第277章 为港岛经济操碎了心
捡钱时代。
这就是最近港媒不断炒作的话题，说的就是在马上到来的一二月份远东系公司接连上市的这一盛况。
尽管荣耀电脑，远东芯片这两家公司的上市估值达到了市盈率的25倍，远东系统更是按照罗念中的要求定在了30倍，可是依然挡不住投资者的热情。
远东系统以这么高的市值能够受到投资者的青睐还是因为远东系统总裁西蒙尼把YD Office给要了过去。
西蒙尼是远东集团从可视公司挖角过来的人才，虽然他同意罗念中一开始用价格换市场的做法，不过这也导致了远东系统的营收能力太差。
别看远东系统刚刚发布了图形界面系统，可是现在的图形界面系统可不是远东系统的独家。
要真说起来，远东系统和苹果公司都是借鉴了可视公司的系统，人家才是图形可视界面的鼻祖。
西蒙尼在可视公司的时候就是负责这个项目的负责人之一，这也是远东集团把他挖过来担任远东系统CEO的原因。
在他上任以来，知道远东系统要上市后就把Office办公软件要了过去和远东系统做了捆绑。
他很清楚单以远东系统的营收，最后的估值肯定是不能让集团和罗念中满意的，所以增加营收就是提高估值的最好办法。
别看远东系统只需要20美元一套，可是Office可不便宜，每套要价100美元。
可就算是这样，按照这两款软件的出货量两百万套左右来算，想要达到罗念中心里的估值利润也是远远不够的。
这个时候西蒙尼的骚操作来了，他把word和excel分成了企业版和普通版。
普通版很简单，售价100美元，市面上那些跟风的小型办公软件有的它都有。
至于那些重点开发出来的独家，又对企业有很大帮助的功能则是被他放在了企业版里。
企业版可就不能像普通版那样便宜了，基本上价格差了好几倍。
不过对于很多公司来说这点钱根本不算什么，时间和效率才是他们最看重的。
就这样，远东系统在西蒙尼的一番操作下，硬生生的让他把82年的全年利润做到了3.87亿美元。
这也让所有投资者和投资机构看到了新的可能。
电子化办公是未来的趋势，这是所有人都知道的共识。
随着越来越多的公司开始电子化办公，电脑的普及率越来越高，远东系统也就有了无限遐想。
而且现在远东系统的售价是明显偏低的，等远东系统彻底通知了市场大幅涨价是可以肯定的。
要知道西蒙尼在路演时就说过，远东系统今年最少要提价50%。
就是这份可以期待的未来，让远东系统的高估值得到了认可。
从路演开始，几百倍的超额认购倍数更是助长了投资者的热情，被称为抢到就是赚到。
这个市盈率估值还能超额认购几百倍，这也被欧美看作是股市的复苏。
尤其是美股，受到经济大滞涨的影响，美股的平均市盈率最严重时历史上第三次跌破了10倍，要知道前两次可都是世界大战的缘故。
远东系的上市不仅高估值，而且这个市盈率倍数高到在美股繁盛时都很少有这么高倍市盈率的估值的，能达到这个市盈率的上市公司哪个不是市值前二十的存在。
对此罗念中心里表示，这可是科技产业，以后的纳斯达克三五十倍市盈率是常态，泡沫的时候百倍市盈率都满天飞，我这不过是先给你们开个好头，让你们适应一下。
远东集团总部，罗念中的办公室。
此刻的办公室内除了罗念中本人还有韦尔奇和远东银行总裁杜辉廉，三人讨论的就是三天后，也就是一月一号开始的远东银行各种变化所做的准备。
结算银行还好说，可是作为港府的财政库房和外汇储备基金的庞大资金，罗念中不可能让它们就这么在那里放着不管他们。
一般来说，一个国家的外汇储备都会买一些美债，黄金之类的低风险，稳定的产品来投资。
可是远东银行不同，虽然行使着港岛央行的职责，但是还是受到港府的监管的。
动用外汇储备没有问题，这是潜规则，可是动用多少就不是你能说的算的了。
毕竟你要是玩蹦了，最后擦屁股的还是港府不是？
依靠远东集团的体量，就是全赔了罗念中也配得起。
可是帐不能这么算，港府也不可能同意。
在罗念中看来，30%是一个临界点。
如果要是购买美债和黄金的话，港府肯定会在这个基础上更加放开，因为这是最保值最安全的投资之一。
不过罗念中不打算买这些东西，虽然保值稳定，但是增速在他看来有点不值一提。
他打算换个更稳定收益又高的行业，那就是基建。
“这笔钱给我全部砸在基建上面，兔子，南韩，淡马锡这三个地方是首选”。
“基建？”杜辉廉有些意外。
