第218章

“今天开会，主要是梳理了销售部目前一些销售困难，重点讨论两个项目，一个是花滩烂尾小区楼，一个是光明大厦的招商引流问题。”安暖一开口，气场十足。

会议室所有人都很安静。

“先说说花滩烂尾楼。这个项目我们是承包给之前合作比较紧密的辉建公司承办，现在辉建公司的老板携资金潜逃，警方暂时一无所获，工地就这么荒废了下来。我看过这个楼盘的建设规划了，地理位置是目前青城能够拿到地皮最好的地方，建设出来的小区应该会很火爆，但因为承包商的离开导致我们现在无法对楼盘进行规划销售，显然影响到我们销售部今年的营业额，所以这个项目我会单独给董事会申请，争取能够通过其他方式正常建设。在这里，我就不多说了，大家知道这件事情，随时准备规划启动花滩小区的营销策划。”

现场所有人都听得很认真。

安暖又开口道，“今天的重点之重，就是光明大厦的招商引流问题。罗秘书，光明大厦目前是什么情况？”

罗思恭敬的上前。

她把昨晚加班做的PPT投影，开口介绍道，“这是光明大厦目前的情况，我们修建一年，一共12楼，有将近1000间店铺。目前招商百分之二十，也就是说只有不到200家的商家在经营，而据我所知，真正正常开业的仅仅只有130家，其他商家因为亏损严重直接选择了关停，一旦合约期一到，就会选择终止协议。”

“光明大厦安氏集团投资二十亿，目前收回成本2千万。也就是说，这个项目从修建到现在，整整亏损了19.8亿。算是目前安氏集团亏损最大的项目之一。”罗思严肃认真的介绍着，“而按照之前规划的光明大厦，我们三年之内就会全部回本，五年之内盈利会达到投资额度的百分之三十。也就是说，5年内，光明大厦的收益会在26亿。按照现在的情况，就是天方夜谭。”

罗思汇报完毕，恭敬的从讲台中央下来。

安暖从屏幕上移开视线，“之前负责这个项目招商引流的是哪个部门？”

“是我们。”销售部A组中心经理孟启明开口道，“当时落地实施这个项目，在我这里。”

“为什么我们招商会这么差？”安暖问。

“本来光明大厦在建设的时候，是经过多方面考量的，原本应该是会很火的一个商圈，后来遇到的实际情况有三个。第一，光明大厦周围的居民楼因为大规模的拆迁，很多当地的居民搬离，导致当地的地铁站取消，交通的不方便，商场就没有人流，一旦没有人流，就很难招商。第二，光明大厦本来是想要打造青城最大的高端奢侈品牌商场，但目前愿意入驻光明大厦的一线奢侈品一家都没有，而一线奢侈品店没有形成，且没有形成规模，就不会有蝴蝶效应，自然其他品牌商都不会入驻。第三，光明大厦因为当初修建的时候按照最高标准花费了很大的成本，所以招商的费用，也比一般的店铺更贵，衡量之下，商家很难会选择我们。”

安暖点头，算是知道了。

她说，“下午孟经理陪我去实地看一下。”

“是。”孟启明点头。

“现在针对这个项目，我做一个工作明确，明确之前，先定下我们的目标。”安暖严厉的口吻，就是气场十足。


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