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219、大宗置业


  第二天上午,陈东成不出意外的没有早起。

  昨晚闹得太疯,几乎成了郭静萱的小型服装展,唯一的观众就是陈东成。

  郭静萱雇的保姆大早上就来收拾了,贴心的为陈东成他们准备好午饭。

  陈东成和郭静萱洗漱完,腻歪着吃着午餐。

  保姆是个五十多岁的阿姨,收拾房间的时候,也忍不住侧目。

  满地的狼藉,东丢西扔的衣服,丝袜,让保姆差点以为自己来错地方。

  “现在的小年轻,玩的真疯。”

  保姆感慨一声,开始收拾。

  “宋姨,辛苦你了。”

  郭静萱嘴很甜,这个保姆是她自己找的。

  就是怕父母找的保姆,有什么都跟他们说。

  宋姨笑着摇头:“应该的。”

  陈东成有事先走了,郭静萱正光脚盘坐在沙发上看电视,宋姨端过来一盘水果。

  “静萱啊,房间我给你收拾好了,我看你们好像没采取什么措施,宋姨说句不该说的话,你才上大一,离怀孕还早了点。”

  宋姨很喜欢郭静萱,古灵精怪的,嘴甜不说,给她开的工资也比同行高。

  郭静萱知道宋姨是好心,笑着回道:“我算了,昨天是我安全期,没事的。”

  “你心里有数就好,那我去给你洗衣服了。”

  宋姨就是忍不住提醒一句,看郭静萱没迷糊,知道轻重就放心了。

  郭静萱看着电视,脑海里浮现的都是昨晚的画面:“要是有了才好呢。”

  ……

  孙楹的咖啡店。

  昨晚玩得那么疯,陈东成总算把去京城被憋着的一腔火气,都尽数发在郭静萱身上。

  陈东成走进咖啡店的时候,孙楹就发现陈东成神清气爽的,有些好奇:“遇到什么好事了?”

  “算是吧。”

  陈东成含糊的回答。

  孙楹问:“还是拿铁?”

  “嗯,一会跟个朋友聊几句。”

  陈东成看了眼手表,门口传来铃铛声,吴学志快步走进咖啡店。

  “陈总。”

  吴学志笑着对孙楹点点头,有些意外这咖啡店的老板娘挺好看的。

  陈东成问:“吴经理喝点什么?”

  “我来杯卡布奇诺就行。”

  孙楹去准备,陈东成就跟吴学志坐在高脚椅上聊着。

  旁边的汤圆懒洋洋的趴在高脚椅上。

  陈东成一边撸猫一边说:“最近写字楼的交易行情不太好啊。”

  吴学志笑着说:“这不是我们早有预料的,陈总这个时候抄底,很划算的。”

  从五月份开始,鹏城的写字楼很长时间处于零交易。

  银行开始缩紧钱袋,众多买家开始迟疑。

  可以说,五月份的写字楼交易市场,到处都是质疑的声音。

  记者们纷纷预言鹏城的写字楼市场会彻底崩盘,从四月份的4.5万/平米已经降到3.5万/平米。

  这个降价幅度,出乎所有人意料。

  随着写字楼的价格大幅下降,原本有购置意愿的公司和机构开始观望。

  既然一个月的时间就能降低一万,那要是再等几个月,是不是还能降一些?

  陈东成很清楚如今这个价格,已经基本上到底了。

  毕竟鹏城的级别摆着,国家的特区,不可能无底线的下降。

  本身写字楼的价格就追不上住宅,再降下去,这些开发商也不能同意。

  孙楹端过来两杯咖啡,吴学志道谢接过。

  “这咖啡不错,怪不得人气这么旺。”

  吴学志点评完咖啡,开始说正事:“最近我们集团一直在对外寻找有意向的买家,陈总这个时候联系,肯定能得到最有诚意的优惠。”

  吴学志这么热心也不是没原因的,要是他能在如今的写字楼寒冬中,完成一笔振奋人心的交易。

  上面的高层,肯定会注意到他。

  无论是晋升,还是奖金,都不会少了他的。

  陈东成也怕夜长梦多,直接委托吴学志牵线,他要跟正华集团的高层面对面谈价格。

  吴学志很有自知之明,痛快的应下。

  咖啡都没喝完,就急着回去汇报。

  孙楹坐在陈东成对面:“房子装修的怎么样了?”

