45、 心里有本明账
45、 心里有本明账
“孙总，那名片你不是看不上，都给扔了么，何必再要回去呢。”
这位孙总名叫孙一丁，是一家房屋中介的老板，做新房二手房出租出售的生意，跟罗总是老朋友了。
见罗总故意跟他装糊涂，当即沉脸正色道：“罗总，这就没意思了，快给我吧！”
罗总笑了笑，这家伙变脸比变天还快，前两天还一副趾高气昂的模样嘲笑杨飞，转身就扔了人家名片，要多看不起就有多看不起，现在倒好，转头就求着要名片。
脸皮真特么的厚啊！
罗总打开抽屉，将名片拿出来夹在指缝间，说道：“孙总，要是再扔了，我可就真没了。”
孙总一点不跟他客气，上前两步，一把抽过杨飞的名片，像是如获至宝一样，油腻的脸上爬上两朵高原红，兴奋道：“怎么会呢，这可是宝贝啊！”
与此同时，又有好几位大客户涌入了罗总的办公室。
“罗总，三期还有现房吗？黄金楼层的，十六到二十四层都可以！”
“十四、十五、二十五呢？这三层也行啊！”
这几位都是房产投资者，只买有投资价值的房子，做的都是赚差价的买卖。
罗总说道：“各位，你们来晚了，十四到二十五层，一套不剩，早就卖光了。”
一名戴着黑框眼镜的中年人不太相信，“怎么可能呢，消息才刚出来，谁下手这么快？”
孙总看着他们，问的问题跟自己刚才如出一辙。
“没了没了，都没了，就你们这种眼光，还做房产投资，也不怕把裤.衩都赔出去。”孙一丁一如既往的尖酸，抓住机会就喜欢嘲讽一波。
大家都是做差价买卖的，相互之间都认识。
“孙总，你什么意思？”
“笑你们眼力差，最好的楼层前几天就让人买光了，等到这时候，汤都不剩了。”
“哼，孙总，你买到了吗？”
“没有。”
“没买到你笑个屁啊！”
几人又开始询问十四层以下的房子，黄金楼层没了，只能退而求其次，而孙一丁则是直接离开了。
三期住宅除了十四到二十五层，其它的他都没兴趣。
嘈杂声中，孙一丁走出罗总办公室，站在门外看着手中的名片。
“跟人家不熟，上次又讽刺过……算了，我还是去他公司一趟吧。”
按照名片上的地址，孙一丁开车来到盛辉大厦，路上，他还专门跑去买了些见面礼。
两条1916外加两瓶传承蓝赖茅，小一万的礼物拿在手里掂了掂，感觉够分量了。
这才打起精神上楼去。
乘坐电梯上十八楼，左转第一间，就是易家装饰。
走进大门，前台小妹妹夏洁欣起身问好，“先生，您好，请问您找哪位呀？”
“我找你们杨总。”孙一丁说道。
夏洁欣把孙一丁带到贵宾室，“请您稍等，杨总正在开会。”
孙一丁四处打量了会儿，“没想到他们公司还挺大的。”
将见面礼放在另外一张椅子上，他拿出手机，翻着这几天的新闻。
过了会，觉得无聊，便摸出一支烟点燃，抽了几口便又站起身，在贵宾室里来回踱步的转悠。
以前都是别人等他，什么时候他等过人？
平常就是坐不住的人，这下可好，浑身都不自在了。
半个小时后，杨飞从会议室走了出来，夏洁欣甩着两条杨柳般的马尾跑了过来，“杨总，有客人在贵宾室等您。”
“客人？”杨飞想了想，今天没约客户，怎么会有客人点名指姓地找他？
“他长什么样？”
“他看着四十岁左右，身材圆圆的，脑袋方方的，头发短短的，也少少的，金链子粗粗的。”夏洁欣伸出手，认真的比划着。
杨飞被可爱的小妹妹逗笑了，“你去忙吧，我知道了。”
经过夏洁欣认认真真的比划，一个生动的形象浮现于眼前，不就是在罗总办公室跟他打赌的那个中年胖子么。