和美债，黄金一样，基建也是一个回报周期很长的产业。
不过这个行业可没有美债那么稳定，别看很多大亨都是靠基建发家的，但是这个行业很吃政策。
比如说有两个城市，A城出口制造业很发达，B城又是个港口城市。
那么这两个城市的物流和人员来往肯定很频繁，这个时候你要是在两地之间建立一条高速公路来收费肯定是有利可图的。
可是如果突然政策变了，B城不远的C城也大力的开发起了港口，并且因为一些政策优惠让来这里出口的A城商家成本更低。
这个时候AB两城的高速公路收回成本的时间怎么可能和开始预期的那样？
直接在源头建港口？那不还是一个道理吗。
“会不会有些太冒险了？这是个无本买卖，是不是稳健一些更好？”。
杜辉廉的劝阻没有任何问题，作为远东银行决策人和领导者，只要老板不是个扶不起来的阿斗，选择杜辉廉的建议都是最稳妥，稳准不赔的。
可是他的老板是罗念中，不是扶不起而是不用扶。
都不能用不用扶这个词，你还要时刻拽着点，要不然一个不留神他就能飞走。
“听我的吧，就算全赔了我都赔的起的”。
这不是罗念中圣母装逼，而是事实。
现在港岛的外汇储备在370亿美元左右，这还是因为远东集团的经济带动，历史上达到这个数字可是在7年后。
就算罗念中把其中的30%全赔了他也陪得起，不就是111亿美元吗，远东系一家上市公司的市值都超过这个数了。
不过随着大笔外部资金的流入，这个额度马上就要大幅提升了。
这也就是港岛，外汇储备远远高于市场上流通的港币，要不然港府也不可能同意有人动外汇储备。
通常来说，一个国家有多少外汇就能发同等的本国货币，如果你超发了就相当于增加了本国的货币量，就会引起通货膨胀。
港岛马上就要实行联合汇率制度了，按照1:7.8的比例，370亿美元的外汇储备可以换成2880多亿的港币流通于市场。
可是你不会想到，现在港币的流通量才290亿，这其中还有远东集团一部分的功劳。
原时空中，港岛回归时港币流通还不到900亿港币，40年后也不过才1700亿港币左右。
一定要知道一个概念，流通数量和货币总量不是一个概念。
也正是因为外汇储备远远多于发行的港币，所以港币是世界上最稳定的货币之一，基本可以说是不波动。
“我知道了，稍后我就会让人调查这一行业”。
这也就是罗念中，要是换一个人杜辉廉肯定是要据理抗争一下的。
谁让自己的boss从没失手过，做过亏本的买卖呢。
除了这些问题外，还有个重要问题杜辉廉需要请示罗念中，那就是发行货币的问题。
远东银行取得了货币发行权是肯定要发行货币的，而且发行的还不会少。
倒不是杜辉廉请示罗念中发行多少货币量，而是货币的图案用什么他要问一下，别到时候触犯了一些禁忌。
远东系公司的上市一定会引来大笔的资金，这些资金大部分虽然只是一个数字，但是一定会增加货币流通总量的。
再加上这次三家公司的上市罗念中又化身成财神爷在远东集团内部大撒币，也会增加货币的流通，刺激消费。
“我们要发行多少港币？用什么图案？”
罗念中没有回答，而是想到了另一个问题。
港币的印刷一直是现在世界上最大的印刷公司德拉鲁负责的，港币就是在德拉鲁大埔的印刷厂印刷出来的。
罗念中想的是要不要把这家印刷厂买下来，掌握在自己手中。
印钞厂是挣钱的，前提你的业务要多。
从港币和美元实行联系汇率开始，港币受信任是一定的，因为这意味着手持港币就等于持有美元了。
可是这么受信任的港币在国际上的占比却很小，为什么？说白了就是流通量太小。
港岛和岛国一样，想要持续发展肯定是要发展外向经济。
现在的轻工制造业虽然是80年代开始港岛经济腾飞的原因，但这不是长久之计。
大量的制造业，纺织业订单让港岛的经济起飞，市场过热。
这个时候货币当局的政策应该是提高利率使市场降温，健康发展。
可是漂亮国的经济不行，里根经济学就是降低利率，大量热钱流入市场，让市场自由发展，这也是为什么80年代在漂亮国会掀起并购潮了。
港岛因为联系汇率的原因本来应该提高的利率现在只能跟着一起下降，这就造成了市场上的热钱过多。
制造业和纺织业显然是承载不了这么多热钱的，于是大量的热钱流入了房地产。
地价升高，导致成本升高，再加上热钱源源不断的进入，最后的结果可想而知。
现在的港岛地产虽然很火热，但是还没有到那种全民地产的时代。
那个时候真是每一家稍有规模的公司都进军地产生意，稍有点积蓄的民众都加入了炒房之中。