  “还得两三个月才能入住。”

  陈东成知道孙楹问的是李星瑶那套房子,脸色有些尴尬:“我也没想到星瑶会看上中海玫瑰园。”

  “没事,正好我也有个伴,免得回家怪无聊的,连个说话的人都没有。”

  陈东成听着觉得味道有点怪,但也没说什么。

  孙楹看着陈东成装没听懂,忍不住来气:“你有事就赶紧去办,我这店小,容不下你这尊大佛。”

  “我这不担心孙老师魅力太大,容易出事,你看着外面这么多单身汉,不都是奔着孙老师来的。”

  陈东成指着庭院里不少往店内偷瞄的男顾客。

  一个个发现孙楹看过来,连忙低头装作玩手机。

  孙楹似笑非笑:“从开这个咖啡店开始,每天都有想加我微信的。”

  陈东成不以为然:“很正常,要是没人想追孙老师,才是怪事。”

  颜值超过90分的女人,走到哪都是当之无愧的焦点。

  被男人追是正常现象,陈东成今天来就看到店内随便摆放了七八捧玫瑰花。

  孙楹这咖啡店,差点就可以改行做花店了。

  陈东成把拿铁喝完,告辞道:“我那边还有事,我先走了。”

  孙楹点点头,看着陈东成走出咖啡店。

  “楹楹,那位挺帅的,你们……?”

  店内的烘焙师妹子,忍不住八卦问道。

  孙楹低头看着咖啡机:“他是我学生。”

  “什么学生,你早都不是老师了,还顾忌那个干嘛。”

  烘焙师妹子长得也算精致,但跟孙楹比起来,妥妥的绿叶。

  “要我说你就大胆去追,失败了大不了还做朋友。”

  每天她们都看着孙楹拒绝一大堆追求者。

  通过观察,她们发现孙楹对陈东成和其他人不一样。

  比如陈东成喝拿铁的被子,会被孙楹小心翼翼的收藏好,不会让其他人使用。

  每次陈东成一来,咖啡必然是孙楹亲手制作,另一个咖啡师妹子只能看着。

  这些小细节,就暴露出孙楹的一些心思。

  孙楹犹豫了下,还是摇摇头:“算了,再等等吧。”

  ……

  科学园。

  正华集团,董事长办公室。

  ***不着痕迹的打量陈东成。

  陈东成的坐姿很端正,从小被陈建业要求的。

  “没想到邓董还是陈总的老学长,真是缘分。”

  吴学志也有些意外,见面了聊起学校。

  ***惊讶的发现陈东成和自己还有这层关系。

  当然,在商人眼里,什么关系都没利益最重要。

  ***笑眯眯道:“如今写字楼市场一片萧条,东成你这个时候入局,老学长我不太建议。”

  乍一听,好像***是为陈东成着想。

  陈东成能感觉出***是在试探自己的决心,笑着摇头:“学长的好意,我心领了,不过难得有这么好的机会入手,我想多购置几层。”

  “几层?”

  ***有些意外,看向吴学志。

  吴学志也是一愣,之前陈东成也没他说过要买几层写字楼。

  ***问:“你不是只买一层?”

  陈东成摇头:“手上资金充裕,要是学长方便,我打算买下15-17层。”

  ***也见过不少二代,但陈东成绝对是让他印象最深刻的一个。

  三层写字楼,就算如今楼市萧条,也得每平米3.5万。

  三层写字楼加一起,差不多正好一万平米。

  那就是3.5亿!

  这年头,有哪家二代敢随随便便就扔出3.5亿?

  ***忍不住惊奇,还真是活久见。

  一般这样的大手笔,只在一些国内外知名财团和大型企业身上才能见到。

  ***示意秘书,吩咐道:“小王,去把我那袋六安瓜片拿来。”

  “好的,邓董。”

