第304章

李晓峰微笑着摇了摇头：“在成年人的世界里，女人有时候可能真没那么重要，但钱一定会很重要。

你现在这么想，是因为你的投资在我这里赚到了钱，你很高兴，可做生意哪有只赚不赔的？万一要是赔钱了，你会怎么来看我？

就好像程家的连锁夜场生意那样，大家把主动权都握在了自己手上，赚也好，赔也好，也就没有什么怨言了，你们说，是不是这个道理？”

接着，他又笑了笑，继续说：“男人是需要事业带给自己的成就感的，而自己为自己打造的商业帝国，是最能带来成就感的，你们说，对吧！”

说完，李晓峰再次举杯，跟他们三个人觥筹交错，一起对未来的畅想闲聊了起来。

应付完了自己的三个室友同学后，李晓峰就把自己的注意力转移到了自己名下的事业上。

目前广告公司的发展，正在有序的进行，现在他只需要做好统筹管理就好了，只不过现金流有些不足了，需要他继续从银行进行贷款。

今年的房价涨的不多，大约只有10%左右，也就是说，他名下的房地产大约又增了3000万左右。

由于这些资产的负债率比较高，柳莎莎帮他申请的净值贷，也不能按照8折来贷款了，因此，他只能拿到2000万的贷款，正好给他的贷款凑个整。

他前年最开始的时候贷款了1千万，去年贷款了七千万，今年加上这两千万，正好凑够一个亿。

不过，有了这两千万，他也已经够用了。

之前陆续购买的3个亿的房地产，如今都已经差不多租出去了，覆盖了贷款利息之后，还能覆盖一部分本金，因此，每年大约只需要七、八百万就行了。

另外，这一个亿的商业贷款，每年的利息需要支付七百多万，因此，月供和商业贷款利息加起来，他每年需要支付1500万元。

再一个，他现在的健身馆已经从三家开到了十家，生意很不错，平均每家健身馆的营业额在270万左右，平均利润率也都达到了30%，资金回报率80%左右，真的很不错了。

其实，去年他手里剩余的资金并不多，虽然看起来有两千万，可实际上剩不下多少钱。

刚刚拿下的一个亿房地产，月供需要往里面填700万，之前的两个亿月供需要填500万，八千万的商业贷款利息需要将近六百万，也就是说，他顶多只剩下200万左右。

可健身馆这个生意有个很大的好处，那就是成本回收的比较快，周转的也比较快，毕竟，来健身的人大多数都是办卡的，而且以年卡居多，包括私教课，也都是提前缴费的。

也就是说，只要生意好，客流量比较多，健身馆开业后用不了多久，就能把投入的资金收回来一大半。

再加上李晓峰手里握有大量的租金作为现金流，也可以拿过来临时挪用，只要最后在支付月供之前，把现金再挪回来就好了。

这都是他自己的私人产业，不用担心资金挪用会犯罪。

去年一年的时间，这10家健身馆给他挣了800万左右，再加上他自己手里的200万，正好抹平了开健身馆的全部成本，也花光了手里所有的钱。

不过，今年就好了，因为这10家健身馆不需要继续投入了，一年下来，可以带给他800万的稳定收入，再加上贷款剩下的500万，这样算下来的话，他手里还能有1300万的资金。


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