第六十六章 10个亿的窟窿

城关镇虽然只是个乡镇，但毕竟是琅琊县最重要的镇子，所以房价虽然远远比不上市里，但在丽景苑这样的好地段，尤其是附近就是县里最好的高中之一的三中，这里也算是学区房了。

�0�2�0�2这附近的房价，都在七八千左右。

�0�2�0�2而丽景苑还是城关镇第一个高层住宅小区，这里的房价应该不会低于八千的。

�0�2�0�2这对于一个乡镇来说，房价已经高的有点离谱了，正常情况下，别说是这些农民工了，就算大多数镇里的老百姓都买不起。

�0�2�0�2但丽景苑的开发商，居然出台了一系列的优惠政策。

�0�2�0�2比如本地的居民，只要拿着户口本，就可以八折买房，而项目相关的工人们等等，更是可以五折买房！

�0�2�0�2因此，丽景苑首期预售的时候，几乎引起了整个城关镇的疯抢！

�0�2�0�2这些工人们，只要能凑出首付的十万块钱的，几乎都买了丽景苑的房子！

�0�2�0�2“等等，你们……都是贷款买的房子？”杨川突然想到了一件事，急忙问道。

�0�2�0�2面前的几个工人都齐齐点头。

�0�2�0�2杨川心中顿时一沉！

�0�2�0�2贷款买房，这意味着这些工人们，非但已经付了首付款，而且还背上了几十万的贷款，以后的几年，甚至是十几年里，都要还房贷。

�0�2�0�2而房款，却都已经从银行发放到了开发商手里！

�0�2�0�2“程经理，你之前说，这个项目的建设资金，有一部分是银行贷款？”

�0�2�0�2一旁，那个项目经理苦着脸点了点头。

�0�2�0�2这个项目经理也是个倒霉蛋。

�0�2�0�2他并不是开发商公司的人，而是承建方的，负责监理这个项目的建设。

�0�2�0�2现在，开发商卷款跑路了，开发商公司已经濒临破产，却还欠着承建方的巨额款项没有结清，他这个项目经理，就是留在项目上，想找机会要回这笔钱的，不然，他恐怕就要被承建方公司开除了！

�0�2�0�2程经理叹息着，开口道：“杨副镇长，丽景苑这个项目，其实跟其他的房地产项目差不多。”

�0�2�0�2“开发商公司，是县里注册的一家房地产企业，名叫辉宏地产，而我们承建方公司，是南华建设。”

�0�2�0�2“这个项目走的路子，跟早些年的房地产开发的路子差不多，辉宏地产先是凭借公司资质，从银行贷了一笔款，拍下了丽景苑的这块地皮。”

�0�2�0�2“然后，用多出来的一小部分贷款资金，进行前期的建设，并找到我们来做这个项目的承建方，并通过我们联络了各方材料商。”

�0�2�0�2“紧接着，在项目地基都还没打好的时候，便开始了首期预售，卖出去了上千套房子，回笼了大批的资金，如此一来，这笔资金完全足够丽景苑的后续开发了！”

�0�2�0�2“只要辉宏地产将这个项目推进到一定阶段，便可以进行第二期预售，等最后项目封顶，就可以全部销售出去了，可以说，二期预售和最后销售，卖出去的房子钱，几乎都是辉宏地产纯赚的！”

�0�2�0�2“按照常理，辉宏地产应该是最希望这个项目完美竣工的才对，这样他们才能赚的更多！”

�0�2�0�2“可谁能想到，辉宏地产的老板黄辉宏，居然在刚拿到首期预售的钱之后，就直接卷款跑路了？唉，真想不明白他怎么想的……”

�0�2�0�2程经理这番话，听得杨川一愣一愣的。

�0�2�0�2一旁的王娇娇看了他一眼，撇了撇嘴道：“这都是房地产商的正常操作了，很惊讶吗？”

�0�2�0�2杨川沉默不语。

�0�2�0�2他虽然知道房地产行业水很深，但还是第一次如此深入了解房地产项目的开发。

�0�2�0�2难怪那些搞房地产的一个个都发了财了！

�0�2�0�2这特么不发财就怪了！

�0�2�0�2听程经理这么一说，这辉宏地产，开发了丽景苑这么大一个项目，居然特么一分钱都没掏？

�0�2�0�2地皮是银行贷款拍来的，建房子的钱是首期预售收到的房款。

�0�2�0�2纯纯的羊毛出在羊身上啊！

�0�2�0�2空手套白狼啊这是！

�0�2�0�2这特么要说辉宏地产跟镇里，甚至是更高层面的体制内的人物一点关系都没有，鬼都不信！

�0�2�0�2别的不说，就说拍买这块地皮的那笔银行贷款，怎么来的？

�0�2�0�2银行发放贷款可是要审核资质的，辉宏地产一分钱都没掏，听程经理说的都像是个空壳皮包公司了，怎么贷到的好几个亿？

�0�2�0�2杨川心中沉重，这件事，恐怕不好查啊！

�0�2�0�2他现在连辉宏地产背后什么背景都不知道，而且黄辉宏本人也已经跑路了，从何查起？

�0�2�0�2最重要的是，钱从哪弄？

�0�2�0�2这时，程经理一番感慨后，继续道：“刚刚杨副镇长你问的，有关辉宏地产涉及到的钱款问题，这个我知道的也不算太清楚，但大体上有三方。”

�0�2�0�2“第一，就是我们南华建设的建筑款了，其中就包括了工人们的工资，还有我们帮忙垫付的材料费用，这就有接近四千万了，另外还有大部分的材料商的钱没给结，全部加起来的话，一共是1．2亿！”

�0�2�0�2“第二，就是银行贷款了，不过这个我就不知道具体数字了，大概……得有三四个亿吧！”

�0�2�0�2“至于最后一个，那就是首期预售中买房的房主们的房款了！首期预售了上千套房子，恐怕得有五六个亿了！”

�0�2�0�2杨川目光凝重。

�0�2�0�2他知道，程经理也是往少了估计的，可这就已经有接近十个亿了！

�0�2�0�2实际的数字，很可能已经超过了10亿！

�0�2�0�2这么大一个窟窿，谁能堵的上？

�0�2�0�2除非能把黄辉宏抓回来，除非黄辉宏跑路这段时间没怎么花钱，更没有转移资产到国外，除非……

�0�2�0�2哪特么有那么多除非啊！

�0�2�0�2这根本就不可能嘛！

�0�2�0�2一个月，想解决这件事，几乎是天方夜谭！

�0�2�0�2好在现在背着这个压力的不只是杨川，他已经把环保办，乃至镇政府都拖下了水。

�0�2�0�2而此时，杨川突然看到，面前的几个工人，还有不远处一直眼巴巴的看着这边的那些工人们。

�0�2�0�2他们皮肤粗糙黝黑，脸上身上还脏兮兮的，离得近了还能闻到汗臭味，熏得王娇娇坐得远远地，一个劲的皱眉。

�0�2�0�2可他们的脸上，却都是紧张，局促，担忧，还有深深地愁绪。

“杨副镇长，您可千万要给俺们做主啊，俺们一辈子的钱都砸进去了，这不是要俺们全家的命嘛……”


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