第265章 265【抢夺】
包船王对李文迪的看法再度一变，这年轻人有些像饿狼，对猎物是虎视眈眈的，并且不容许其他人觊觎，重要的是李文迪太年轻了，他在世之时没有关系，可是包家年轻一辈哪个都不是对手啊。
所以，包船王在考虑，是否将上岸的计划提早一些，让他有更多的时间留下更多的底牌。
其实李文迪对包船王没有任何的想法，只是不希望有人和他一样觊觎九龙仓公司，那可是他的传家宝，尖沙咀海港城和铜锣湾电车修理厂都是他的囊中之物。
包船王做人是非常厚道的，尽管说了八月份交船，也从其他的订单里挤出了两艘十万吨的货船先移交到李文迪的船务投资公司旗下。
这个意外之喜让李文迪更加想交好包船王这个华人之光，不过李文迪也忙了起来，为这两艘船到处找订单，最后这两艘船成为了食品公司长期运输船，租金当然是如今的市场价。
船只的资金支出是采取了‘公司出一半，另一半贷款’的方式，如此可以最大限度的增加公司的船只数量，带来更大的收益，当然会加重公司的负担，但是如今繁荣航运正旺盛，这点利息不过是‘洒洒水’，暂时影响不了公司的运营。
祈年报社
李文迪在阅览着玩具公司的汇报文件，虽然是何琪君在管理，但他该知道的还是要知道，不能‘稳坐钓鱼台’，完事莫管。
自从石油危机以来，玩具的原料价格上涨到了一个高度，原以为石油危机解除，原料价格多少会下降一些，然而是下降了一些，可是比危机之前高出了60%的价格，仅仅降了5%，对大局来说没有丝毫的作用。
“玩具公司囤积的原料已经全部用完了，连之前的破旧玩具都回炉再造，现在原料如此贵价，我们玩具的价格一定要上涨一些，不然会面临亏本。”何琪君继续说道“一旦涨价，很有可能影响现在的销售量，真是一个两难的决策。”
“其他同行那边是什么情况？涨价了多少？”李文迪将文件合拢，看着何琪君问道。
“一般的同行都是涨了30%，少数涨了40%。”何琪君淡淡说道。
“那我们涨多少才能有钱赚？”李文迪又问。
“涨10%，我们才能维持下去。”何琪君想了想，将之前的预案说了出来。
李文迪拿出一个计算器，在上面计算了一番，说道“那我涨20%吧，尽量做到薄利多销，同时也不会让同行太难做。”
“25%吧，少了10%，同行会有一些意见的，我们暂时不要惹上麻烦。”何琪君不想让玩具公司变成翻版的祈年报社，再说了祈年报社也没有李文迪这么有钱。
“行吧！你做主就好。”李文迪又道“玩具厂的运输生意由我旗下的船务投资公司来做吧，肥水不流外人田嘛。”
“可是玩具公司和其他航运公司的合同尚未到期，单独取消合同是需要赔付大笔违约金的。”何琪君提醒说道。
“玩具公司签署的合约是三年的，也快要到期了，而且如今的航运租金在拼命上涨，航运公司恐怕也想丢掉玩具公司这个负累了。”李文迪呵呵笑道，这当然会加重玩具公司的负担，即使还有一些时间才到期，也能为玩具公司剩下一些钱，可惜李文迪毫不在乎。
因为航运的竞争性太大了，单单是香江便有四大船王，赵从衍、曹文锦、董浩云、包宇刚（许爱周在50年代已经开始上岸），四大洋行也有不少的航运船只规模。
何琪君亦做出让步，不过这些事都需要李文迪去交涉，何琪君是不太管的。
玩具公司的利润不低，已经是祈年报社的一项重要产业，而且玩具公司需要向祈年报社缴纳一大笔代理费（李文迪在玩具公司有不少的股份）。
都城地产公司
这里是高艺的老巢，高艺一般都会坐镇都城地产，而明诚地产公司只是在固定的日期才会去。
高艺按照李文迪给予的方向，在工业用地、工业大厦方面大力推进，已经在葵涌、九龙湾、屯门一带收购了大量的工业大厦以及地皮。
由于文彦建筑公司（前身是文彦装修工程公司）的人手有限，挖掘过来的人才尚未能独当一面，所以都城地产公司旗下的工业地皮只能委托其他建筑公司来开发，争取在76年地市大举回暖之际可以出租。
至于为何不选择出售？
李文迪认为76年的工业大厦价格仍然很低，那时出售，过段时间可能有需要买回来，因为李文迪还是想炒作工业大厦的，虽然没有商厦那么好赚，但是比其他生意项目好一些。
