第872章 商贸城构想
苏树东早早下水,在乌鱼凼悠闲地游泳,看见他们,在水中立起半个身子向他们招手,叫他们下水。
叶三省瞥见苏树东一身肌肉结实整齐,应该没有进过健身房,却更显得天然漂亮,瘦小的身体脱出来居然很有男人魅力,大增好感也有些妒忌。
也不客气,跟庄秦脱了长裤衬衣下水。
内*裤虽然不是深色的,但是苏树东在这里游泳,这周围几百米水域都没有人,相当于清了场,游过去说:“苏总水性很好啊。”
“从小就在水边长大,我们这片的孩子这点基本功都有的。”苏树东稳稳地立在水中,踩着水,“不过叶书记你叫我苏总,我就得揣测你见我的意思了。跟你们这些官员,尤其是厉害的官员交道,不得不打起精神,小心应付。”
这几个月交道下来,苏树东不再像第一次跟叶三省见面地样神经兮兮,高深莫测,却显露本性的机警锐利。
“我叫庄所来,就是当个证人,以防以后纪委问话,有第三方在场,我们讨论的事情没有涉及私下利益输送,完全是光明正大的工作。”
叶三省指指一边划水的庄秦,认真地说。
“那看来是笔大生意了。叶书记上任这么多天了,也该烧烧火了。是商贸城吗?”
“果然是新桥镇的土霸王,一猜就中。我想请苏总来开发商贸城。”
叶三省微笑着说。
苏树东和庄秦都一下楞住了。
他们最多想到,叶三省可能下了决心启动这个项目,用他们两人来保证工作的推行,一是政府的警力,一是苏树东的社会影响力,双管齐下,强行保证工作的推行,却万万没有想到会让苏树东来主持。
苏树东自然想过商贸城打造他会在其中扮演什么角色,获取什么利益,不过他的重心只在新桥镇保持自己的威*信,并不在乎摄取多少,他最大的蛋糕在省城和上海,但是现在叶三省把整个蛋糕都喂到他嘴里,他也有些震动。
“怎么个章程?”
苏树东镇定地问。保持着一位大哥的气势。
叶三省花了三分钟讲解他的思路:由苏树东主持成立一家开发公司,尽可能照顾所有新桥镇村居民的利益,共同在这次商贸城的打造中获利。具体做法是,先由政府和开发公司联合对目前新桥镇所有的商铺,临街和不临街的都做一个粗略评估,同时在正在出租的私人房屋联合派出做个统计,在这个基础上,确定对这些商铺的一个补偿。当然不是现金进行补偿,而是一种权利补偿,这些商铺和出租屋的主人可以获得开发公司的相应股份投资权,以现金投入,或者以商铺为抵押由农商银行贷款,将来分享开发商贸城的利益,或者,优先获得在商贸城购买商铺和住宅的权利。
那边征地的村民,在规定的土地补偿之外,也按照这个大原则来,享受一定的优先投资权利和购买商铺的权利。
开发公司的股份,主要由村居民的投资构成,政府这边原则上负责协调,占股不会超过百分之十,村居民的投资也分两大部分,一部分目前拥有商铺和出租屋,二部分是普通的村居民,他们也拥有投资权利。
开发公司帐目清楚,接受所有股东的监督,政府协助监督,保障村居民的利益。
苏树东自然是秒懂。
同时,他也很佩服这个不算是天才,也是相当优秀的构想。这个构想除了解决叶书记最担心的民怨外,同时还解决了商贸城两块最重要的部分:开发资金与销售。
用他们圈子的话来说是,将就他的油熬他的骨。
但是,客观来说,这其实却是最大限度维护了村居民的利益,把本该属于开发商的那块利润,转分到广大的村居民手中。苏树东粗略一估,镇上应该有上千家商铺和出租民宅能够享受这个“补偿”,如果商贸城开发的利润有一个亿,摊到每家身上就有十万,当然,不是平均,从几千几万到几十万不等,而这笔钱,本来该属于某位不知道从哪里冒出来的神仙,同时也要由镇政府和叶书记分润,现在叶三省却移山填海,移花接木地用这种方法来开发,单从这一点上来说,叶书记真是大公无私。
同时这位江城官场的传奇人物也显示了足以匹配他名声的能力。
一瞬间,苏树东就决定接手,跟叶书记合作。
——实际上,从上一次他骑车呼啸着从雨来桥上飞驰,停在叶副主任身边,他就决定了,甚至,从知道叶三省来岳兴,从他们在酒楼的茶楼第一次见面,他们的合作就注定了。
“找我,是因为我能够很好地跟镇上的居民沟通,说服他们?”
