第330章 风神街 K计划
到了风神街，车进不去了，因为这是步行街，不通车。
不过从旁边的侧街，还是可以直通王铁军在风神街的别墅的，这是专门修建的路。
原来这条街不到二十米宽，很窄，现在拓宽到三十米，加上两侧只有五层楼的店面，街面的宽度超过了店面的高度，所以看上去非常开阔，没有一点压抑的感觉。
虽然还没有开业，现在正是中午，七月的天非常火热，但风神街依然非常多的人，其中绝大多数都是年轻人，学生占据主流。
王铁军的两张车停在了风神街的东街口，他打算先看看这条属于自己的街道。
“这么多人啊？”
老王有些惊讶，街上都挤满了人，三百三十米的街，三十米宽，能容纳多少人？
“铁军，这里至少一万人。总决赛期间，基本上就是这样。”张合理给了他一个数字。
这时大丫二丫先下了车，来到王铁军的车边，大丫对他说道：“老儿，这都是你的球迷，都是等你的，有的人天不亮就来了。街后面的空地停的全是单车，都放不下了。”
二丫说道：“我现在都在为他们头疼，那么多单车堆在一起，等会儿走的时候怎么找他们的车啊？”
这时有一些维持秩序的公安看到他们，已经在向这边跑了过来。
“老K，这里就是风神街吗？”
“老K，这就是你的风神街吗？”
一群美国跟过来的记者涌了上来。
老王也佩服他们，人生地不熟的，居然能从机场跟到这里，还没有被拉下，职业素质真的挺高的。
“我下去打个招呼。”老王推开了车门。
“噢，老K回来了！”
“老K！”
他一下车，顿时引发了风神街的欢呼，几秒钟之内，欢呼声像海啸一般，从整个风神街上席卷而过。
“王大老板总算是回来了。”
“这下我们的店总算能开张了。”
“我这从花城进来的衣服都快发霉了。”
一大帮风神街店铺的老板松了一口气。
“大家好，我是王铁军。”冲着满街的球迷挥了挥手，王铁军大声喊道。
“耶！”
“老K，老K……”
“靠山王……”
风神街上爆发出极大的欢呼声，人群猛地向前一挤，顿时引发阵阵尖叫。
“大家别乱动啊，不要挤，不要挤，我这么高，你们在后面也能看得见，不用挤。我告诉你们，我就住这里，以后大家伙天天都能见面，有你们烦我的时候……”
老王吓得连忙扯开喉咙大声喊了起来，这特么要是在风神街踩死了人，他这条街就麻烦了。
在公安的努力维持下，场面总算稳定下来。
“铁军，你快走吧，再不走就要乱套了。”张合理喊道。
“那不用吧，已经稳定下来了。”
老王这种经验也不多，以前他回来之后，在首都的大街上晃悠，也没出现这种事情，顶多回头率百分百而已。
他在美国现在虽然人气非常高，但那边的球迷和国内与日本好像不同，没有这么激动，也不会聚上这么多的人。
街上稳定下来之后，他在这里待了半小时左右才离开。
“爸，妈。”
车子拐进巷道，就看到自家老爸老妈正等在别墅门口，王铁军连忙喊了起来。
“诶诶……”
老俩口连声答应不停，算算又是快一年不见了，看到儿子回来了，眼睛也都红了。
“王叔，刘姨。”
“飞鸿啊……”
等人下车以后，刘大妹拉着于飞鸿说开了话。
“铁军。”
“铁军哥。”
“老板。”
家里不只老俩口，还有一大帮人，除了白长生这个房地产公司的总经理，还有老家在风神街打工的亲朋和村里的人，老王又和他们热热闹闹招呼了一通。
“白总，公司的事我们等会儿再谈。”
“好的。”
他先和白长生交代了一声，然后对爸妈说道：“铁龙哥他们没空回来，以后人手有空闲了，他们才有机会回来。”
王爱国说道：“不要紧，长风两口子前几天回来的时候说过了，现在他们有赚钱的机会，先把钱赚到手，以后回来的机会多的是。
这阵子又给你找了一批人，都是青县的子弟，咱们仓州不缺这样的人手，手艺不够的抓紧时间学，也来得及。”
“爸，针灸师呢？”老王问道。
