第267章 楼王

要买人家的楼王，直接去售楼处肯定买不到。

  谁也不知道，开发商开发一个小区之后，小区里最好的房子会留给谁。

  或许是开发商大老板自己留下了。

  或许是送人。

  但绝对不太可能是通过售楼处卖出去。

  尤其是像汤臣一品这样的高端楼盘，开发商捂盘的心思很重，想不想卖，都是个大问题。

  当然，还有一个可能，汤臣一开始的定价错了，不存在故意为之的高价策略，而是错估了华夏富豪的购买能力，然后把自己架在第一的位置上下不来了。

  降价是不可能降价的，至少现在的汤臣确实是在如此尴尬的境地上，无所适从。

  造成的结果就是：

  降价，第一保不住。

  不讲价，一套房子也卖不出去。

  第一虽然可以受到诸多的关注，可问题是，没有变现能力的第一，不仅不是臂助，甚至还是累赘。

  在商业领域，这种被名声所累的情况尤其凶险。

  不说别的，就是每年数亿，甚至更多的融资成本，就足够将一家中型地产商逼到山穷水尽。

  不过，对汤臣集团来说，楼王，他们应该不想卖，哪怕是销售不好的情况下，也不愿意卖掉楼王。而且在现如今尴尬的境地，兜售楼王不仅不会给汤臣集团带来巨大的品牌效应，甚至还可能有负面的消息和报道，导致整个高端小区崩盘。

  因为，折扣必然要存在。

  要不然成交不了。

  可是一旦楼王都打折了，其他的房子还能现价卖的出去吗？

  所以，对汤臣集团来说，卖楼王虽然能回款上亿，甚至更多的资金，但在商业价值上不高，他们更愿意卖的是普通套房，不管是四百多平的房子，还是五百多平的房子，这样的房子在汤臣一品有六七十套，少一套，甚至送出去一套，都不会影响整个楼盘的价值。

  这种情况下，想要买楼王，就更不现实了。

  需要有人帮忙牵线搭桥。

  也不用太熟悉，地位足够高，同时能说上话，就已经足够了。

  没熟人牵线搭桥，冒然跑去买房子，可能兴冲冲的跑到售楼处，却连个能做主的人都见不到。

  别以为，售楼处买房子，售楼处的经理就有资格决定楼王的买卖了。

  只有老板才能决定楼王的买卖。

  米娜不知道我要买什么样的房子，还以为那个小区随便一套房子。

  如果真要是随便买一套房，根本就不用费尽心思去找人牵线搭桥，直接去售楼中心选房子就可以了。

  想来想去，香江的房屋署署长最合适。

  通话时间不长，不过用的英语。

  “谁啊，买房子需要外国人帮忙？”

  米娜很不理解，她就是想要买一套在黄浦江边上的房子，怎么拉关系竟然拉到国际上去了，这不是贸易的路数吗？

  “你就没听出来对方的语气有点特别吗？”

  米娜眸子轻眨了几下，试探道：“是羊城人说的英语？”

  “差不多，是香江人。”

  我并没有故弄玄虚，将其中的关系说给了米娜听：“梁展文，香江地政局秘书长，屋宇署署长。”

  米娜不由好奇的想要转身，在我怀里扭动了起来，反倒是像是故意迎合我的让我占便宜：“峰哥，你啥时候连这种人物都能认识了？”

  在米娜的印象中，我就是个京城土着。

  所有的关系和资源都集中在京城。

  哪怕生意做到了羊城，在羊城的官面上的面子也不大。

  好吧，是完全没有面子。

  突然间发现我连香江的官员都能说上话，这种被固定印象被打破的感觉很不好，总感觉我身后隐藏的东西很多，多到她甚至有点无法确信，哪个是真正的我。

  “在香江有点生意，买地的时候认识了梁SIR,不过和他没有交情，最多只是能说上话而已。”

  米娜并没有多问，反而重新将后脑勺靠在我肩膀上，似乎很享受这种站在两百米高空，依靠在喜欢的人怀抱中，俯瞰万千大世界的感觉。

  大部分非本土的语言，一旦传播到当地之后，总会带着本土的味道。

  就像是英语。

  这门语言在倭国、在大马、在印度，都带着浓烈的当地味道。

  比如说，咸鱼味、榴莲味，或者咖喱味。其实华夏人说英语，也会带有本土特色，还可能带有浓烈的地方特色。

  香江的上流社会在正式场合说英语很普遍，仔细听，就能听出那种软糯的基础音调。

  我抱着米娜，鼻尖萦绕着米娜身上让我迷恋的味道，淡淡的，如同栀子花般的清香，这种高级的私人调和香水，估计她也是刚接触到。

  “别乱动，在外面呢！”

  “办公室，没人敢进来。”

  “你这人坏死了，原来一本正经都是装出来的吧！”

  “好吧，被你发现了，我要更坏点……”

  “不要！”

  米娜羞红着脸，紧张的不得了。

  她确实是在外表现出一副高冷，甚至冷酷的样子，可这不过是她保护自己的伪装，私下里的，在私密的时候，她也有小女人的样子。

  这种上一刻还是高高在上女王的样子，下一刻，化作一滩春水的莹润，确实让人欲罢不能。

  正在这时，电话响了。

  “您好，我是陈峰。”

  电话那头明显的愣了一下，不过随即热情起来，显然，对方已经做出了最后的打算，准备卖房子了。

  “现在可以吗？”

  “当然，您是贵客，一切按照您的时间来。”

  放下电话之后，我又接通了私人银行客服艾丽的电话：“去汤臣一品。”

  银行的高级客户经理，根本就不用问去小区干什么，就知道是买房子。

  不过——

  汤臣一品的房子，好像一套都没卖出去啊！

  难道开盘一年之后，这个号称华夏第一豪宅的楼盘，终于要开张了？

  米娜不解道：“为什么买一套房子要大费周章，难道我们拿着钱，直接去售楼处他们还敢不卖吗？”

  “还真可能不卖。”

  随着财富积累的完成，我的财富已经进入了高速增长的时期，这时候已经不需要去考虑想要购买的房子、飞机、游艇的价格，喜欢就能直接下单买下。

  因为再败家的花钱手段，也要比挣钱的速度慢的多。

  可有些房子还真不能出钱就买得到。

  当然，加钱肯定行。

  可谁愿意会真把自己当冤大头啊！

  “楼王？”

  米娜有点惊愕的看向我，她就是要一套在魔都的房子，可以来魔都的时候，和我住在一起，过没有人打扰的生活。

  没想到，我一出手就是楼王。

  米娜也有点迷糊：“这房子应该很贵吧？”

  “一亿多，估计一点五亿能买下来，超过两亿，对方就是故意给人难堪了。”

  我理所当然的说着，仿佛说的不是一套价值一亿多的房子，而是一根一块五的雪糕冰棍。

  米娜吃惊的挣脱我的怀抱，跳起来的样子有点气急败坏，可漂亮的女人，哪怕是生气，都是让人心旷神怡：“米娜，你值得最好的。”

  米娜风情万种的白了我一眼，幽怨道：“你就不怕童童嫉妒？”

  我不由苦笑道：“小孩子哪知道钱的重要？”


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