第292章
“琦姐,像你们的这个情况,直接报警的作用并不是很大,因为这种案件,即便是警察也很难插手。”
也就在琦姐不知该怎么办时。
陈风忽然开口了。
像这种烂尾楼,完全属于购房者跟开发商债务之间的纠纷,从某种意义上来说,警方也是无能为力的。
而且,其中牵连的除了开发商之外,还有房屋销售,施工队,以及房贷的工作人员。
总不可能把这些人全部送进去了吧?
然而。
还不等琦姐开口。
周围的业主接二连三的问道。
“不报警?那我们该怎么办?”
“总不可能坐以待毙吧?”
“如果继续等下去,这群开发商估计都卷钱跑路了。”
“是啊是啊,我前段时间看过一个新闻,某大的房地产开发商因为资金链断裂,出现了一堆的烂尾楼,而且还听说,这个老总把现金全套现去国外了。”
要知道,现在房地产已经没有当年的辉煌了。
这些年开发商因资金链断裂,卷钱跑路的案件实在太多了。
如果不趁早处理,等开发商把钱全部转移到国外了,到时候,这些烂尾楼可就真的变成一片荒地了。
琦姐没有理会这些业主,目光很认真的对着陈风询问道:“如果我们不报警,那你觉得我们该怎么办?”
对于陈风,她还是非常信任的。
如果不是陈风,她现在估计还被刘家的人勒索呢。
陈风摸了摸下巴,淡淡的回答道:“按照正常来说,这种民间债务纠纷,警方人员是不得进行干涉的,所以就算报警,你们的房子也不可能恢复工程。”
“想要解决这件事,你们能做的只有一个办法。”
“那就是集体去法院起诉开发商。”
而随着这话落下。
周围的业主又是一阵议论。
“起诉?”
“听说走法律程序需要很久的时间,而且我们也不懂,等法院庭审判决下来,估计开发商都卷钱跑路了!”
“要不,我们直接退房吧!”
“是啊是啊,网上买东西还有七天无理由退款呢,更何况咋们买的是房。”
“我刚问过了,只要资料齐全,都可以去办理退房!”
既然房子烂尾了,那他们只能选择去把钱退回来。
毕竟只要钱要回来了,什么都好说。
对此。
陈风直接摇了摇头道:“如果这个时候你们去退房,即便是你们的退房流程顺利通过了,但你们之后,不仅钱拿不到,甚至到时候还有可能会人财两空。”
此话一出。
在场所有人都呆住了。
“不是吧?我们都退房成功了,难道开发商还能赖着不成?”忽然有一位业主这般问道:“如果我们办理退房手续成功,他们不是应该把钱还给我们吗?”
不仅是现场所有人,就连直播间的水友也死死盯着陈风。
这个问题,有些触碰他们的知识盲区了。
面对众人疑惑,陈风继续开口道:“是的,你是退房成功了,但你们可以仔细想想,你们的这个楼为什么会烂尾?”
“出现烂尾的情况,无非就一点,那就是开发商的资金链断裂,这才导致的施工方没有资金继续运转。”
“简单的来说,就算你们现在申请退房流程通过了,但问题是,开发商都没钱了,他们拿什么退给你们?”
“他们最多也就给你们打一个欠条,如果这欠条一打,你跟开发商的买卖关系,一下子就变成了债务关系。”
“两者的关系一旦发生变化,这先后顺序也变了。”
“到时候,就算开发商有钱了,也得先还原来的买卖关系,最后才到你的债务关系。”
陈风很直接的说道。
一旦遇到这种情况,退房是最不可行的!
因为这个时候,开发商恨不得你快点过来退房呢。
到时候,开发商一旦宣告破产,你的这张欠条直接就成了白纸。
而反观,如果不退房的话,那么双方就还是消费者的关系。
只要你跟开发商还是买卖关系,那么就算这间公司破产了,但破产清算出来的钱,都会优先赔给你。
听完陈风的这番讲解。
众人脸上顿时浮现出一抹浓浓的惊讶。
没想到一个普普通通的退房手续,居然还有可能让自己人财两空!
讲道理,如果不是陈风,估计他们还真有可能踩到坑里去了。
“奶奶的!这些开发商真是满地都是坑!”
“那现在咋办啊?”
“能怎么办,只能听这位小哥的话,去法院告这些开发商呗。”
“那行,咋们现在就去法院起诉这些该死的开发商!”
众人的意见很快达成了一致。
但要去法院起诉开发商。
那就必须要有律师。
而这个时候。
忽然就有人开口问道:“大家,谁有认识的律师介绍?”
“……”
现场一片沉默。
而下一刻,琦姐忽然笑着站了出来:“我有一个不错的人选,不如就让他为我们辩护,你们觉得怎么样?”
这么说着。
琦姐指了指陈风。
而她之所以会推举陈风,主要是因为之前听说过陈风打过一起官司,而且还是自己跟自己辩护的官司。
重点是,她的直觉告诉自己,陈风绝对不是普通人!
这话一出。
所有人的目光都看向陈风。
“我看行!”
“这个小兄弟一看就一表人才!而且我好像在斗音上刷过他的视频,他好像还是一个很出名的网红!”
“他好像是叫什么来着?那个说法律的,罗什么翔来着?我还是他的十年老粉呢!”
“十年老粉?你怕不是假粉丝吧?罗什么翔都一大把年纪了,这小伙子这么看也才二十岁出头,怎么可能是罗老师?照我说吧,他肯定是张伟!之前我在电视剧里看过!”
“这大白天的,你们在胡说八道什么呢?他是斗鲨里面的一位网红主播,外号什么狂徒来着?哦对了,法外狂徒!”
“他是张三!!!”
看见陈风的身影,众人纷纷露出一个激动的表情。
虽然陈风长得很年轻,但他们丝毫没有歧视的意思。
(https://www.xvqianqian.com/4169/4169927/16202464.html)
1秒记住千千小说:www.xvqianqian.com。手机版阅读网址:m.xvqianqian.com