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第424章 有钱大家赚


  “下面请徐传贵同志,汇报一下十里堡村的征地工作进展情况。”

  徐传贵立刻站起身来,清了清嗓子,开口说道;“各位领导,我现在向大家汇报一下十里堡村的征地工作进展情况……”

  徐传贵将这次征地工作所遭遇的不顺利,向市领导做了汇报,包括最开始十里堡村一亩地要十万块钱的赔偿金,后来又要25%的批发市场股份,再到后来李卫东亲自去劝说,并且做出了很多让步,十里堡村仍然不肯让步的情况,全都说了一遍。

  徐传贵汇报完毕后,张嘉钢开口说道:“各位也都听到了,十里堡的土地征收工作进展的非常不顺利,他们开出的条件太高了,已经远远超出了土地的正常价值,我们和批发市场的投资,都是不可能接受的。

  我们也做过努力,土地征收的价格跟最开始相比,已经有了大幅度的提升,小狗电器方面也给出了很多的优惠条件,但是对方仍然不肯让步,坚持原有的条件,所以征地工作自始至终毫无进展。

  为了批发商城能够顺利的建设,小狗电器的厂长李卫东,已经向我提出,修改批发商城的规划,另选地点兴建批发商城。我认为这么僵持下去也不是办法,批发商城的进度已经落后了,既然十里堡村土地征收困难,也应该换一个地方,让批发商城尽快开工。”

  张嘉钢都发话了,其他领导自然不会跟张嘉钢对着干。

  更何况十里堡土地征收困难是事实,如果继续耗下去的话,批发市场迟迟不能动工,也会影响到市里对经济建设工作的总体规划。

  更改规划的事情就这样确定下来,十里堡村丧失了兴建批发市场的机会,而新的地点选在了距离市区更远的二十里堡。

  ……

  二十里堡村,征地公告张贴出来,徐传贵的征地工作小组也进驻到了村委。

  然而二十里堡的征地工作同样不顺利,村民都在观望,没有人来签合同。

  二十里堡村距离十里堡并不远,此前十里堡征地的消息,也早已经传到二十里堡,诸如一亩地十万块钱等传言,也是闹得沸沸扬扬。

  正是因为这个原因,当征地小组来到二十里堡的时候,村民们纷纷选择了观望和等待,他们想看一看,自己的土地有没有机会卖到十万块钱一亩的天价。

  这种不说卖,也不说不买的情况,比漫天要价还要麻烦。

  征地工作又陷入到了停滞当中。

  没有办法,李卫东只能亲自出马。

  ……

  二十里堡的村长名叫张有财,是个胖墩墩的中年人,看起来很精明的样子。

  李卫东见到张有财,两人寒暄几句后,便谈到了征地的事情。

  “李厂长,此前十里堡征地的时候,那可是各种消息满天飞啊,据说有人拿着大把大把钞票,去十里堡收地,一亩五千块;还有说十里堡一亩地的土地出让金是二十万,补偿的话一亩地也得十万块钱呢!还有说批发市场建成以后,会给十里堡村四分之一的股份!”

  张有财说着,两眼直勾勾的望着李卫东,仿佛是在问,以上这些条件,你打算给我们哪一个?

  李卫东当然明白张有财那点小心思,他开口问道:“张村长,征地公告贴出来以后,有没有人拿着大把大把的钞票,来了你们村收地啊?”

  “这倒没有!”张有财微笑着答道。

  李卫东接着说道:“至于二十万的土地出让金嘛,如果是真的话,那征地250亩,土地出让金就有5000万。实不相瞒,建这个批发市场,我一共就投资了5000万,难不成我要把所有钱都买了土地,然后让商户在露天摆摊?这肯定是不可能的。所以二十万一亩的土地出让金,压根就是以讹传讹。”

  “那十里堡村要四分之一的批发商城股份,总是真的吧?”张有财开口问。

  “十里堡的确跟我要四分之一的股份来着,不过我没答应!”

  李卫东一脸淡定的表情,接着说道:“先不说这250亩土地值不值批发商城四分之一的股份,单说我用这250亩的土地,我又不是没花钱,既然我都要交土地出让金了,凭啥还在分给十里堡股份?”

  “可你们建批发市场,不是用了村里的土地么!”张有财有些强词夺理的说道。

  李卫东呵呵一笑:“那村里的村民建了房子,也用了村里的土地,你们要不要让村民把房子让出四分之一给村里用?”

  张有财嘿嘿一笑,他大概也是自知理亏,想要掩盖尴尬。

  李卫东则继续说道;“我本来是打算将批发商城建在十里堡的,就是因为他们村要价太高了,所以我才另选地址,将批发商城建在你们二十里堡!”

