第74章 畅谈汾东的投资前景

张亮见江老板动了心，他接着说：“企业家的财富来源于社会，美国钢铁大王安德鲁.卡内基曾说过，“企业不应该只为自己的利益而存在，而是应该为社会、为人类的福利而存在”，他的财富在当时的全世界都排在前列，他之所以能那么成功，就是他懂得企业发展的道理：财富来源于社会，就要回馈于社会。回馈的越多你的回报就会越大。就如咱们前面说的，树向下扎的根越深，上面生长的空间就越大。”

  江老板很聪明，他听出了张亮的意思，对张亮说：“兄弟你就指条道路，明说我该在汾东做些什么？”张亮也不客气，他说：“你在咱们市算知名企业家，经济实力排在前几位，但想走得更远，就需要提前布局，目前汾东有两个项目，近乎公益，赚钱不会多，但可以帮你打开局面，走向另一阳光产业。”江老板好奇，他问：“不可能是汽车零部件加工吧？”“当然不是，那是你目前成熟的产业，算不上阳光产业，我说的是养老产业与有机农业。”张亮回答。

  江老板想了想说：“你是想让我在汾东做些公益事业？”“也不全是，只是这两个行业投资回报慢一些，但前景广阔。”张亮一边喝着面汤，一边回答。见江老板不太明白，张亮继续说：“我国的人口已连续几年出现负增长，咱们市属于落后地区，人口流失更大，人口老龄化更严重，你看好多村庄年轻人都出去打工了，只有大批留守老人。一线大城市早就有人瞄向这个产业，他们大多走的是高端豪华路线。在三四线城市以及小县城，虽然国家政策大力扶持，但真正从事这个行业的人还比较少，发展较快的大多是个体户性质的小型养老机构，规模化的标椎化企业行为几乎没有。这么大的市场空缺难道还不算阳光产业？再者，目前人们的经济条件持续改善，对于健康的生活品质要求越来越多，有机农业也是需求点之一。”

  见江老板若有所思，张亮又说：“你可以把汾东作为一个试点，如果成功了，可以复制到其他地方，目前很难找到汾东这样的优惠条件。曹书记初步打算把因学生流失而废弃的镇二中改建为养老院，前期几乎没有什么投资，你只管积累管理经验，摸索经营模式即可。至于有机农业，咱们随后依据具体情况而定。”一听说前期不需要大的投资还有优惠条件，江老板马上拍板决定经营养老院。张亮笑着说：“看来今天我的这碗面没有白请。”

  俩人谈笑着朝镇二中方向走去，路上张亮提议，能不能把养老院建成连锁经营模式，统一的建筑风格，统一的服务标准，统一的收费模式。总部负责养老院的统一物资配备，负责培训管理人员，分支机构自行招聘员工，自负盈亏。这只是一个初步想法，只有在汾东做过实验才行得通。江老板对这个提议很感兴趣，他决定尽早聘请专职人员前来培训员工，摸索着建立一套完善的管理机制。

  二中的地方很宽敞，教学楼与宿舍楼还比较新，那是因为前期的教育标准化建设中政府投资建的新校舍，用了没几年，学生流失过多，不能支撑学校发展，因此二中的师生并到一中，二中就这样废弃了。

  看到这么好的基础设施，加上市民政局还有资金补贴，江老板更坚定了在这儿投资的决心。张亮又约江老板到搬迁区看一看，他前几次都忙于协调村民搬家事宜，还没机会到村子后面的山林农田处转悠。


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