用电的配套，一般是配套到厂区用地红线处，没有配套到工厂用水用电处的。”
付经理见丁阳阳不作声，只得回应道：“我们的果胶项目在深市工厂，就是按这个条件签署的协议，现在运行良好，替他们解决了大量的就业人员。孙主任，招引项目不能只看眼前，长远来看，我们的果胶项目落户通海县，一是有宣传作用，二是有解决农民就业的作用，三是有帮助农民解决卖果难的作用。而且五年税收优惠期结束后，你们得到的是真金白银！”
赵兰也加入了战场，“丁总，无论如何，13年后才能开始实现收益，我们是不能接受的。更何况市场是动态变化的，你们把收益提前拿走，风险留给我们，这是不公平的。实际上我们的损失远远不止刚才计算，还没加上利息损失......”
“珍妮小姐已经确定了在我们那里投资，你们现在又提出这么多的条件来，这不合适......”
“珍妮小姐和董事会管的是投资大方向，而我们作为具体执行者，要为企业创造利润，我们也有考核指标，有KPI......”
眼见双方越争论越激烈，林辰打断了他们的话。
“丁总，这样吧，你们再研究一下，哪些条件能取消，哪些条件能降低，我们也回去商量一下。”
“好吧，林主任，我在附近酒店订了房间，请你们吃个晚饭。”
“不用了，我们还有别的事情......”
林辰一行与丁阳阳告别后，司机把他们送到酒店，郭钊开好了房间，他和林辰俩人一个，谭计策和孙德峰俩人一个，赵兰一个。进了房间，放好行李，林辰让郭钊带着其他三人去逛逛商场，然后吃个晚饭。自己则在房间里泡了个方便面，思索着今天与丁阳阳的谈判。
今天丁阳阳的狮子大开口，是丁阳阳自己的行为，还是与珍妮演的双簧？
如果是前者，还有解；如果是后者，那就麻烦了。
现在的关键是，搞清楚丁阳阳的意图，再就是拿到福克斯与深市签定的果胶企业的合同。
林辰决定从董百斯身上试试，能否打开个缺口。他找到董百斯的电话打了过去。
那边传来董百斯乐滋滋的声音，“林主任，你好！”看来董百斯拿到林辰的名片后，就存进了手机，这个细节，更让林辰的信心增加了几分。
“你好董经理！”
“林主任呐，吃饭了没有？”
“我已经吃完了，董经理，要是你方便，我想找个地方和你聊聊天。”
“林主任，你住的酒店下面就有一家酒吧，咱们去那里吧！我需要半个小时过去。”
“好的董经理，咱们一会儿见。”
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