第230章 330【尖东填海地皮】
时间飞逝，转眼间便来到了74年4月份中旬。
日元的升值如李文迪所料的那般，作为小弟的RB根本没有能力反抗，只能任由美国佬来调控，美元对日元的汇率直接提升到了1：298，升值汇率达到了17.2%。
李文迪看着这个报道，喜上眉梢来，这一波危险的投资可以赚到大概6000万香江币，这还是短短一个月的时间而已。
李文迪知道日元还会升值，在接下来的7年里断断续续的升值，一度涨到240，可惜他没有那么多时间等待这个机会，3亿元的利息也不容许他继续等下去，否则利息将会吞噬所有的利润。
于是李文迪坐车来到汇丰银行，准备将日元全部换算，偿还3亿元的杠杆。
吴雄见到李文迪，笑容都堆在了脸上，“李生，您来了啊！是准备抛售日元吗？”
李文迪点了点头，笑道“当然！3亿元的杠杆，里面的利息我可承受不了太久。”
吴雄微微一愣，李文迪的回答有些难以接上。
日元升值让不少人猝不及防，但是听到日元升值的消息以后，有很多人又相信日元会继续升值，因为老美不会让它停下来，毕竟如今的老美欠债很严重，需要将祸水引到RB国的身上，减轻自己的负担。
所以，市场对日元的需求量很大，216亿的日元根本不够正常市场一下子吃掉。
两个小时后，吴雄将事情处理完毕，回来向李文迪汇报情况“李生，你手中日元已经全部抛售，回笼资金是3.62亿元，偿还掉3亿元杠杆以及利息，剩余5978万元，账户上的资金是7478万元。”
吴雄脸上神色有些兴奋，他很少见到这么大一笔钱，还是一个月左右的利润而已，李文迪的形象在他的眼前开始无限的拔高了。
李文迪假装镇定的笑了笑，这么多现金他也是第一次拥有，“转5000万到我的私人账户。”
“好！”吴雄没有立刻去办，这事并不着急。
“李生，能请教你一个问题吗？”吴雄有些心虚的问道，这种做法是违规的。
李文迪摆了摆手，示意吴雄接着往下说。
“你觉得日元还会继续升值吗？”吴雄问道。
李文迪点了点头“还会升值，不过时间会很漫长，不会像第一次升值的幅度那么大。”
其实十年后的那场日元升值比现在还要迅猛，不过李文迪并没有说出这么长远的看法，而且吴雄问的也是近几年的日元情况。
吴雄若有所思的点点头，他是想买入日元的，毕竟现下的股市太‘熊’了，他想挣点快钱，不过李文迪所说的时间漫长让他有点想退缩了，谁也不知道股市什么时候火起来。
“那股市呢？你又怎么看？”吴雄继续问道，看见别人赚钱很眼红啊。
“股市的情况很复杂，谁也说不好，上次我不是也没料到股市骤然回暖吗？”李文迪摇了摇头，“不过我还是觉得买入日元或者物业，比等待股市回暖更加划算。”
吴雄眼睛闪亮一下，“我听李生的。”
“不不，你自己再想想吧，万一错了，对谁都不好。”李文迪笑呵呵说道，他还是担心股市会有短时间的反复，毕竟还有大半年的时间才能进入75年。
和吴雄闲聊了两句，李文迪便告辞离开了汇丰银行。
港府举办的官地拍卖如约而至。
尽管处于地市低迷时期，还是有不少的地产商参加了这次拍卖会，不知道是不是给港府面子。
李文迪带着张文韬、王倜传、高艺三人出席了这次拍卖会，目的自然是让他们积累一些拍卖的经验，以后一些小型的拍卖会可以由他们代表公司出席，或者拍下一些重要资产。
跟一些熟人打过招呼，闲聊了十几分钟，拍卖会便正式开始了。
让李文迪想不到的是，拍卖的第二幅官地竟然是尖东填海地皮，位于么地道61号，占地面积是2.8万平方尺，起拍价是800万。
这个价格低的出乎李文迪的预料，不过竞争的对手也暴增一些，最为强劲的对手莫过于信和地产公司的黄庭方父子，对尖东填海地皮表现出极为浓厚的兴趣。
按照原来的历史，这块地皮确实是被信和地产公司拍下，黄庭方对尖东填海地皮的投资亦开始加大，最终让信和地产公司成为了尖东地区的地主，赚得盆满钵满。
李文迪当然想取而代之，成为这一世的尖东地区的最大地主，毕竟现在的尖东地区是一块荒凉之地，那些地产商只是见价格便宜，试着争取一下而已。
其实，黄庭方父子的决心都没有李文迪的大，他们可不知道尖东地区会变成未来的繁荣之地，现在荒凉之地会变成有钱难得之地。
“810万！”李文迪立刻举起牌子，按照底价开始叫。
接着是黄庭方父子举牌，喊价‘850万！’