这几天新闻媒体铺天盖地的宣传，星河时代的房子被打上了‘一线景区房’的标签，整个楼盘的价格都涨了。
一期和二期的房价上涨15%，三期除开十四到二十五层，涨幅30%。
黄金楼层没有报价，因为全部握在杨飞手里。
只要他有想法，完全可以找专业团队运作，将房价涨幅炒到50%以上。
而且这还只是刚开始，随着古镇开始打造，时间的推移，涨幅的上限还会向上增长。
中年胖子自己就是房产投资者，他主动找上门，只怕不是愿赌服输那么简单。
杨飞拿着一堆图纸文件回到办公室，然后叫来谢美婷。
“贵宾室有个中年胖子，你先帮我接待一会，就说我跟其他两位经理还有个小型会议，让他再等等。”
谢美婷抿嘴一笑，今天抹在厚唇上的口红格外鲜红，像熟透的鲜草莓，晶莹闪亮，眨了眨眼睛，长长的睫毛扑闪扑闪的。
趁着两人短暂的独处，她故意问道：“帮你接待他，有好处吗？”
杨飞笑了起来，谢美婷在经理的位置上沉淀了几年，身上有种成熟御姐的韵味，但由于本身的天生丽质，骨子里还夹扎着少女的魅人气息。
像她这样的美人，故意挑逗一个男人，杀伤力无疑是巨大的。
换作高明远，肯定会屁颠屁颠的问道：你想要什么好处？
杨飞不是高明远，虽然有些享受这种模糊不清的气氛，却不会被牵着鼻子走。
“我可以考虑去你家吃顿饭。”
谢美婷美丽俏脸上的笑容瞬间凝固，她鼓起嘴，气呼呼道：“杨飞，你可真不要脸！”
杨飞伸手摸了摸自己的脸，“有吗。”
“哼。”
谢美婷睁着水晶玻璃般的眸子瞪了杨飞一眼，转身出去了，径直去了贵宾室。
孙一丁实在无聊，烟是一根接一根，眼看快一个小时了。
“早知道，该先打个电话先问一声，掐着点来的。”
这时候，谢美婷缓缓推开门走了进来，“先生，几位经理还有个小型会议，请您再耐心等待一会。”
“还要……”孙一丁早就等得不耐烦了，一听还要再等，差点就发火了。
可一看来人居然是一个靓丽的大美人，爆发的火气眼看就到嗓子眼了，愣是给生生咽了回去。
“没事，杨总贵人事忙，等一等是应该的。”
谢美婷奇怪的看了他一眼，这句话怎么听着这么耳熟？
美女出面的优势就在于此，只要她笑脸相迎，任何初次相见的男人都难以发出脾气来。
谢美婷坐下，给孙一丁泡茶，孙一丁则是悄悄打量着谢美婷，心里默默打了个分，至少有90+。
“请问怎么称呼？”
“免贵姓丁，美女你叫我老丁就好了。”
“丁总，请喝茶。”
谢美婷跟许多中年人打过交道，像孙一丁这样的，稳他一两个小时不成问题。
聊了一会后，孙一丁突然说道：“谢经理，方便加下私人微信么，以后有装修方面的事情，可以直接跟你联系。”
这时候，正好杨飞慢悠悠地走进了贵宾室，瞥了孙一丁一眼，当做什么都没听见。
见面后，第一句：“您好，请问贵姓？”
孙一丁见杨飞脸上挂着笑容，又很有礼貌，心想和这样的人打交道应该会很简单。
“免贵姓丁，杨总。”孙一丁给杨飞递过去一张名片。
“丁总，初次见面，还不知道您这趟过来是想找我们做装修吗？”杨飞接过来看了一眼，随手放在了茶桌上。
这句话当场把孙一丁给问懵了。
初次见面？
这家伙什么记性啊？
前两天还跟他打赌来着，现在就没印象了？
“杨总，我们见过面啊，在星河时代罗总的办公室，我俩还打了一个赌，你忘了？”
杨飞疑惑地看着他，“有这种事情？我怎么一点印象都没了，当时我们赌什么来着？”
“要是3期房价暴涨，翻了个跟斗，我就找你做装修。”孙一丁原封不动的把杨飞的原话说了出来。