苏树东问。
“任何一次开发,涉及拆迁,都会有开发商跟拆迁户的矛盾,这一次,开发商的主体是村居民,他们应该有几百名股东,所以这个矛盾就不存在,如果他们觉得这个开发方案好,有回报,他们都会投资,成为一个利益共同体,这就会减少很多阻力,同样的道理,苏总来做这个总经理,很多本来是矛盾的矛盾就不再是矛盾,问题就不再是问题,开发起来事半功倍。”
叶三省坦然回答。
“这个项目肯定会成功。”苏树东断然说,“市场是存在的,客户也有,只不过是从街道搬到了商贸城里,再加上叶书记这个构想,连开发资金和商铺都有人搭手,再加上我和庄所长联手,一切都是水到渠成,只有一个问题,叶书记你把这样炙手可热,利润丰厚的项目交给一个混混,无论如何清白,将来都可能成为你仕途上的地雷,都会有人抓住这一点做文章,叶书记想过没有?”
“我当然想过。”叶三省苦笑,“如果不干事,只求安全,我也不会来岳兴,来新桥镇了。既然要做事,那就先根椐工作的具体情况尽力做好,其它的,问心无愧就是。”
“还有一个问题,这个项目中,叶书记没有问过我想要什么,甚至根本就不问我是否答应,这个构想也没有体现我的利润所在,我不是党员,也不是雷锋,时间和精力浪费不说,还要面对无数未知的麻烦,社会上也会有人为了参与这个项目跟我掰手腕,我也不是无事可做,我为什么要答应,来趟这浑水呢?”
“因为你是苏树东。”叶三省早有准备,“我就不说因为我帮过你所以你现在要帮我。你最崇拜的人是大苏哥苏威胜,你叫小苏,你做这件事,你就会像当年苏威胜一样,被很多人感激,尤其是你分文不取,你也会获得像仁义大哥苏威胜一样的名声,行为和思想上,你也更加接近苏威胜。”
“好。”
苏树东断然点头。
他装作被这个理由说服了。事实上,这也真是他无法拒绝的理由之一。
他这一生中,除了热那娅,对他影响最大的两个人就是苏威胜和叶山鹰,尤其是老爷子的胸怀和包容,是他一直努力仿效的,所以他这些年一直默默地照顾着苏家子弟,像老爷子当年一样,所以有这么一个机会,在家乡为自己正名,为苏家恢复荣光,他不可能推辞,甚至,他觉得这个商贸城修在新桥镇,将来就像是他苏树东一生的丰碑一样立在家乡。
搞定了苏树东,再跟王羽通了气,叶三省回到县城向欧阳坚做了汇报。
欧阳坚立刻表示支持。
对于自己这位助手,无论再怎么奇思妙想,他都不会惊奇,何况只是一个镇的小商品批发市场,倘若没有化工园区珠玉在前,他可能还会激动一下,还有,叶三省以前在宝来村就搞过合作社,这个开发公司的模式,不过是宝来村合作社的翻版,听起来繁琐,实际上有叶三省操作,肯定不会出什么问题,只会让他帮扶的新桥镇率先起飞。
他让叶三省立刻打报告向县政府那边申请立项,让各个部门配合,然后教导叶三省,说我安排你去新桥镇,不是说县委的工作你就可以脱手了,反而要把更多的时间和精力用在这几十号人的工作上,你现在是我的大管家,我希望你至少一周一半的时间都在县委大楼里。
叶三省说好,听从领导安排。
欧阳坚又说,那个夏总,据说你现在躲着她,再怎么说,她也算我们以前文化县的投资大户,东部新城她们家砸了很多钱进去,做了好几个项目,现在到了我们岳兴,收购煤矿就带着一伙人投了一个亿,现在也没见效,这是对我们工作的很大支持了,你还是要敷衍。
叶三省回到自己的办公室,心想欧阳坚从来不是八卦的人,他关心夏敏,是因为何沁在他耳边唠叨吗?应该不是,那这话隐藏着什么意思呢?
他考虑一下,打电话给夏敏。领导安排的事,必须立即执行,哪怕理解不到位,也比窝着不动好。
(https://www.xvqianqian.com/4146/4146666/17105832.html)
1秒记住千千小说:www.xvqianqian.com。手机版阅读网址:m.xvqianqian.com