第193章 193【失策】
第二天下午，张文韬前来汇报昨天的调查情况，脸上还是洋溢着笑容，显然是有好消息。
“老板，我已经查清楚了，长江实业公司现在正忙着收购湾仔的旧式大厦，资金还在调集，所以不见有什么行动。”张文韬将调查的报告递上。
李文迪愣了愣，前些时候长江实业公司不是已经收购了一批湾仔商厦了吗？现在又继续收购，连中环的大厦都顾不上，难道里面有很大的利润吗？
他知道李家成这些老一辈的商人都遵循着‘货如轮转’的原则，收租可不是他们的最终目的，只要能有足够的利益，出售优质大厦也不是问题。
“独自收购还是联合收购？数量是多少？”李文迪接过文件，却没有第一时间打开。
“一共是4幢，其中两幢是独自完成，剩余两幢分别是和恒隆公司、新鸿基地产公司联合收购，计划是并楼，虽然现在不是地市的最低谷期，但是不少地产商认为已经是合适的价格了。”张文韬继续解释道“形成一个很怪的氛围，其他地区的物业地皮无人问津，湾仔的物业地皮却被争抢，甚至有人溢价收购。”
“那长新置业公司的地皮需不需要停止开发？”张文韬问道，却不在意这里是都城地产公司的地盘。
“账上大概还有800万左右，收购联成大厦另一半权益是不够的，而且会影响公司的运作。”高艺不赞成说道。
长江实业公司总部办公室
“.”李家成的脸色一下子凝重起来，似乎是生气了，“长新置业公司是什么来历？老板是谁？”
李文迪摇了摇头“不，我私人出资1500万，中娱置业出资1000万。这样的分配计划，能让两家公司都得到更好的发展，不用陷入资金套牢的困境。”
身材微胖的秘书洪小莲捧着一份文件，很着急的敲响李家成办公室的门。
这是赞成张文韬的建议，这确实对所有公司有好处，不过还是要看都城地产公司是否有足够的资金。
“联合开发的地盘自然要继续，我们自己的地皮先暂停吧，不过那些雇佣的工人要安顿好，我们已经还是需要他们做事的。”李文迪当然不想做卸磨杀驴的事情。
“都城地产暂时维持现状，公司日常经营还是有高总来负责，有重大事件再打电话给我。”
李文迪点了点头“地市现在还不是谷底，收购联成大厦可以往后推迟一下。高总需要多长时间才能准备好收购的资金？”
高艺是最早投靠过来的高层，而且他的能力李文迪是认可的，所以李文迪还是让他担任副总经理，协助李文迪处理公司事务。
李家成却是一脸凝重之色，已经无心处理刚才的公务，在考虑着如何说服李文迪。
如果早知道长江实业公司稍后再参与，他不会溢价那几百万的，多了这几百万，又可以从股市上捞到上百万的利润了，在地市谷底，可以买下不少物业地皮，两个来回便是几百万的利润了。
“不用担心！收购都城地产公司的资金在一个月内支付而已，首付款我可以先给。你先从公司账上拿出500万，从股市上买入大型华资地产公司的股票，记住要分开买入，到时候是要急促抛售的。”李文迪嘱咐说道。
“李生，这是都城地产的全部物业明细表，你先过过目。”高艺直接将文件李文迪，稍后又把文件分发给张文韬和王倜传。
“老板，长新置业之前收购你持有的中娱置业公司股票，如果出资1000万，接下来的危机时期，长新置业恐怕不能参与收购计划了。”张文韬还是紧盯着长新置业公司的利益。
“现在的股市比地市还要糟糕，此时买入会不会有亏损的情况发生？”张文韬壮着胆子问道。
“是，老板！”高艺终于改口了，“您以后还是叫我高艺吧，您喊我高总，我不敢当啊。”
至于能不能成为李文迪的心腹，那便要看高艺的表现了，李文迪是比较希望能添加一位得力助手的。
李文迪没有耽搁时间，签完合约之后，便立刻召开董事局会议，成为都城地产公司的老板。
李家成的脸色越来越黑，完全不像前世传闻的那般儒雅。
与都城地产公司的签约很顺利，不过也花费了将近一天的时间才完成，让李文迪有些昏昏欲睡了，多数时间都在聊天打屁。
“长新置业只能拿出1000万来参加这个收购案，剩余的资金确定要从中娱置业那边调集吗？”张文韬询问说道，之前的计划是如此，但是难免老板会有新的计划。
“是！”张文韬只能点头，他已经提醒老板了，要是有亏损，也是老板的问题。
李家成想了想，摇头道“按照资料描述，能从李文迪手上拿到都城地产公司的可能性不高，而且非要溢价不可”
李文迪思量几秒钟，对着高艺问道“高总，公司的资金状况如何？”
“也好，这样没人和我们抢都城地产公司。”李文迪兴致不高的说了一句。
很快，李家成又改了说法“试一试吧，你去联系一下那位李生，直接说明我们长江实业公司有兴趣接过都城地产公司，看他们如何答复。”
在都城地产公司某办公室内，李文迪旁边坐在三个人，分别是张文韬、王倜传以及都城地产公司的副总经理高艺。
“这是长新置业公司的资料，老板是李文迪，一個初出茅庐、二十多岁的年轻人，据了解，有不少富豪已经在他手上吃过亏，是一个比较有能力的人。”洪小莲简单的讲解一下，随着李家成开始翻阅文件，她便不再说下去了。
“好，那我给你一年的时间。”李文迪接着道“地市肯定还会下跌，那意味着租金也会下降，空置率会增加，我们要做好应对的准备。”
于是，两人又商量了一下明日的签约事项。
“老板，联成大厦的权益我们只有一半，可不可以利用公司的资金把另一半权益收购过来？这样对公司、对长新置业和中娱置业公司都有好处。”张文韬看了一半资料，抬头看着李文迪说道，在他眼中，只有长新置业公司与他有关。
“李生，不好了！都城地产公司被长新置业公司收购成功了，在前两天已经完成签约，长新置业公司占股43%（名义上是长新置业收购的）。”洪小莲脸色难看的汇报，她是知道李家成比较看重都城地产公司的，因为中环的物业等到地市回暖，那便是提高股价的利器，同时也有大量的利润。
“不会，股市回暖是必然，不过时间不会太长，到时候按照我的指示来就可以了。”李文迪出奇的耐心解释。
高艺在脑中盘算一下，回答道“收购另一半权益至少需要1500万的资金，如果没有意外，一年半的时间差不多了。”
“好！我马上去联系长新置业公司。”洪小莲得到了命令，立刻告退。
“.”李文迪有些语塞，要说优质，中环的物业是全香江最优质的，湾仔的物业却是最热门的，这让人有点接受不了。
“早应该下手的，是我大意了。”李家成合拢上文件，神色慢慢平稳下来。
洪小莲眼珠子在拼命的转动，似乎在考虑着什么，“那我们怎么办？需不需要联系李文迪，从他手上买过来？”
李家成抬头看了一眼，喊了一句‘进来’，待洪小莲走近，问道“什么事？”
高艺觉得三人之中只有自己叫‘李生’，似乎有些高调，他也是想融入李文迪麾下的心腹团体的，毕竟他很看好李文迪这个年轻人，以后应该会有大作为。
“行吧，那以后直接叫你名字吧。”李文迪微微笑道。
(本章完)
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