杨飞又装出一副恍然大悟的样子，“对对对，你这么一说我就有印象了，确实跟你打过这个赌。”
他突然灿烂的笑了起来，“所以，今天您是来找我做装修的？”
孙一丁一时语塞，抓了抓头。
怎么一开场就被这小子给绕进去了……
“这……”
这个问题还真把他给难住了。
他这趟专程过来，是想和杨飞谈谈房屋买卖的事情，要是杨飞对他名下房产的价值评估不足，孙一丁是打算能力之内出重金购置的。
即便杨飞不愿意卖给他，也可以退而求其次，跟他商量合作的事情。
孙一丁是做房产中介的，除了办理租房业务，也办理购买新房和二手房。
毕竟最值钱的房源都在杨飞一个人手里捏着，抢占先机，就一定有钱赚。
“初次拜访，这是我给杨总的见面礼，还请笑纳。”
他干脆绕过了这个话题，把提前准备好的烟酒摆上桌面。
杨飞既没接受也没拒绝，一直保持着礼貌的浅淡笑容，等着孙一丁继续把话说下去。
孙一丁心里一个‘咯噔’，这小子没有看上去好对付啊……
心里没底，他也懒得拐弯抹角，直接说明来意，“我这次来拜访杨总，主要是想问问杨总有没有出售星河时代房产的打算，我愿意出高价收购！”
这时候，坐在旁边的谢美婷奇怪的看了杨飞一眼，星河时代的房产不是徐菲菲的么，怎么变成杨飞的了？
她第一时间想的居然是，杨飞和徐菲菲关系走到了哪一步上……
一双水晶玻璃般的璀璨眸子里，闪现过一抹酸意。
杨飞没急着拒绝，既然孙一丁是做房产中介的，对于未来房价的走势会有更准确的预估，可以从他口中大概推断出，手里的这批房子，到底有多值钱。
“买房投资就是为了赚钱，你先说说打算出多少买，能不能符合我的心理预期值。”
杨飞心里打着小算盘，孙一丁也打着小算盘，他一直观察着杨飞，估摸着杨飞的心理价位。
第一次报价尤为关键，报低了，人家直接失去兴趣，再舔着脸往上涨，会失去主动权，可万一报高了，吃亏的还是自己，他是个纯粹的商人，利润永远排在第一位。
“100平的户型570万，130平的户型740万，杨总，这个价位够诚意吧，你同意，我就一样购买10套。”
杨飞听了价格，快速算计着。
孙一丁一口价，直接溢价50%，说明他手上这批房子的未来涨幅，一定会超过50%。
100平米户型卖一套净赚190万，130平米户型卖一套净赚246万……
总计20套，收回成本8740万后，能净赚4360万！
即便有心理准备，杨飞还是稍稍震惊了一下。
房地产运作的好，果然可以使资产瞬间暴涨。
见杨飞不说话，孙一丁只好继续说道：“现在三期房涨幅30%，我直接溢价50%，真的很有诚意了。”
孙一丁只恨现金流不足，不然一次性购置数量提升上去，让净利润超过一个亿，他相信更能打动杨飞。
谢美婷在一旁跟含了片柠檬似的，杨飞如果想赚几千万就一句话……
杨飞笑了笑，“现在北府古镇的消息才刚放出来，星河时代坐拥地利，这几天的涨幅才是个开始，溢价百分之五十，很有诚意，但达不到我心里的预期值。”
孙一丁叹了口气。
果然，这小子确实没有看上去那么好打交道。
能有眼力提前大量购置3期房，怎么可能是普通角色。
他的报价就算再涨百分之十，对杨飞来说估计也没有太大的诱惑力。
干脆就放弃了。
也不脱离带水，转口说道：“杨总，不如我们合作吧。”
“我当您的房产经纪人，替你出售或者出租房子，我呢，收取一点中介费。”
“杨总放心，我做房屋中介二十年，能力信誉都有保障，一定会为您争取最大利益。”
直到这时候，杨飞才松了口，“我考虑两天给你答复。”
