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第359章 357【11亿】


第359章  357【1.1亿】

    5月9日,星期二

    中环地铁站的环球大厦正式交付,长新集团对外宣布,集团按照当前的中环物业价格支付香江地铁公司2.5亿元,收购香江地铁公司的环球大厦权益,环球大厦成为长新集团公司的全资物业。

    这是长新集团拥有的第一座中环甲级商业大厦,虽然环球大厦的面积不大,但是地理位置极其优越,隔着一条马路便是置地公司的遮打大厦,绝对的中环心脏地带。

    要是到了90年代,这幢大厦起码价值50亿香江币,当然是有价无市的存在。

    招租也是极为顺利的,第一天便完成整幢大厦招租的80%。

    一群记者拦住了李文迪的去路,非要采访他,“李生,请问,环球大厦被长新集团收购,那金钟地铁站的海富中心双子大厦是不是也会被收购?”

    李文迪笑了笑“这个暂时说不清楚,不过长新集团确实对金钟双子大厦非常感兴趣。”

    “如果长新集团拿下金钟双子大厦,单凭环球大厦、海富中心双子大厦便价值超过20亿元,而长新集团的市值如今才18亿元出头,这会不会引起长新集团的股价大幅度增涨?长新集团的市值是否会超过38亿元?”

    李文迪回答道“这不是长新集团可以预测的,这要看市场的反应。”

    长新集团的股价大幅度增涨基本上是可以预见的,但是李文迪不能说绝对的话,万一有人说他操控股价,岂不是惹麻烦上身。

    按照李文迪的计划,长新集团还会拿下至少7座中环大厦,建立属于长新集团的金钟王国,与尖沙咀的海港城遥呼相应。

    长新集团办公室

    高艺汇报说道“蔡昌家族的资金已经差不多枯竭,在美丰纤维公司的收购上后续乏力,我们已经持有美丰纤维公司44%的股权。大新公司的收购案,怡和公司仍然没有和蔡昌家族谈妥,甚至有消息传出,怡和公司已经想要退出收购案,现在的大新公司股价开始回跌。”

    李文迪笑道“蔡昌家族什么反应?”

    “蔡昌家族的掌舵人蔡骏捷正在和怡和公司积极对话,听说已经降低了收购的要求,也在托人想要与我们对话。”高艺很严肃的说道。

    “我们不要避而不谈了,不过谈的是美丰纤维公司,不是大新公司,蔡骏捷想要拿下美丰纤维公司,必须付出比原来还要大的代价。”李文迪盯着高艺,凌厉的说道“如果有机会收购大新公司,不要给蔡昌家族任何反应的时间,务必在同一天完成签约,将违约的条件设置到极高的位置。”

    “这个家伙三心二意的,与我们商谈之际,却无耻的引进怡和公司,分明是想要坐地起价,分明不担心事后会有报应。”

    “我明白!我会将美丰纤维公司的收购代价拉高,大新公司的收购代价扯低,甚至让两项收购所需的资金差别不大。”高艺说道。

    李文迪抿嘴笑道“美丰纤维公司和大新公司本来就不在一个档次的,怎么可能会差别不大,不要玩脱了。虽然集团不是非大新公司不可,但是有大新公司加入,集团还是会有一些变化的。”

    接着,白慧进来汇报工作“老板,根据张董(张文韬)提供的信息,怡和公司即将对怡和实业公司进行收购,我们是否插一脚?”

    “当然要插一脚。”李文迪冷笑道“怡和公司在大新公司收购案上摆了我们一道,我们当然也要还礼,我们华人向来遵从‘礼尚往来’这四个字的。”

    “我们的资金不是很充足,是否从其他途径调集资金?”白慧问道。

    李文迪说道“我们还有多少资金调动?”

