第807章 补偿标准
“对于拆迁的补偿问题,如何做工作才能够顺利推进工作,各地都有自身的经验与做法。”周术宝沉吟一阵,组织语言来描述。
所谓的A市经验,有很多事情真不能放在明面上来谈,说不出口啊。一些阴损的招数,谁敢说出来?那是属于可做不可说的事情。
“各地不尽相同,因为不同地区的人们,价值观念不一样,认同的理念不一样。但有一个原则是相同的,那就是拆迁补偿要有一个标准,这个标准如何定论下来?
A市那边的经验是,调查周边类同地段的房价、门店面价格,取平均值,然后在平均值上提高百分之八十到百分百。也就是说,如今长平县的房价在三千二,那么标准的最高限度就在六千四。
标准定出来后,可向市里甚至省里进行汇报,取得上级领导们的支持和理解。在地方进行拆迁工作过程,可以让一些机构或公司来承接这样的工作,县里作为出包方,我们只要结果。出包方在法律允许的框架之下进行工作,负责拆迁的事务。
出包时,县里会给出一定的资金,而承包方在赚取这些酬劳的前提下,对拆迁补偿商谈上,也有一定的空间操作,结余的拆迁款项,承包方可拿百分之八十作为奖励。当然,具体如何商定,具体项目再进行协商,签约。
对于长平县准备,是不是也适合这样的操作,我对长平县的了解还不够深。我相信昌平建设公司,能够将城南市场改造建设项目工程,顺利地做好这一工作,给全县人民和县委县正府一份满意的答卷。”
“周书的意思是将城南市场改造建设,完全交给昌平建设,我认为是很有新意的思路。工作企业化,是目前国内发展建设的总体做法,长平县追赶全国大形势,这是正确的做法。
另外,将城南市场改造建设,完全交由昌平建设来推动。改变县里入场,而只做裁判的角色,对县里工作推进,是一种全新而且有利与县里工作的办法。这样的办法,值得推广。
县委县正府作为对全县规划建设的主体,委托昌平建设进行具体操作,县里对昌平建设进行监管,也可节省县里的更多资源,形成多层次管理事态,提高管理效率。”何安革在周术宝说话后,立即发言,力挺周术宝的说法。
“我们先讨论商定拆迁补偿标准,其他的工作,暂时放一放。一件件工作定下来,这样会有更好的效果。”丁丹见何安革捧场,当即点出来。“何老,你觉得拆迁补偿标准怎么定,才恰当?”
何安革没想到丁丹这时候会揪住他不放,当然,何安革对这样的工作发言,是很乐意的。当下看了看周术宝和石东富,见两人没有什么表示,说,“丁副书记既然要为发言,我就说一说个人意见吧。
之前,书记也说到A市的补偿问题,我认为是比较合理的。给出拆迁后的补偿,是本地房价两倍,已经是相当高了。是不是?你拿这些补偿款,完全可买两套一样大的房,这还不够吗?”
何安革看了看其他人,见大家都没表示,又说,“人的欲望是无止尽的,城南市场的那些人,提出的方案肯定行不通。即使在省城、在京城,补偿拆迁也不是这样要求吧。
如果我们答应给一套房或一店面,补偿款他们会不要嘛?我估计,真放任这些人提要求,他们一家人恨不得要十套房、十个门店面。
县里应该有自身的态度和底线,我们要关心群众,但不能让那些不讲道理、贪得无厌的刁民得逞。”
谁也没想到何安革说话如此,毫无禁忌,刁民这样的字眼确实不适合在这个场景下说出来。当然,对何安革而言,这或许不算什么。其他人听到何安革这样说,都不敢接话。连田仁权都喝茶来缓解自己的尴尬。
这种说法传出去,会让城南市场的那些人更怨恨,也会使城南市场的拆迁说服工作难度倍增。人活一口气,谁愿意被别人打上这样的标签?
何安革提出的双倍价值补偿标准,这样的标准,与城南市场那些人的要求差距太多。只是,谁还能够提出其他的标准来?
石东富和丁丹对视一下,随后都微微摇头。石东富看向杨再新,因为之前在建设长善完全中学时期,杨再新参与过征地与补偿。只是,两地之间的地理位置和所处环境的价值完全不同。再者,长善完全中学的建设是建学校用地,而不是商用。
当然,目前在长善完全中学的周边,修建了不少的住房和店面,这些用房已经成为商用,实际的价值已经提升好多倍了。
长善完全中学的周边,有不少是学生家长在租住,虽然学生整天在校内。陪读的家长,却甘愿在外面租住和生活,似乎这样就可关照到校内的子女。
长善完全中学正式开学的时间并不长,但这里形成新的聚居区域,形成新的经济环境。在长善完全中学读书的学生,所有的生活,包括吃、住、学习用品、水果杂物等销售,都是新琪食品公司在经营,包揽一切。
校外的建筑群,大多数也是新琪食品公司修建的楼群,只是,公司修建这些楼群是用参股的方式进行的,那些用地,并不需要补偿。
这些事情,杨再新也不参与。这时候,石东富看向他,似乎想要杨再新站出来提出新的标准,他也不知该如何说,才恰当。
拆迁补偿标准是一个模糊的概念,即使在县城,不同地段的占地,价值相差非常大。例如同一排门店面,不同位子的店铺,赚钱能力就不同。补偿的标准也将不同才合理,可真正实施起来,另外的店铺主人,会答应这样差距吗?
见杨再新没有说话的意思,石东富也不勉强,毕竟事先没有做任何沟通。便看了毛光清一眼,想让他来发言,再将水搅浑。
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