他把随手放在茶桌上的名片拿起来，放进了口袋。
看到这一幕，孙一丁暗暗松了口气，合作应该是没问题了。
他起身准备离开，“谢经理……”
刚才正要谢美婷的微信，结果杨飞进来打断了，他现在准备再要一次。
但杨飞却抢先说了句：“美婷，晚上在你家吃什么想好了吗？”
谢美婷轻‘啊’了一声，“下班了一起去买菜，你想吃什么直接点，只要不是太偏门，我都可以做。”
看着两人‘亲密’的对话，孙一丁把到了嘴边的话强行咽了回去，径直走了。
谢美婷知道他是替自己解围，心里一暖，嫣然一笑。
“谢谢。”
杨飞摸了摸头，“我去你家吃饭，你还要‘谢主隆恩’吗？”
谢美婷半张着嘴巴，愣在原地，这家伙居然是认真的……
“杨飞，你越来越无耻了！”
“这不是之前说好的吗？”
“哼。”
……
等了整整两天，杨飞才给孙一丁打电话过去。
“孙总，合作的事情我认真想过了，你这么有诚意大老远来一趟，我不给你做，良心上也过不去，我的房子就交给你来打理吧。”
孙一丁听了心里正一喜，杨飞又补充了一句，“你真的不考虑找我做装修？”
“这……”
妈的，说好的良心呢！
还没在你手里赚到钱，反倒惦记起我的钱了……
“你放心，我们设计装修在整个东陵市都是一流的，不瞒你说，我72套房的装修全部是我公司自己做，到时候你能看到三期从十四楼到二十五楼窗户外，全部挂的是我易家的围布，那得多壮观啊，你二期能再支持几套，就更好了。”
孙一丁欲哭无泪，心里直骂娘，这个杨飞，特么的心就是黑的！
嘴上却说，“额，我正好手上有两套房想装一下，正愁找不到合适的装修公司。”
“那就这么定了，我现在先去趟工地，回头去你那坐坐，咱们把合作的事情落实一下。”
杨飞这时候，先是开车去了江山风华，邱总的别墅看看施工进度。
跟黄尧简单的交代了几句，“这边的进度要加快，之后星河时代那边的项目马上要开工，我怕到时候你这边人手不够。”
黄尧一开始还没当回事，“飞哥，几套家装而已，怎么可能人手不够。”
杨飞拍着他的肩膀，正色道：“一共有72套，整整十二层。”
‘噗’黄尧正喝水，一下呛了出来，“飞哥，你在开玩笑吧，72套房？卧槽，你们公司发财了啊！”
“发什么财啊，都是我自己的房子，自己掏钱装。”
黄尧愣住了，好一会才缓过神来，“咳咳，你这是自己赚自己的钱啊……放心吧，我这边没问题的。”
杨飞把两条1916交给黄尧，“烟拿去跟兄弟们分了。”
黄尧笑开了花，“飞哥，你这也太客气了。”
工地上的工人哪有机会抽这种好烟，每人分了一包，整个人都精神了。
“还不快谢谢杨总。”黄尧吆喝了一声。
“谢谢杨总！”工人们齐声。
去孙一丁公司的路上，徐菲菲突然打电话过来。
徐菲菲正在吃零食，嘴里发出轻微的‘吧唧’声，“最近在忙什么呢，好几天都没看到你了。”
“怎么，想我了？”杨飞开玩笑道。
“切，怎么可能！”
杨飞嘴角不自觉微微上扬，傲娇的小女生啊。
就连说起谎来都这么假。
“晚上一起吃饭吧，我知道一家新开的店还不错哦。”杨飞心想，这段时间一直忙公司的事情，确实好几天没跟她见面了。
徐菲菲轻轻‘嗯’了一声，算是默认答应了，她又问道：“你平常会刷短视频吗？”
杨飞有些奇怪她为什么会突然问这个，“怎么了？”
“晚上带你去看个大网红啊！”
……
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