    “7000万左右!”白慧回答。

    “不需要调集资金了,我们还是借助股民的力量来做这件事,你和文韬沟通一下,将收购的消息散播出去,与此同时你要在股市上大举收购怡和实业公司的股票,造成有人收购怡和实业公司的假象。”李文迪阴险的笑着。

    怡和公司收购怡和实业公司是不可阻挡的,但是可以让怡和公司‘大出血’,让本不富裕的财务雪上加霜。

    “好的!”白慧回应一句。

    第三天怡和实业公司的股价大幅度飙升,涨幅高达70%,股民们仍在竞相追逐,涨势依旧不可阻挡。

    即使怡和公司出来澄清,怡和公司暂时没有收购怡和实业公司的计划,股民们也不相信,毕竟以往的怡和公司骚操作很多。

    这项收购已经通过董事局的决议,纽壁坚等人可不敢因为股价大涨而让董事局撤销收购案,于是思索再三,只能硬着头皮启动收购案。

    涨幅达到了123%,李文迪让白慧在股市上抛售,至于去获多利公司登记出售不是不可以,而是太麻烦了。

    按照李文迪的计算,此次收购案怡和公司至少损失近1亿元,而单单是长新集团公司便赚到了将近8000万元的利润。

    “哈哈!!正好送笔资金给我收购大新公司。”李文迪爽朗的笑起来。

    几天之后,怡和公司通知大新公司,他们正式退出大新公司的收购案,惹得蔡昌家族的成员破口大骂。

    蔡骏捷的五官端正,神态有些严肃,加上魁梧的身材,似乎给人一种保镖的错觉。

    由于事情的失算,蔡骏捷只能求见李文迪,主动商量大新公司收购的事情。

    李文迪给蔡骏捷倒上一杯茶水,礼貌性笑道“蔡生,请喝茶!你的来意我已经清楚了。在商言商,当初长新集团很乐意接手你家族手里的大新公司股份,可惜价格不太合适,加上怡和公司横插一脚。”

    “蔡生现在想要什么价格出售大新公司的股份呢?”

    蔡骏捷面不改色道“大新公司市值6亿3000万元,我家族握有大新公司46%的股份,即是2.9亿元。”

    李文迪失笑道“蔡生,大新公司的股价虚高,难道你不知道吗?我想集团的高董已经和你商议过了,2.9亿元是不可能的。”

    “如今的大新公司已经不同往日,香江四大百货公司已经名不符实,长新集团最多按照春节前的市值进行收购,如果蔡生有异议,长新集团可以再等等,或者撤销收购的计划。”

    闻言,蔡骏捷的脸色微变,“春节前的股价有些低了,不如按照4月份的股价计算吧?”

    “行啊,不过你的家族收购美丰纤维公司需要溢价3成收购集团手里的股份。”李文迪回击说道。

    “李生,这恐怕不太公平吧,一边是前一個月的市价,一边是溢价3成,我们的交易能是对等的最好。”蔡骏捷自然不会放弃自己家族的利益。

    “我最后说个方案吧,集团按照大新公司的实际资产值来进行收购,美丰纤维公司按照当前的市价来交易。”李文迪收敛起笑容,语气略微深沉的说道。

    显然,李文迪已经不太想谈下去了,如果蔡骏捷不答应,只能离开。

    “李生的方案我是赞同的,不过我还需要回去和家族成员商议一下。”蔡骏捷依旧不是很满意这个方案,仍想挣扎。

    “好,我希望明天能收到蔡生的好消息。”李文迪将茶水一饮而尽,有些逐客的意思了。

    “我尽量明天给李生答复。”蔡骏捷放下茶杯,道一声告辞,便离开了。

    不多时,高艺来到办公室,“老板,您和蔡骏捷谈的如何?”

    李文迪便将谈话过程简短的说给高艺听,“.蔡骏捷还是抱有侥幸之心,想待价而沽,忘记了大新公司的百货业务亏损,仗着有些物业优质,漫天要价。”

    “我和他商谈的时候,已经明确说过,集团不可能按照现在的市价进行收购的,他非要面见您,可能认为能说服您吧。”高艺解释说道。

    李文迪摆了摆手“没关系!过一阵子,我们的资金充足了,永安集团更适合我们,大新公司始终是差一点。”

