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第一百六十二章 和郑良才的深入交谈(下)


  而郑良才也是被蒋辰说的同样激动,情感这个东西,是可以共鸣、可以传染的。

显然,后面这段话,蒋辰成功的把自己的情绪和理念,传达到了郑良才的心里。

郑良才猛地喝了一口茶水,平复了一下心情,

然后说道:“蒋辰,这些都是你自己的想法吗?

很不错,很有见地!

我之前还从来没有听到过类似的新颖观点。

不错不错,你继续,继续!”

郑良才已经有了迫不及待的感觉。

资金、人才、科技、产业,当这些要素完全融合在一起的时候,的的确确会给地方经济按上一台永动机。

而这台永动机,也是他这个地方的高层所最希望打造的。

可以说,如果能够真的在主政京海期间,能给这个城市亲手造出这么一台永动机的话,

他郑良才已经不仅仅是会获得极大提拔优势这么简单,

提拔只是最最基础的奖励。

更有可能是,会名垂青史,最最起码,会名垂京海的青史。

为官一任,都希望自己能给主政之地留下点什么,都希望能获得好的官声。

特别是像郑良才这种,原本就非常有追求的官员,这方面的愿望更是强烈。

所以,他现在看蒋辰,看到的已经不是蒋辰了,而是一座巨大的金山,一棵巨大的摇钱树。

感觉只要抱紧蒋辰的大腿,未来就可以一片光明。

是的,现在的郑良才已经有了抱自己秘书大腿的感觉。

他也很奇怪自己为什么会有这种奇奇怪怪的想法。

按理说,他一个四十多岁副厅级官员,不应该啊。

但是,这就是实实在在发生的现实。

蒋辰看到郑良才眼中灼热无比的目光,自然也知道了对方需求。

他也没有卖关子,而至直截了当的继续延伸自己的观点:“好的,郑常务,那我就继续了。

我们京海未来要想摆脱防治、服装、皮革、制造业小作坊这些初级形态的产业,想要获得高科技的加持完成向高新技术产业的升级转型,

第一是需要有启动资金,也就是资本理论里俗称的第一桶金。

第二是需要大量的人才,这个人才不仅仅是科技人才,也包括技术工人、产业工人,甚至包括有经验的金融、教育、医疗、法律、财会等等专业领域的高端专业服务人才。

而且,相比于资金,人才其实是更加紧迫的问题。

资金的话,我们京海的财政现在就很不错,有这个底气,

而且也可以通过招商引资解决很大的问题。

但是人才的话,我们京海现阶段而言并没有吸引力,甚至还有一定的劣势。”

“哦,此话怎讲?”

郑良才听到这里,不禁怀疑起来。

他感觉蒋辰在京海的人才吸引力方面,有些言过其实了。

毕竟无论是从自然气候环境、还是从人文历史和宜居程度,乃至于政府给的政策优惠来说,

京海的吸引力,和全国的顶级一线城市虽然比不上,但是在江汉省境内,以及全国的二线城市范围内,都是很有竞争力的。

这些年,那些重点大学毕业生,特别是江汉省里的那几所九八五和二幺幺的大学毕业生,

到京海这边工作的不在少数。

所以,郑良才觉得蒋辰这边言过其实。

他要问一问,蒋辰到底是如何思考的。

蒋辰对郑良才的进一步深入拷问早有思想准备,实际上,即使郑良才不问,蒋辰也是会继续说下去的。

“之所以说我们京海没有人才吸引优势,并不是说的现在,而是三五年之后的未来。

现在的情况的确还不错,我们江汉省的那几所重点大学的大学生,都喜欢到京海工作。

但这是目前的状况。

三五年之后,形式将会发生根本逆转。”

蒋辰说到这里,用余光瞥了一眼郑良才,眼见对方正全神贯注的看着自己这边显然是听得极入迷了。

于是便继续说道。

“现在我们京海的房价,城区里均价差不多是五千到六千一平,即使是最核心的地段、最新开盘的楼盘,也没有超出这个价格。

而我们现在的大学生到京海工作,进入企事业机关单位,拿到手的工资是三千多。

这样的话,差不多两个月可以买一平方,如果夫妻双方是双职工,可以一个月买一个平方。

而且,一般而言还有家里的支持。

买一个一百平左右的三居室,有公积金贷款的支持,首付十几万,还是可以解决的。

所以大家都愿意到这边来工作,因为负担得起房价。

这是最基本的。

然后才是我们的生态环境、人居环境的区位优势在发挥作用。”

“人只有住有所居,只有买得起房了,才能够谈工作、谈生活、谈享受,才能够有幸福感,如果连房子都买不起,可能奋斗个一辈子都买不上一套房的话,谁还会心情愉悦呢?”

郑良才重重的点了点头,表示对蒋辰的话十分认可。

“而三五年之后,如果我们不改变现在京海的发展思路,不改变以房地产为支柱产业的经济发展模式,和以土地财政为核心的财政发展模式的话,

房价届时会飙升到一个十分可怕的高度。

现在,我们的房价已经有飞涨的势头了。

我记得零五年之前,房价还是三四千,现在却是五六千,基本上等于是上涨了七成。

这是一个很离谱的数字了。

如果继续按照这个数字上涨,四年之后我们的房价必定破万!”

蒋辰十分严肃的说道,从语气里能听出他内心的焦急。

而郑良才也是倒吸凉气。

之前他虽然作为常务副市长,主抓经济,也知道现在房地产的发展在京海市十分迅速。

但是,从来没有思考过房价过快上涨的问题。

这也不能怪他,因为作为常务副市长,他的主要精力还是需要放在发展全盘经济方面,房地产只是经济中的一个项目,而房价更是细枝末节的东西。

之前他还没有考虑到过,房价和人才引进之间的关系。


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