第3305章

王冬雪表情震惊无比，但很快便恢复如常，认真道：“少爷，叶家有您坐镇，相信很快就能迎来新突破！”

叶辰道：“说到新突破，我刚才去了一趟白金汉宫，跟陈泽楷他们聊了聊，正好聊出了一点新灵感，紧接着就过来找你了，有些事要跟你商量一下。”

王冬雪轻轻点了点头，好奇的问道：“少爷，你有了什么新的灵感？”

叶辰随即便将自己关于拍卖会的想法，跟王冬雪详细说了一遍。

王冬雪听完之后，一脸兴奋的脱口便道：“少爷如果真的能把全球富豪都吸引过来的话，那么金陵的发展一定能够立刻进入快车道！这对金陵来说，是个千载难逢的好机会，对帝豪集团也是一样啊！我们一定得抓住这个先机，在拍卖会真正到来之前，先在金陵做好布局。”

叶辰赞同的说道：“我和你的看法是一致的，我来找你也是为了这件事情。”

说着，叶辰问她：“帝豪集团现在的可用资金有多少？”

王冬雪忙道：“目前我们的可用资金大概在130亿上下，不过我们随时还能从银行贷到至少400亿的款项，总资金盘子能码到五百亿左右。”

叶辰点了点头，又道：“我再从叶家给你调一千亿现金，另外我个人再注资五百亿，凑两千亿现金出来，然后你用最快的速度，把金陵能买到的好地，或者有发展前景的地块尽可能多的都买下来！”

王冬雪惊呼道：“少爷，一口气投资两千亿吗？这个盘子会不会太大了一点……”

叶辰微微笑道：“既然要抓先机，那资金规模自然越大越好，否则根本吃不到肉，最多也就喝两口汤。”

说着，叶辰又道：“以后，我准备把金陵逐渐打造成一个长寿之都，除了回春丹拍卖之外，我还计划搞几个长寿社区以及配套的高端商业服务，长寿社区的门槛一定要定的无限高，高到几乎每一个业主都得是福布斯排行榜上有名有姓的大富豪才可以，到时候只要他们在我的城市社区里居住，我就可以定期给他们一定比例的回春丹，对这帮人来说，一颗回春丹兑一大桶水，分他们每人一杯，也足够他们趋之若鹜了。”

王冬雪瞬间明白了叶辰的意思，忙道：“少爷，我这里有金陵所有待开发地块的详细地图，您不妨过目一下，看看哪块地是您比较感兴趣的。”

“好！”

王冬雪立刻将办公室内的互动智慧屏打开，随后又打开了一张特殊的金陵地图，在这张地图上，金陵市区遍布各种大小不一、规则不一的绿色区域。

王冬雪指着这些地图上的绿色区域，对叶辰说道：“少爷，地图上所有绿色的地块，都是待开发可用于出售的地皮，城区内相对较少，面积相对较小，不过从新开发区开始一直到郊区，土地的供应情况明显好了许多。”

叶辰点了点头，指着市区那几个地块说道：“凡是市中心的，这几块能拿下的都尽量给我拿下来，而且一定要注意，尽可能高的利用银行杠杆，把你的手头可用资金盘子做到最大，我和叶家一共会给你注资1500亿现金，你要争取至少发挥三倍杠杆效应，从银行拿4500亿现金出来。”

王冬雪有些紧张的说道：“少爷，如果是这样的话，那我们的负债将超过3500亿，如果再算上帝豪集团原本在开发项目的银行贷款，那就已经超过4000亿了……现在房地产市场一直都不太景气，而且政策也三令五申不允许炒房，咱们在这种情况下，还搞出这么高的负债率是不是有些危险？”


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