  秘书躬身取来茶叶,***不急不慢的泡茶。

  ***把茶杯送到陈东成面前,笑着示意:“东成,尝尝我这六安瓜片如何?”

  吴学志还是第一次见***取出珍藏的茶叶。

  平时他们这些下属来汇报,能喝杯水就不错了。

  六安瓜片形似瓜子,色泽翠绿,迎面闻着丝丝甜香扑鼻。

  喝茶是次要的,重要的是探讨价格。

  如今,写字楼市场一片悲观。

  所有人都不看好鹏城的写字楼市场,认为价格下跌至少会持续半年时间。

  ***把面子给足陈东成,要是平常时期,写字楼的交易,都用不着他这个董事长过问。

  正华集团也希望能尽快敲定陈东成这笔交易,给写字楼市场一个积极信号,证明眼前的萧条只是暂时的。

  陈东成的要求很简单,物业费五年全免。

  ***有些意外,还以为陈东成会在价格上要求让步呢。

  当然,让步是肯定不可能的。

  ***他们几个写字楼供应商,前几天刚聚在一起聊过。

  如果楼市继续萧条,他们也要咬牙撑住,绝对不能让写字楼的价格无底线的下跌。

  3.5万就是底线,谁也不能触碰这根红线。

  “陈总,邓董,这是合同。”

  吴学志双手奉上合同,***示意陈东成先过目。

  ***为了表示感谢,在物业费这块进行了让步。

  五年内物业费全免,之后的物业费也给了陈东成五折优惠。

  写字楼价格不能降,但从物业费这块给陈东成些让步就无所谓了。

  免了五年的物业费,陈东成就省了一千万。

  相当于给陈东成让价到3.4万/平米,只是换种说法而已。

  合同不算复杂,在合同上签完字。

  ***笑着问:“晚上我组个局,东成也赏个脸?”

  “老学长邀请,就算再忙也得去。”

  “哈哈,好,晚上我把地址发给你。”

  ***笑着拍拍陈东成肩膀,对自己个学弟表现的相当亲热。

  临走的时候,非给陈东成带了一袋六安瓜片。

  一袋茶叶几万块,对他们这种层次,差不多跟给别人送包烟差不多。

  付款方式,陈东成选择以离岸公司的方式进行交易。

  要不是抽中那张写字楼优惠券,陈东成肯定拿不出3.5亿。

  那张“四折写字楼优惠券”,一下子帮陈东成节省了2.1亿。

  步数:2144587

  财产:4000万

  经验值:1913/100亿

  之前一直存下的步数,升级后就价值一个多亿。

  等步数被清空,财产瞬间缩水到723万,经验值直接跳到3.69/100亿。

  陈东成去15层和17层,分别转转。

  这两层目前办公的公司,会由正华集团负责洽谈退款事宜。

  16层是尚动科技,15层和17层,可以以后留作其他公司的办公驻点。

  鹏城的写字楼和房价比起来,简直便宜的没话说。

  写字楼产权变更,所有手续都跑完,正华集团有关系,一路绿灯。

  到了晚上,***宴请陈东成。

  酒桌上几位宾客也都各有身份,随便拿出一个都是鹏城有头有脸的人物。

  陈东成名片收了好几张,还在饭桌上见到一个老熟人,谷守义。

  谷守义和***认识,没什么意外的。

  基本上拿地的房企,就跟银行很难撇清关系。

  ***不等菜肴上齐,举杯道:“今天我们正华集团有个喜讯,东成从我这买下三层写字楼,最巧的是我和东成还是校友,我这个老学长也算是沾了母校的光,这一杯感谢母校,也感谢东成。”

  所有人听***这么一说,忍不住侧目。

  正华集团的写字楼,肯定就是科学园那几栋。

  就算如今写字楼市场再萧条,三层写字楼也得三个多亿。

  这么年轻,可支配资金就这么多?

  所有人笑着举杯的时候,忍不住开始猜测陈东成的身份。

  谷守义眼睛都绿了,忍不住问:“邓总,三层写字楼是全款还是贷款?”

  ***笑眯眯的说:“全款,3.5亿,当天到账。”

  大家更震惊了,3.5亿能当天到账。

  在座的他们,除了***没一个能做到。

  流动资金和固定资产压根就不是一回事。

  一般就算想购买写字楼,他们也得需要一段时间筹集资金。

  谷守义觉得自己身为堂堂工行分行行长,要是不给陈东成贷出两个亿,都对白混这么多年了。

  “陈总,老谷我先干为敬。”

  谷守义突然来这么一出。

  在场都是人精,哪还不知道谷守义是奔着陈东成那三层写字楼来的。

  他们都清楚银行的风控有多严,平时谷守义这老东西笑眯眯的。

  想从他这占便宜,比登天都难。

  但只要谷守义来这么一出,那就代表绝对有大笔的贷款额度批下来。

  一帮混迹商场多年的老油条,都忍不住开始羡慕陈东成。

  这就是富二代的优势,他们辛苦奋斗半辈子,都没人家的创业资金多。

  


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