白长生在一边接口说道：“老板，这事是我办的，我在一些报纸上打的广告，报名的相当多，现在名单就在我这里，正在办护照，只要K武馆给他们发工作邀请，我这边就能给他们申请签证了。”
“行，你抓紧时间办。”老王点头道。
这时他才注意到身边还有客人，连忙给爸妈介绍道：“爸妈，这是篮球处的刘处……”
“王大哥，刘大姐你们好。”刘玉民先招呼道。
“哦哦……”
王爱国和刘大妹连声招呼，也不知道该说什么。
“刘处，天太热了，我们进去吧。”王铁军招呼道。
进到屋里，里面开着空调，很凉快，刘大妹早已经切好了一个大西瓜，摆了一满桌。
进屋后刘大妹就没理会王铁军了，拉着于飞鸿到了里屋，大丫二丫也跟了进去，四个女人不知道嘀咕什么去了。
“老板……”
白长生抓紧时间给王铁军汇报工作。
风神街开街的日子定在后天，七月十二号。
“找一个瞎子看的好日子，那个老先生据说挺灵的。”白长生说道。
老王点点头，一点不觉得白长生这话有什么问题，大事情就得看个好日子，要不然心里没个底。
白长生又道：“老板，搞酒店的事情你考虑得怎么样了？”
“没钱。”老王马上摇头。
白长生满脸的不信，说道：“老板，我们土地是现成的，建三十层的大厦，按十万平米的建筑面积，就算以五星级的标准进行装修，加上设计费，最多两亿人民币，老板，三千万美元不到，你肯定有钱的，你刚签了两亿美元的合同。”
“没钱。”
老马赶紧摇头，说道：“我现在还有多少空地？”
白长生算道：“总共160亩，街面15亩，两侧店面各占15亩，店面北侧还有50亩左右，南侧露天篮球场占了两亩，又修建了一条酒吧街和休闲街，占了15亩左右，现在还有40亩，总共还剩下90亩，不过那些篮球场都可以随时推掉。”
“你脑子坏了，我修了它们再推掉？”老王没好气地道。
“你问我面积不是要盖酒店吗？”白长生一呆。
“我是准备盖一座大型篮球馆，容纳两万人的那种。”老王说道。
白长生一怔，修那玩意干什么，那玩意能赚钱吗？
“你跟我来。”
老王起身，招手示意白长生跟上。
“刘处，张哥，你们先坐一下。”
他和二人说了一下，就带着白长生出去了。
“我也去。”
王爱国也才五十多，不到六十，正愁闲得慌，而且屋后一片地是他的地盘，连忙跟了上去。
“我们也去看看吧。”
张合理和刘玉民当然也跟着去了。
五人来到别墅后面，这是风神街的北侧，除开前面的一排三十米深的五层楼店面，就只有他们家的别墅和旁边他修的新私人篮球训练馆，总共占了七亩左右的面积，剩下的是五十五亩的空地。
不对，这屋后怎么有片麦田，还不小，有近十亩大小，种的春小麦，长势不错，眼看着过一个来月就能收了。
老王一呆，回头看了一下他爸。
张合理和刘玉民他们也是一脸古怪，千年以来，首都城里好像就没有农田吧？
王爱国表情自然地说道：“儿子，你不是说要在这里种麦子吗？我瞧着这地荒了确实可惜，就和你妈种上了。乡里不少亲戚和村里人来街上打工，帮忙给种的。
你这片空地再用不上，下半年我也找人给翻了，还有南街后面那片空地也有好几十亩呢，只种一季一年都能收不少粮食。”
老王连连点头，给老爸竖了一个大拇指，说道：“老爸，有您在，咱们家饿不着。”
“那是，农村人，手里有地，不干不涝的，还能饿着？”王爱国点头道。
白长生在一边只能苦笑，在首都三环种麦子，千年以来也就老板一家人干得出了，他算是长见识了。
他只知道每次C阳区的领导过来看的时候，看到这片麦田，那脸苦得能哭出来，杨白劳都没他苦。
而且，而且他敢保证，现在一帮朝Y区的领导已经杀了过来。
刘玉民和张合理也是面面相觑，这事干的，在皇城根下种麦子，老王家果然与众不同。
王铁军又打量了一下这片空地，又看了看向北的那头，问道：“白总，北面是什么地方？”