“屯门的项目可以先放一放，我们现在主要的目标是葵涌和九龙湾，九龙湾又是其中最重要的。”李文迪十指打叉的放在办公桌面上，“我看公司的资金还算充足，九龙湾的工业大厦价格相比较73年最高峰还差7、8成，几十元一平方尺的工业大厦完全可以大笔入手。”
高艺沉默了一下，道“我认为工业大厦的价格升涨之路还是很艰难的，现在的工业大厦空置率高达4成，要是大举买入，我们的回本速度会非常的缓慢。”
如今中环写字楼的租金是5至6元一平方尺，店铺的租金贵，高达100元一平方尺，但是工业大厦的租金却低的离谱，上不足1元一平方尺，哪怕是楼面面积有50万平方尺的工业大厦，月租金也不过是20多万元，还是没空置率的情况下。
即使地市回暖，工业大厦跟着上涨，月租金在短时间内也不会超过1元一平方尺的价位。
情况好一些，或许租金能抵掉银行的利息，那些大厦管理费、维护费等等都需要亏损。
看起来似乎划不过来，实际上都是在靠持有公司的资金维持，等到价格上涨便可以大赚一笔，依照目前的情况，赚一个本金的问题不大。
但是高艺持有悲观的态度，万一工业大厦价格没有如期升涨，又或者继续下跌，那都城地产公司的负担会变得极重。
高艺不是张文韬，不太会对李文迪盲目的遵从，一般都会有自己的想法。
“地市回暖的信号已经很明显了。”李文迪瞥了一眼高艺，继续道“做生意向来是冒险的，高风险才会有高回报，如果都是稳健发展，都城地产公司何时才能与华资大公司比肩，何时能挑战一下置地公司的位置？”
“不过你想法也是对公司有好处的，公司也不能一味进取。这样吧，你回去做个方案，联合明诚地产一起收购九龙湾地界的工业大厦，收购多少才会对公司有利，即使出现73年、74年的恶劣情况，都会影响公司的运营。”
李文迪当然不能一竿子把高艺打死，毕竟这是手下的大将。
高艺见老板采纳了自己的意见，也满足了，于是转头汇报其他的事情。
“我们在工业用地领域遇到了两个强劲的对手，一个是鹰君地产公司，另一个是乐古置业公司，他们都在大举的进攻工业用地领域，至于其他的对手，都是一些公司，对我们不构成威胁。”高艺汇报说道。
闻言，李文迪眉头微微皱起，思考片刻，鹰君地产公司的实力不弱，在74年的危机中只有很小的损失，如前世那般对工业大厦下手是应有之义，不过一向稳健如老狗的乐古置业公司居然也对工业大厦起了心思，这让李文迪有些疑惑。
有可能是李文迪对这家乐古置业公司没有对鹰君地产公司那么了解，毕竟前世的乐古置业公司非常的低调，记载的消息不多。
“他们是对我们的收购对象展开了竞价吗？”李文迪问道。
高艺点了点头，“乐古置业公司与老板有旧，老板您又是乐古置业公司的股东，乐古置业公司还算客气，我们都会彼此谦让一下，而鹰君地产公司的攻势有点猛烈，已经从我们的手上抢走了两幢工业大厦。”
李文迪脸色又变得如常，有竞争很正常，鹰君地产公司又不可能把整个市场全占领了，不过李文迪还是不愿意与鹰君地产公司‘肉搏’，都是为了赚钱，不是为了斗气。
“可以和鹰君地产公司稍微竞价，不要让他们太低价拿走物业就行，我们还是先收购尽量多的工业大厦和地皮，恩怨放一边去。”李文迪有些阴沉地道“君子报仇，十年不晚。”
李文迪没想到罗鹰石这个老家伙是有点狠辣的，不过想想也是，没有一点本事，如何能在香江打下一片江山来。
高艺建议说道“老板，您与乐古置业公司相熟，不如我们与乐古置业公司联手，那鹰君地产公司肯定会有所退缩。”
闻言，李文迪点了点头，“主意不错！好，我来联系乐古置业公司那边吧，不过你也不要放松收购方案的事情，哪怕是合作，我们也要有自己的项目才行。”
“好的，我明白！”高艺微微笑着说道，显然他在鹰君地产公司抢夺工业大厦的事情有些情绪。当然，李文迪也管不上这些了。
(本章完)
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