在罗念中看来，现在港岛的房价刚好，基本上一个月的人均工资等于平均一平米的房价。
住宅均价太高对远东集团并不是一个好事，这对基层人才吸引来说是致命打击，所以打压房价对罗念中来说是有益的。
怎么打压房价，让房价处在一个人合理的升值水平？那就是让那些热钱找到一个新的投资方向。
比如现在远东集团大力扶持的电子半导体等行业，或者引导他们向东南亚等地投资。
这样做不仅让港岛的经济更健康了，也会更大的增加了港岛的人均经济，还能让港币更大的流通起来。
港币是和美元挂钩的，所以对所有人来说，接受港币投资和接受美元是一样的。
港币的发行大了，美元外汇储备规模大了，金融就会越发稳定。
同时这也能提升港币在国际货币交易中的比例和地位。
港币印刷多了，买一家印钞厂自己研发技术也能节省成本，以后还可以接单，当然最重要的还是战略上的意义。
想了很久，最后罗念中权衡利弊还是摇了摇头。
港岛的市场还是太小，而且因为不是一个国家，很难得到那些无法印钞国家的信任。
而且这不是抢国家的饭碗吗？和得到的相比，付出的成本太好。
自己掌握好港岛经济的大方针就好了，印钱的事情还是不要参合了。
想通了以后，罗念中说道“发行多少港币是你们的事情，你们应该是有过严格计算的。
至于图案吗，可以是紫荆花，大屿山，或标志性的风景建筑”。
交代完这些，罗念中又说道“回去以后准备一下，创立两支私募基金”。
“一支总募资不设上限，最低额度一百万港币，封闭期五年，六个月后关闭”。
这支基金就是本着富豪去的，最低额度一百万可不是一般老百姓能投资的起的。
这支基金的目的就是本着市场上的热钱去的，先吸收一波通过操作打响名声，为以后做准备。
“费用呢？”。
私募基金吗，很正常。
不过最低额度这么大的私募在港岛还是比较少的，但是杜辉廉也不意外。
“认购费1%，赎回费3%”。
认购费很正常，一次性支付1%的认购费。即投资100万港币，就要一次性汇入101万港币。
赎回费也不高，3%只能说是中等水平。
在发达国家，赎回费一半在2%到5%之间，3%的赎回费已经算是中等偏下了。
本来杜辉廉还打算提点建议，把赎回费提高一点，可是接下来罗念中说到的管理费再次刷新了他的认知。
“管理费我们设一个门槛，改成阶段提成制。
年化收益不超过10%不收管理费，超过10%收取盈利的20%的管理费，超过30%的年化率收取盈利的50%的管理费”。
罗念中的话让杜辉廉目瞪口呆，就连一旁一只没有说话的韦尔奇也是这样的表情。
先不说管理费，就是年化率这一项超过10%的基金全球不会超过2%，也就1%左右。
罗念中既然能提出30%的年化率肯定是有想法的，就算达不到30%的年化率盈利，有20%也是很恐怖的。
“会不会有些太高了？”。
这可是明面上的账目，暗地里，你以为那些基金就真的是这个收益吗？
可是就算是全算上，除非赶上超级大牛市，要不然也不可能达到这样的效果。
“放心吧，30%的年化率盈利都可能说少了”。罗念中很自信的回道。
他的自信来源于接下来的岛国股市，之前的岛国股市有涨幅但是缓慢，他记得从1983年开始，一直到1990年，岛国股市的涨幅平均每年都超过了20%。
再加上知道的各种金融危机，30%的年化应该是没有多大问题
“如果真能有这么高的收益，那么这么离谱的红利提成费倒也不算什么事了。
别说港岛的富豪，全世界的资金都可能会加入进来”。
杜辉廉的话倒是提醒了罗念中，他的目的是聚集港岛的热钱防止他们大举进入地产业。
但是西方尤其是华尔街的鬣狗们一定不会错过这么一个机会的。
要是别的私募基金他们可能嗤之以鼻，觉得是骗子。
但是背后有罗念中背书的远东银行不一样，投个几千万上亿美元对他们来说不是什么问题。
“设置一个单笔最高额度，金额不能超过一亿美元。
而且非港岛资金额度给我限制在十亿美元，钱满即停止。
“好的”。杜辉廉记了下来。
“另一只可以交给恒生来做，私募总额设在15亿港币吧。
就按照正常私募基金来，门槛可以偏低一些，具体的你来决定”。
“没问题”。
远东银行这边的事情交代完，罗念中就让杜辉廉先回去了，接下来就是罗念中和韦尔奇两人的事情了。
(本章完)
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