“那边是区供销社的地方，有几幢家属楼，住了二百多户人家，大概三十多亩地吧。老板，你想买下来？”白长生很敏感地问道。
老王点点头说道：“一座两万人的篮球馆，加上配套区域，超市，社区诊所等等，面积至少要有一百五十亩，两百亩更好，你看着办吧。”
白长生一怔，那差得有点多了，至少还要一百到一百五十亩。
老王指着这片空地说道：“这里以篮球馆与风神街为中心，要形成一个独立的街区，以体育与商业为中心，我希望这里能成为首都的一张名片，甚至成为世界知名的地标性区域。就像，就像纽约的麦迪逊广场花园那样。”
张合理和刘玉民听了，都一时反应不过来。
“那，那投资多少？”白长生颤抖着问道。
老王很干脆地摇头道：“不知道。”
“不知道？”白长生声音一下就尖了，你是老板啊，你的设想居然不知道要投入多少钱？
老王又道：“我在美国打听过，同类型的这种体育中心，总计投入可能达到一亿多美元，如果装修豪华，甚至可能达到两亿。”
白长生脸皮抽动不已，两亿美元，那就是十七亿人民币，关键那还是美元，不，不对，老板就是赚的美元，所以这个不是问题，问题是……
他反应过来，那是美国，那么在国内建同类型的体育馆，成本肯定要少很多，可能不到一半，不，是肯定不到一半，人工成本十分之一都不到，几千万美元的投资，那么以老板的财力，完全有可能。
不过他还是记挂着自己想修的酒店，劝道：“老板，这独立的街区，没有一座上档次的酒店也不行啊，人要是过来玩，完了没住的酒店，那也掉档次啊！”
老王一想，也对啊，他点了点头道：“那就再修一座配套的酒店。”
“行，只要您给钱，修十座都行。”白长生兴奋地道。
“我现在可没那么多的钱，慢慢来吧，三年之内应该能赚到这些钱。特么的，我这是自个儿挖坑埋自个儿，好不容易在外面赚点钱，全扔这坑里了。”老王无奈地道。
他这次夺冠之后，在美国和日本拿到了很多代言，今年的代言收入超过了八千万美元，总决赛前无古人的场均50带给他的收获确实太大了，加上K武馆的利润，现在手头上有一亿美元的现金。
不过这些钱想全部带回来，肯定不行，他没有美国的绿卡，美国管不到他在国内的投资，但他在美国赚到的钱，想带回来，就得交足税。日本的个人所得税也不低，最高40%，他在那边赚的钱一样要交税。
K武馆的税倒是能少交一点，那属于企业所得税，没有个人所得税高，但现在赚得不多，要慢慢积累。
所以他的钱，顶多能带回来六千五百万美元，想在风神街搞这个项目，就算每年都能赚这么多钱，也要好几年时间。
“噗哧！”
旁边几人全都笑了起来。
王铁军说道：“好了，白总，你先和区里谈一下，如果旁边的地买不到，我的这个想法也无法实施。如果那样，我可能会在这里建商业住宅，然后在四环以外再找地方。”
白长生说道：“他们可能马上就会过来，我们今天就能谈一下。”
“他们今天过来干什么？”老王惊讶地道。
白长生撇了一眼那块麦田，幽幽地说道：“帮你们家割麦子呗，还能干什么？你说要开发这里，区里才批给你的，结果你们家在这里种麦子，他们不得找你麻烦？”
张合理和刘玉民也连连点头，在三环种麦子，确实有点……太田园了。
“这样，白总，你要根据我刚才说的，做一个计划出来，这个计划就叫……K计划。”他道。
“好的，我马上请最好的专家制订计划。”白长生兴奋地道。
“你自己不行？”老王惊讶地道。
白长生鄙视地看了老王一眼之后说道：“这是一个独立的街区，需要专门的规划设计专家进行设计，哪里适合建酒店，哪里适合建球馆，下水道怎么建设，整体是什么样的风格，我肯定不行，这不是我的专业。还有，篮球馆，酒店，都要请建筑大师设计，要搞一个世界性的竞标大会。”
“那你搞定吧。”