  张有财缓缓点了点头,开口说道:“可是400块钱一亩的价格,的确不算很高。按照这个价格卖地的话,我总觉得是有些亏的。李厂长,你看看能不能再给加点钱?”

  李卫东摇了摇头:“这个价格是市里面定的,我说了可不算。而且我觉得市里面也不可能给你们加钱,毕竟以后还是要再征地的,如果给你们加了钱,未来的征地工作就不好做了。不过嘛,我可以给你们村一些额外的补偿。”

  “啥补偿?”张有财开口问。

  “兴建批发商城是个大工程,我打算成立一个建筑公司,专门负责修建批发商城,到时候我可以给你们村500个建筑工人的名额。以后这500人就不用种地了,跟着我上工地搞建筑,有工资领,只要肯卖力气,我保证四年内都能成万元户!”李卫东开口说道。

  “能当工人领工资,是挺不错。”张有财微微点了点头,但是并没有显得很心动。

  解决500人的就业问题,对于那些失去土地的农民而言,的确是好事情,但是对于二十里堡的村委来说,却没有什么好处。所以张有财对这个条件并没有很感兴趣。

  李卫东也明白这一点,想让张有财配合征地,还得给二十里堡的村委一些甜头尝尝才行。

  于是李卫东接着说;“除此之外,等批发商城开始建设以后,我可以把沙子和石子交给你们村去做,不过得按照市价来。”

  听到李卫东这句话,张有财顿时来了兴趣。

  建筑工程少不了沙子和石子,五千万投资的批发商城,所用的沙子和石子肯定不会少,这将是一笔大买卖。

  到时候二十里堡村只需要把沙子从沙场运过来,把石子从采石场运过来,挣中间的那一笔差价,也能赚不少钱。

  张有财当然明白其中的道理,这等于是李卫东送给二十里堡村委的一笔钱。

  张有财估摸着,等批发市场建好以后,村里倒腾沙子和石子,应该能赚个几十万。

  一个普通的村子,手里能有个几十万的资金,在当时而言已经算是非常富裕了。

  有了这笔钱,最起码能给村里修一条像样的路,或者多打几口水井。

  想到这里,张有财开口说道:“李厂长,你给我两天的时间,我得开个会,跟村民商量商量。”

  “没问题,我等你好消息!”李卫东笑着答道,他知道这件事情已经十拿九稳了。

  ……

  在后世,建筑公司在承接建筑工程的时候,也会把一些简单的工作,或者一些原物料供应,交给当地的地头蛇去做。这相当于是变相的支付一些保护费,面得地头蛇来找麻烦。

  能开建筑公司的,肯定是有后台有背景的,他们不会害怕地头蛇。

  但能够和气生财的话,干嘛要去找麻烦!

  干建筑的,工期历来是非常重要的一个考核项目,工程的工期会直接关系到施工的成本,也就关乎建筑公司的利润。能早一天完工,建筑公司就能节约一大笔的成本,也可以获得更多的利润。

  若是工地里正热火朝天的施工呢,地头蛇时不时的来搅闹一番,耽误个几天的工期,建筑公司的损失可能还会更大。

  既然像是沙子、石子之类的东西,跟谁买都是买。一些简单的业务,找谁做也都是做。与其交给其他人,倒不如拿来跟地头蛇做一下利益的交换,也能换来施工的顺利完成。

  这也算是后世建筑行业的一种潜规则,而在1994年,这种潜规则还是不存在的。

  如今李卫东直接用出了这一招,把一部分的业务,交给了二十里堡,来了个有钱大家赚。

  既然有钱赚,二十里堡当然不会拒绝,征地的事情,也顺理成章的谈了下来。

  ……

  十里铺村,牛大胆依据是稳坐钓鱼台,等着李卫东继续来谈判呢!

  “村长,不好了!”村里的会计急匆匆的跑了进来。

  “怎么了?着火了?”牛大胆下意识的问。

  “村长,我刚刚听到消息,说批发市场要建在二十里堡!”会计开口说道。

  “真的假的?不是说建在咱们这里么?怎么跑去二十里堡了?”牛大胆也显得慌张起来。

  “我听说征地合同都已经签好了,二十里堡的村民都拿到钱了!”会计开口说道。

  牛大胆顿时愣在了当场,他没想到李卫东的那句“去别的村建批发市场”,并不是在吓唬他,而是真的!

  会计则低声问道:“村长,咱们是不是要价太高了,把人家给吓跑了?”