李文迪自然跟上，出价‘860万’，其他一些地产商也跟随，不过喊了一两次便偃旗息鼓了，显然他们的目标不是尖东填海地皮，只是上来凑凑热闹而已。
最终在信和地产公司的不断叫价下，李文迪以920万的价格拿下了这块尖东填海地皮。
接下来的地皮李文迪让张文韬三人来轮流喊价，不过李文迪给他们设置了一个上限价格，毕竟他们的目的不是高价拿下那些地皮，只是来练一练手。
王倜传他们觉得很奇怪，为什么老板要花大价钱买下尖东填海的地皮？那地方可不是什么好地方，说是市区，实际上连九龙湾工业区的地皮都不如。
李文迪对他们的疑问笑了笑，言道“你们以后就知道了，尖东可是未来的繁荣之地。”
而黄庭方父子却朝着李文迪这边走来，抱了抱拳，笑道“李生如传闻这么年轻啊，魄力比我这些老家伙还要足。我是信和地产公司的黄庭方，这位是犬子黄志详。”
说的当然是拿下尖东填海地皮的事情，看来黄庭方父子有些耿耿于怀。
不过李文迪一点都不怕信和地产公司，因为香江本地的地产公司把这两父子视为外人，黄庭方是新加坡的富商嘛，这两年才开始进军香江地产界的。
李文迪虽然有恶名，但他是香江本地人，不是外来人，歧视不像对待黄庭方那样强烈。
“信和地产公司的名字在香江无人不晓啊，黄生的魄力怎么会不足呢。”李文迪也是抱拳回礼。
香江的市场不大，却引来了不少海外华人的入场竞争，香江本地的商人自然是有意见的，李文迪也有意见。
“信和地产是有些名气，不过比不上李生的名声。”黄庭方不在纠结于此，转变话题道“李生为何对尖东填海地区的地皮感兴趣呢？这个地方可是很荒芜的。”
李文迪笑道“任何地方都有荒芜的时期，两百年前谁又能想到香江这个地方能成为今日的大都市呢。黄生刚才可是对这块地皮叫价很多次的，怎么现在似乎不太喜欢了？”
这话自然是有讥讽的意思，你说荒芜，那为什么这么想要？
“哈哈！！我是想在这里建起一个社区，借此拉动经济，其中投入的资金恐怕会是海量的，而且在短期内不会有回报.”黄庭方说了一大堆，到底还是想要拿下这块地皮。
进了李文迪口袋里的东西，哪里那么容易拿走。
双方都明白，投入什么海量资金，那都是骗人的。
作为一个精明的生意人，如何会做如此长期的投资，而且还是在大发展时代，讲究‘货如轮转’规则的时候。
难道信和地产公司打算在发展不明的尖东地区死磕？
说出去恐怕没有任何一个人是相信的。
“这信和地产公司的黄庭方是把我们当傻子了吗？还什么海量资金？不就是想从我们手上拿下这块便宜的尖东填海地皮吗？”张文韬冷笑说道。
张文韬、王倜传和李文迪坐在同一辆车上，而高艺则是自己驾车。
“说一些话而已，万一能拿到呢？对他们来说可是太大的好事。”李文迪浅浅的笑着说道，被人当傻子就当傻子呗，能屈能伸方是大丈夫本色。
“老板是想在尖东地区建立一个商业王国吗？”王倜传看出了李文迪的心思。
李文迪微微一愣，没想到王倜传能猜到这个层面，里面应该有黄庭方的原因，回应道“置地公司是中环的地主，希慎置业是铜锣湾的地主，长新置业也可以是尖东地区的地主，最起码也应该是大地主。”
张文韬瞪大了眼睛，原来老板的计划如此庞大，难怪要高价拿下尖东填海地皮。
“下次的尖东地皮恐怕不会如此便宜了，港府那些人还是有些眼光的，而且加上一个信和地产，我们还是要准备充足的资金。”王倜传继续分析说道。
这次是港府的一次试探性拍卖尖东地皮，下一次的拍价肯定会有所提高。
“下次的事情下次再说吧，这次的拍卖情况不太好，港府应该在短时间内不会再举行拍卖会了。”李文迪摆手说道。
两人都是点了点头，眼神却是各异，张文韬是有些忌惮，王倜传则是沉思。
这块尖东地皮李文迪私人不打算参与，由都城地产、中华娱乐置业、长新置业三家公司负责，分别占有30%、35%、35%的权益，后续的开发要等到三家公司资金稍微充足一些之后再说。
现下的情况是尖东地区荒芜，即使建成商城，也未必有租客会光顾，如果要荒废一些时间，还不如将地皮捂在手里，等待尖东地区发展起来。
毕竟现在的资金可以发挥出更大的作用，搁置在荒废建筑上是一种浪费。
(本章完)
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