老王一呆，摆了摆手，对正在麦田里转悠的王爱国喊道：“爸，走啦，回去，太热了这天。”
“来喽。”
王爱国快活地小跑了过来，这么大的太阳，对他没啥影响，看着这快熟的麦子，他高兴得很，看着就喜欢。
回到前面的别墅，果然，家里多了一帮人，一经介绍，正是C阳区的几个领导。
寒暄之后，老王先给他们一个定心丸，说道：“几位领导，那块麦子过一个月就可以收了，收了之后不会再种了。”
几个区领导松了一口气，这几个月那块麦子成了他们的心病，说好的搞房地产，怎么就种上麦子了呢？
这时白长生将王铁军刚才的想法说了一下，王铁军补充说道：“几位领导，其他的我也不懂，像城市规划什么的，我一窍不通。
不过这两三年在美国那边打球，对体育中心这种东西见得多了，纽约，洛杉矶，迈阿密，这种大城市，他们都有自己的体育中心，就在市中心，方便市民能更快地到达，我认为我们首都也应该有自己的体育中心，这是我的看法，具体能否做，你们来决定吧。”
“我们区里已经有工体了，会不会功能重叠了？”
“工体占地五百多亩，建筑面积也有八万多平，也有很多附属设施，不过建了三十多年了，设施已经不行了。”
“设施不行，可以进行重装或改建嘛。”
“小王，你要不要再考虑一下？”
几个区领导马上分析了一下。
虽然搞体育中心是王铁军出钱，但他们也担心，万一搞起来不成功，赚不到钱，成了一堆烂摊子，最后由区里来收拾，他们也要头疼，所以要考虑得比较周全一些。
王铁军点了点头，说道：“工体那边我考虑过，但那边没有篮球馆，只有露天体育场，游泳馆，我这边是以篮球馆为核心，大家核心不同，没有冲突。”
“我觉得可以，以后市里要是申奥成功，没有一个世界一流的篮球馆，那也不行。”一个副区长说道。
“那区里开会研究一下吧，和市里汇报一下。”区长说道。
“小王，如果通过你的计划，你的资金方面有困难吗？”一个领导问道。
几个领导全都望了过来，他们就盯着老王手中的美元，那才是让他们心动的东西。
现在国家的外汇情况比去年稍好一点，但也好得有限，上上下下需要外汇的地方太多了，进口设备，进口技术，物资，等等，哪一个地方不缺美元？
想想87年那次，沙特土豪来买东风快递，国家缺外汇啊，快穷疯了，一千万人民币一枚也愿意，那才值一两百万美元。
而他们区现在每年从王铁军手里能换几千万美元。
王铁军说道：“这次我带回来六千万美元……”
“太好了！”
啪啪啪，几个区领导同时拍响了自己的大腿，激动啊！
这时白长生插言道：“这个计划主体是篮球馆，还准备修一座五星级酒店，还要至少一百亩的土地，从土地征收拆迁到建设，现在预估后续投资会达到一亿美元。”
“一亿美元。”几个领导心动了。
这就代表，王铁军还得继续把大把的美元拿回来，投在朝羊区。
其实他们可不管王铁军是搞房地产，还是修体育中心，只要把钱花在C阳区就可以了，这都算是区里的GDP。
更何况要投资一亿美元，那些外汇以后都是他们C阳区的，对区里的建设要发挥多大的作用？
至于还要上百亩地，那都不是问题，只要王铁军手中的美元给他们，地有的是，谁有本事把区里这诺大的地方给换个新的，全部盖上新楼，他们举双脚同意。
他们好不容易绑上王铁军这个能提供美元的大户，不会轻易放弃的，更何况篮球基地这个设想也不错，以后市里申奥也需要。
至于王铁军现在没有那么多钱，那根本不是问题，先立项，拿到批文之后再找银行贷款，国内银行缺的是美元，不是人民币，这个项目用的就是人民币，不是美元，所以现在开工都没问题。
不过这件事情还需要区里进行讨论，最后才能决定拿出具体的方案，所以今天只是说了一个大概。
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