    香江四大百货公司中先施集团和永安集团轮流坐第一把交椅,永安集团甚至在中环有两座商厦,比大新公司优质太多了。

    高艺微微一愣,原来老板看上了永安百货公司,那可是一个好东西,对长新集团是如虎添翼。

    “需不需要我现在对永安百货埋伏起来?”高艺略微兴奋的问道。

    李文迪笑道“现在我们的摊子太大了,根本没有多余的资金埋伏永安公司,而且永安公司市值不低,收购需要几个亿的资金,加上大股东持股接近47%,我们暂时没有机会。”

    第二天下午,李文迪接到了蔡骏捷的电话,说他的家族已经同意按照大新公司的实际资产值、美丰纤维公司的市价进行交易。

    于是,高艺带领资产清算团队进驻大新公司,对大新公司的财务等情况进行摸底清查,而蔡昌家族也开始进驻美丰纤维公司,展开他们的工作。

    最终经过清算,大新公司的实际资产值只有4.8亿元,包括对百货产业的估算,蔡昌家族持股46%,即是长新集团需要支付蔡昌家族2.2亿元,为此节省了7千万元。

    这笔2.2亿元的资金从投资部调来8千万元、铜锣湾住宅项目回笼7200万元资金以及美丰纤维公司出售的资金6800万元筹集妥当。

    实际上,长新集团在收购大新公司的事件上仅仅出资1.1亿元,其余的皆是从股市上赚来的利润。

    5月下旬

    股市恒生指数突破500点,一些经济专家开始在新闻纸上大肆吹嘘经济的好转,股民们也是有些兴奋,不过并没有太多的股民涌进股市,而是观望的态度。

    李文迪知道78年的香江股市虽然有明显的好转,但是也有些许反复,并不是大举投资股市的时机。

    相对于股市,地市已经呈现一副生机盎然的样子,地皮、物业的价格都在节节上涨,没有丝毫往下跌的趋势,这也是港府愿意将金钟地王拿出来拍卖的主要原因之一。

    在拍卖会上,大部分的地产公司都派代表参加,不少地产界的大人物亲自出席,如置地公司的鲍富达、太古地产公司的施怀雅家族成员、新世界发展公司的郑玉同。

    “李生可是有好手段,狙击怡和实业公司收购案应该收获不菲吧?”鲍富达对着李文迪一顿冷嘲热讽。

    李文迪笑道“如果不是怡和公司插手大新公司收购案,我又怎么会发现怡和公司要收购怡和实业呢?说起来,还是要多谢纽壁坚先生和鲍富达先生了,不然长新集团不会以比较小的代价拿下大新公司的。”

    这番话气得鲍富达嘴角抽抽,“李生,以后的日子里我们很多过招的机会,怡和公司输了多少次还是怡和公司,反而是长新集团,要是输了,恐怕会很麻烦吧。”

    李文迪回击道“看来鲍富达先生还是不了解我啊,我想鲍富达先生还是要认真做一做情报的工作。”

    英国佬和大多数的华人都在旁观,见两人说的有来有往,一些人很惊讶,一些人很自豪。

    对于华人来说,这无疑是给了他们很大的信心,让他们有足够的胆量挑战英资公司在香江的地位。

    很快,拍卖会便开始了。

    首先出场的是尖东内陆地区的一块面积为4.8万平方尺的商业地皮,起拍价是3800万元。

    这块地皮与尖东填海地皮不一样,只能算作市区的一块寻常地皮,不过面积不小,引起一些中型公司的注意。

    “老板,我们要不要竞拍?”王倜传问道。

    李文迪想了想,虽然这块地皮不是在商圈之内,但是价值不错,即使不适合长期持有,也能获利不少。

    “竞拍吧!”李文迪点点头。

    于是,王倜传举起45号的牌子喊价“4200万!”

    最终被长新集团以5300万的价格拿下,每平方尺超过1100元。

    而那块金钟地王则被留到了最后,起拍价竟然是1.9亿元,每平方尺的价格超过9000元。

    “1亿9200万!”第一个出价的是太古地产公司。

    有不少的地产商将目光投向太古地产公司所在的位置。

    (本章完)


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