  牛大胆知道,会计说的是大实话,不过碍于面子,他当然不能承认。

  只见牛大胆一脸硬气的说道:“谁说咱们要价高了,咱们十里堡村本来就是风水宝地,值这么多钱!你放心,就算批发市场不建在咱们村,以后还会有其他的大项目,建在咱们村的!到时候咱们村的土地,一样能卖上高价钱!”

  牛大胆不知道,这一个“以后”,就足足等了十几年。

  未来,青河市将经济开发区放在了东面,而市区行政重心为了配合高铁,则是向北面发展。

  所以十里堡所处的城西地区,发展并不是很好。

  批发商城都建在了城西,整日大货车来来往往的,噪音大、污染重,而且外来人口还多,好的教育资源和医疗资源,肯定不会向这种地方倾斜。

  既然居住环境不好,这种地方的房地产,开发价值也不大。没有开发商愿意投资,十里堡自然也只能维持老破小。

  十里堡的村民,在十几年后的旧村改造工程中,才迎来了拆迁。旧村改造是民生工程,而不是商业项目,不可能出现“拆二代”,十里铺村每户人家所得到了,也不过是一套回迁房。

  ……

  另一边,李卫东叫来了马忠义,谈起组建建筑公司的事情。

  “马哥,咱们的厂房可都是你建起来的,这方面你比较熟悉,所以我琢磨着,咱们要是成立建筑公司的话,还得你来负责。这个建筑公司,专门负责批发商城的兴建工作。”李卫东笑盈盈的说道。

  “卫东,这个批发商城可是个大项目,咱们不找市建筑公司么?为啥要自己建?”马忠义不解的问。

  “这只是我们建的第一个批发商城,接下来我们还会再建好几个批发商城,所以培养自己的施工队伍,会比较划算一些,遇到工程比较多的时候,也不会受制于人!”

  李卫东话音顿了顿,接着说道:“马哥,未来几年咱们国家将会迎来国企改革的浪潮,我估计市建筑公司就会改制,到时候咱们用高薪,从市建筑公司挖几个工程师过来!”

  随着小狗电器的不断壮大,马忠义的能力已经有些跟不上了小狗电器的发展了。他毕竟只有初中文化,经营头脑和管理能力都比较一般。此前之所以能够在小狗电器站稳脚跟,全靠他是当地的地头蛇,在附近几个村镇有人脉关系。

  如今的小狗电器,公司内的管理逐渐制度化,马忠义那点地头蛇的人脉关系,作用也越来也小。

  小狗电器生产上有憨憨王京,财务上有师兄王凯平,营销方面则有广告大师钟叶茂,马忠义越来越像是个透明人了。

  不过马忠义作为小狗电器的元老,又比较早跟着李卫东打江山,于情于理李卫东都不能把马忠义一脚踢走,于是他决定投资成立一个建筑公司,让马忠义负责。

  马忠义建了那么多的厂房,在这方面他的经验还是非常充足的,让他去负责建筑公司,也算是物尽其用。

  而成立建筑公司,也是李卫东早就计划好事情。

  李卫东要建的,并不单单只是一个纺织品批发市场,而是一整个综合性的商城,这个商城将由几十上百个批发市场,以及配套的物流运输设施构成,这么大的一个规划,用自己的建筑公司,显然是划算的。

  而等到十几年后,商城建的差不多了,中国便迎来了地产热潮,到时候建筑公司可以无缝衔接开发房地产,可以说这又是个能做到退休的生意。

  李卫东和马忠义正在商谈建筑公司事情,李卫东的手机却突然响起。

  “李厂长,我是钟叶茂!你现在说话方便么?”钟叶茂的声音从手机中传来。

  “方便,有什么事你说吧!”李卫东开口道。

  “关于微波炉,你得给我加一笔宣传经费,要多一点。”钟叶茂开口说道。

  钟叶茂那边的宣传经费,一直是挺充足的,临时要价钱,肯定事出有因,于是李卫东开口问道:“出什么事了么?”

  钟叶茂回答道;“我刚从一个朋友那里得到消息,韩国的LG要在津门设立微波炉工厂,投资会超过一亿美元,年产量也会超过200万台!韩国人这次可是来势汹汹,所以我们觉得得提前进行布局,才能保住市场份额。”

  “原来是LG来了!”李卫东眼神中寒光一闪,接着说道:“老钟,我明天就去沪城找你,这次咱们玩个大的!”

  “啊?”钟叶茂透出了疑惑的声音。

  李卫东则接着说道;“国内的微波炉市场,有我们国产品牌就够了,韩国人想来吃这块肉,那我们就把他赶走!”

  


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